鴻上·全部資訊

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林意晟

鴻上·全部資訊

銷售資訊

• 63~72

  單價(萬/坪)

• 2,800~3,500

  總價(萬)

• 210~240

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  新竹市北區竹光路32號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2028年9月

  預期完工

• 屋齡

• 總戶數

  45戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  三房(40.42~42.59坪)/四房(46.92~47.29坪)

• 基地地址

  新竹市東區民族路與246巷口

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  100元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 28~35%

  公設比

• 59.99%

  建蔽率

• 270

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第二種住宅區

• 車位配比

  1:1.09

• 車位規劃

  平面式49個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，44戶住家，1戶店面

• 樓層規劃

  地上12層,地下3層

• 座向規劃

  朝西北、朝東南

• 建造執照

  111府都建字第00166號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具:LEICHT、林內；衛浴:Villeroy & Boch、Grohe、TOTO；五金:GRASS 德國格拉斯五金；其他:綠建築黃金級標章、YKK 6+6、BWT全棟淨軟水

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 交誼廳 信箱區

建築設計

• 營造公司

  鴻翰營造股份有限公司（甲級營造公司）

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  和築建築師事務所

• 景觀設計

  和築設計有限公司

• 公設設計

  工喆設計有限公司 謝睿中

• 燈光設計

  和築建築師事務所 陳建宏

特色說明

「鴻上」位於新竹市東區民族路與246巷口，由鴻柏建設股份有限公司投資興建，鴻翰營造股份有限公司營造，和築建築師事務所建築設計，基地面積269.52坪、建蔽率59.99%、公設比28~35%。

樓層規劃為1棟地上12層、地下3層建築，共有44戶住家，1戶店面，格局坪數規劃為三房(40.42、42.59坪) 、 四房(46.92、47.29坪)。

車位共規劃有49個平面車位，公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具:LEICHT、林內；衛浴:Villeroy & Boch、Grohe、TOTO；五金:GRASS 德國格拉斯五金；其他:綠建築黃金級標章、YKK 6+6、BWT全棟淨軟水。

周邊環境，步行約4分鐘即可抵達學區三民國小，距三民國中約8分鐘路程。公共建設方面，步行約5分鐘可至三民公園。生活採買方面，車程約3分鐘可達全聯福利中心新竹自由店，距大潤發忠孝店約5分鐘車程。

交通方面，車程約1分鐘可至北新竹火車站，距新竹火車站約4分鐘車程，亦可利用國道1號與68快速道路。

周邊機能

• 超商/賣場

  大潤發、全聯

• 熱門商圈

  巨城商圈、新竹站前商圈、湳雅商圈、城隍廟商圈

• 傳統市場

  新竹市果菜批發市場、東門市場、中央市場

• 醫療機構

  新竹臺大分院新竹醫院、新竹國泰綜合醫院

• 政府機構

  新竹市政府、東區區公所

• 公共建設

  三民公園、中央公園、新竹市立演藝廳

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道1號新竹交流道

• 快速道路

  68快速道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  新竹火車站、北新竹火車站

• 其他方式

  暫無