【麗明四季】37筆成交，均價57萬/坪

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麗明四季

預售屋

57.4萬/坪

近1年成交均價

總戶數

58戶

車位數量

平面式118個

公設比

34.2~34.2%

地址

單元二重劃區台中市南屯區龍富十五路、近益豐路四段

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社區問答

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【麗明四季】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

【麗明四季】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【麗明四季】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【麗明四季】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【麗明四季】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【麗明四季】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【麗明四季】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【麗明四季】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【麗明四季】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【麗明四季】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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2個格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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社區規劃

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優點

1. 環境：「麗明四季」位於單元二，純住宅生活氛圍，居住品質佳。

2. 社區規劃：大基地開發，車位配比1:2以上，全案均質3~4房，住戶相對均質。

缺點

1. 位置：基地周邊商業活動較少，需仰賴開車騎車採買。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

全部(2)
3房(1)
4房(1)

51坪/-

57坪/-

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新銷售登錄表(12/01更新)

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-10

5樓

58.3 萬/坪

3,040萬

3房/52.1坪

480 萬2

車位18.0坪

3,520 萬

臺中市南屯區龍富十五路

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113-09

6樓

58.8 萬/坪

3,020萬

3房/51.3坪

480 萬2

車位18.0坪

3,500 萬

臺中市南屯區龍富十五路

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113-09

4樓

57.2 萬/坪

2,938萬

3房/51.3坪

480 萬2

車位18.0坪

3,418 萬

臺中市南屯區龍富十五路

查看明細

113-09

8樓

57.9 萬/坪

3,330萬

4房/57.5坪

520 萬2

車位18.0坪

3,850 萬

臺中市南屯區龍富十五路

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113-08

2樓

56.9 萬/坪

2,920萬

3房/51.3坪

480 萬2

車位18.0坪

3,400 萬

臺中市南屯區龍富十五路

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113-08

7樓

57.5 萬/坪

3,208萬

4房/55.8坪

480 萬2

車位18.0坪

3,688 萬

臺中市南屯區龍富十五路

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113-08

5樓

56.1 萬/坪

2,880萬

3房/51.3坪

480 萬2

車位18.0坪

3,360 萬

臺中市南屯區龍富十五路

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113-07

13樓

60.4 萬/坪

3,368萬

4房/55.8坪

520 萬2

車位18.0坪

3,888 萬

臺中市南屯區龍富十五路

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113-07

6樓

56.4 萬/坪

2,938萬

3房/52.1坪

480 萬2

車位18.0坪

3,418 萬

臺中市南屯區龍富十五路

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113-06

10樓

57.4 萬/坪

3,200萬

4房/55.8坪

480 萬2

車位18.0坪

3,680 萬

臺中市南屯區龍富十五路

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113-05

15樓

59.6 萬/坪

3,423萬

4房/57.5坪

520 萬2

車位18.0坪

3,943 萬

臺中市南屯區龍富十五路

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113-04

8樓

56.0 萬/坪

3,220萬

4房/57.5坪

480 萬2

車位18.0坪

3,700 萬

臺中市南屯區龍富十五路

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113-04

9樓

56.7 萬/坪

3,259萬

4房/57.5坪

480 萬2

車位18.0坪

3,739 萬

臺中市南屯區龍富十五路

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113-03

7樓

55.5 萬/坪

3,188萬

4房/57.5坪

480 萬2

車位18.0坪

3,668 萬

臺中市南屯區龍富十五路

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112-12

13樓

57.9 萬/坪

3,330萬

4房/57.5坪

520 萬2

車位18.0坪

3,850 萬

臺中市南屯區龍富十五路

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112-10

10樓

55.5 萬/坪

3,188萬

4房/57.5坪

520 萬2

車位18.0坪

3,708 萬

臺中市南屯區龍富十五路

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112-10

7樓

53.7 萬/坪

2,995萬

4房/55.8坪

480 萬2

車位18.0坪

3,475 萬

臺中市南屯區龍富十五路

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112-09

13樓

56.9 萬/坪

3,270萬

4房/57.5坪

520 萬2

車位18.0坪

3,790 萬

臺中市南屯區龍富十五路

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112-09

12樓

56.4 萬/坪

3,240萬

4房/57.5坪

520 萬2

車位18.0坪

3,760 萬

臺中市南屯區龍富十五路

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112-06

11樓

55.9 萬/坪

3,120萬

4房/55.8坪

520 萬2

車位18.0坪

3,640 萬

臺中市南屯區龍富十五路

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113-10
52.1坪5樓
3,520 萬58.3萬/坪
113-09
51.3坪6樓
3,500 萬58.8萬/坪
113-09
51.3坪4樓
3,418 萬57.2萬/坪
113-09
57.5坪8樓
3,850 萬57.9萬/坪
113-08
51.3坪2樓
3,400 萬56.9萬/坪
113-08
55.8坪7樓
3,688 萬57.5萬/坪

全部實價登錄37筆>

成交走勢

58.3萬
最新成交單價

113-10

60.4萬
最高成交單價

113-07

53.3萬
最低成交單價

111-10

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麗明四季

台中市南屯區龍富十五路、近益豐路四段

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實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新 銷售登錄表(12/01更新)

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實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新銷售登錄表(12/01更新)

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