南京大廈

都是屬於正三房的格局，主附坪數大約為24~26坪，共有前後棟，前棟為面五權南路，後棟為面康橋河畔，採光景觀視野一極棒我最推薦後棟的房型，每間都非常明亮無暗房

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【南京大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

沒有每戶都有停車位8F ＄898萬有專屬車位而停車清潔費約為600元該社區大多是機械式車位，僅有3-4格為平面車位

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【南京大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【南京大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

有Ａ棟～N棟最多一層三戶，少之一層兩戶總樓高都是14樓

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【南京大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費為季繳，若有車位，則包含車位清潔費、管理費、公共基本分攤費！！

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【南京大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【南京大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區有在維護，皆會請清潔人員維護打掃，梯間、電梯或是中庭都很乾淨

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【南京大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【南京大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區門口出來100公尺就有公車站牌可搭乘，非常方便當然駕車出門不用十分鐘即能抵達中投交流道，可銜接國道三號，南北往來非常便利

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【南京大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

所屬學區為信義國小（開車約四分鐘）、四育國中（開車約七分鐘）

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區提供了5種不同的戶型，滿足了不同居民的個性化需求。

2. 環境機能:距離台中市南區信義國民小學約740公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:屋齡31年的社區可能存在建築老化、設施老舊等問題。

3.2

生活機能

2.5

區域均值：2.7

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.0

區域均值：3.4

周邊學校

4.4

區域均值：4.3

交通機能

2.0

區域均值：2.6

社區規劃

2.3

區域均值：2.8

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(3)
3房(3)

34.50坪/東南

37.00坪/北

37.00坪/西

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-04

4樓

20.1 萬/坪

772萬

4房/38.4坪

74 萬

車位3.2坪

846 萬

五權南路604號之3 | 4樓

114-01

1樓

19.6 萬/坪

680萬

3房/34.7坪

0 萬

無車位

680 萬

五權南路606號之1 | 1樓

查看明細 3

113-02

4樓

17.7 萬/坪

680萬

3房/38.4坪

70 萬

車位3.2坪

750 萬

五權南路604號之3 | 4樓

112-10

5樓

22.4 萬/坪

760萬

3房/33.9坪

60 萬

車位3.2坪

820 萬

五權南路606號之3 | 5樓

112-07

3樓

23.3 萬/坪

791萬

3房/33.9坪

74 萬

車位3.2坪

865 萬

五權南路606號之3 | 3樓

112-03

10樓

25.0 萬/坪

846萬

3房/33.9坪

74 萬

車位3.2坪

920 萬

五權南路606號之3 | 10樓

111-12

11樓

21.1 萬/坪

720萬

3房/34.2坪

60 萬

車位3.2坪

780 萬

五權南路606號之1 | 11樓

111-11

4樓

19.6 萬/坪

1,301萬

5房/66.3坪

49 萬

車位3.2坪

1,350 萬

五權南路604號之1 | 4樓

111-10

7樓

23.6 萬/坪

901萬

3房/38.1坪

49 萬

車位3.2坪

950 萬

五權南路604號之5 | 7樓

111-09

14樓

21.6 萬/坪

685萬

3房/31.7坪

0 萬

無車位

685 萬

五權南路606號之2 | 14樓

111-09

11樓

17.1 萬/坪

651萬

3房/38.1坪

49 萬

車位3.2坪

700 萬

五權南路604號之1 | 11樓

111-07

1,2樓

21.4 萬/坪

870萬

2房/40.7坪

0 萬

無車位

870 萬

五權南路604號之8 | 1,2樓

查看明細 3

111-06

10樓

20.2 萬/坪

684萬

3房/33.9坪

49 萬

車位3.2坪

733 萬

五權南路606號之3 | 10樓

110-12

1,2樓

19.6 萬/坪

800萬

1房/40.7坪

0 萬

無車位

800 萬

五權南路604號之4 | 1,2樓

110-12

4樓

19.5 萬/坪

618萬

3房/31.7坪

0 萬

無車位

618 萬

五權南路606號之2 | 4樓

110-09

4樓

8.8 萬/坪

585萬

2房/66.3坪

80 萬

車位3.2坪

665 萬

五權南路604號之1 | 4樓

110-09

12樓

17.9 萬/坪

1,375萬

9房/76.8坪

0 萬

無車位

1,375 萬

五權南路604號之7 | 12樓

110-01

1,2樓

17.2 萬/坪

700萬

0房/40.7坪

0 萬

無車位

700 萬

五權南路604號之4 | 1,2樓

109-09

5樓

14.6 萬/坪

565萬

4房/38.7坪

0 萬

無車位

565 萬

五權南路604號之5 | 5樓

109-09

1,2,3樓

13.9 萬/坪

1,426萬

6房/102.8坪

0 萬

無車位

1,426 萬

五權南路604號 | 1,2,3樓