恆鵬陽光四季·全部資訊

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楊玉艷

恆鵬陽光四季·全部資訊

銷售資訊

• 39~43

  單價(萬/坪)

• 1,300~1,800

  總價(萬)

• 165~175

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  台南市善化區蓮潭北二街20號對面

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2024年下半年

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  96戶

• 建築型態

  公寓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(26~27坪)/三房(30~38坪)

• 基地地址

  台南市善化區陽光大道小新國小正對面

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  75元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 33%

  公設比

• 40.98%

  建蔽率

• 1,578

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  活動區

• 車位配比

  1:1.13

• 車位規劃

  平面式108個

• 棟戶規劃

  4幢，84戶住家，12戶透天住家

• 樓層規劃

  地上5層,地下2層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  (111)南工造字第00539號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具：櫻花、衛浴：德瑞克、其他：太格木地板、總存水彎、大同氣密窗

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 交誼廳 健身房 兒童遊戲區 信箱區

建築設計

• 營造公司

  開誠工程股份有限公司

• 企劃銷售

  海悅國際開發股份有限公司

• 建築設計

  閤康聯合建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

  閤里居空間設計有限公司

• 燈光設計

特色說明

「恆鵬陽光四季」位於台南市善化區陽光大道小新國小正對面，由恆鵬建設股份有限公司投資興建，開誠工程股份有限公司營造，閤康聯合建築師事務所建築設計，基地面積1577.79坪、建蔽率40.98％，樓層規劃為地上5層，地下2層，共有84戶住家，另有12戶透天住家，格局坪數規劃二房(26~27坪) 、 三房(30~38坪)，並設有108個平面汽車位。

結構採RC建築，建材有廚具：櫻花、衛浴：德瑞克、其他：太格木地板、總存水彎、大同氣密窗。

周邊環境，步行約2分鐘即可抵達學區小新國小，距學區善化國中約車程11分鐘。車程約1分鐘即可達蓮潭公園、LM社區運動公園，距兒北公園約車程2分鐘，車程約3分鐘即可達兒南公園，距南科國際實驗高級中學車程約6分鐘，車程8分鐘即可抵達臺灣史前文化博物館南科考古館。

生活採買方面，車程約6分鐘可達全聯福利中心善化中正店、POYA寶雅台南善化店、輕鬆購五金百貨-善化門市，距善化市場、善化黃昏市場、善化夜市約車程8分鐘。

交通方面，距南科車站約車程3分鐘，約8分鐘車程可至國道3號，亦有台1線可利用，輕鬆往來各縣市。

周邊機能

• 超商/賣場

  7-11、全家、全聯福利中心、POYA寶雅、美廉社

• 熱門商圈

  中山路商圈

• 傳統市場

  善化市場、善化黃昏市場

• 醫療機構

  暫無

• 政府機構

  區公所

• 公共建設

  蓮潭公園

• 其他配套

  星巴克、台南科學園區

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道3號

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  南科火車站

• 其他方式

  台1線