鴻上
新竹車站新竹市東區民族路與246巷口
- 所有
- 三房
- 四房
63.9萬/坪 近1年
成交均價
67.5萬/坪 議價率5%
建案銷售均價
實價登錄
42 筆
二手市場在售
1 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
林意晟
台慶不動產三民金澤店
- 歷史已成交73筆
- 熟悉社區·行業深耕13年
- 出租平均成交天數28天
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林意晟
台慶不動產三民金澤店
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鴻上共有 1筆 物件在二手市場銷售中
社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
63~72萬/坪
總價
2,800~3,500萬
貸款成數
70%
預期完工
2028年9月
車位價格
210~240萬
車位配比
1:1.09
車位規劃
平面式49個
格局規劃
三房(40.42~42.59坪)、四房(46.92~47.29坪)
投資建設
鴻柏建設股份有限公司
接待會館
新竹市北區竹光路32號
屋齡
總戶數
45戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
59.99%
公設比
28~35%
建築構造
RC造
基地面積
270坪
管理費
100元/坪/月
土地分區
第二種住宅區
垃圾處理
學區
三民國小、三民國中
社區問答
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4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
環境:鄰近巨城百貨商圈、站前商圈、城隍廟商圈,生活機能便利,且為三民國中小明星學區。
交通:近新竹與北新竹火車站,通勤與外出旅遊皆便利。
缺點
社區規劃:管理費每月100元/坪,費用偏高。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 63.2萬
- 最新成交單價
112-12
- 68.9萬
- 最高成交單價
111-12
- 61.3萬
- 最低成交單價
111-11
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