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佳福森活學

  • 4年社區
  • 近半年成交
  • location美村南台中市南區高工路492號

location美村南台中市南區高工路492號

  • 所有
  • 一房
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 37.4萬/坪 近1年

    成交均價

  • 39.8萬/坪 議價率6%

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

社區房價對比更便捷

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楊惟智
住商不動産南屯好市多加盟店
  • 歷史已成交2462筆
  • 在租物件36筆
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社區概況

  • 屋齡

    4年

  • 總戶數

    185戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    45.14%

  • 公設比

    31~32%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,248坪

  • 管理費

    60元/坪/月

  • 土地分區

    第三種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1.01

  • 車位規劃

    平面式186個

  • 棟戶規劃

    5棟,178戶住家,7戶店面

  • 樓層規劃

    地上15層,地下3層

  • 格局規劃

    三房(36.86~50.2坪)、四房(50.73~71.21坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

    信義國小 四育國中

社區問答

  • 全部(4)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(1)
  • 週邊機能(1)

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:屋齡3年,房屋設施相對新穎齊全;車位配比1:1.01,社區停車方便,居民無需為停車問題煩惱;公設包含接待大廳、中庭花園、空中花園等,提供多元化的休閒娛樂設施。
2. 環境機能:距離台中市南區信義國民小學約827公尺,方便孩子上學。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站,居民出行不便利,交通壓力較大;周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利度較低。
3.4
中上等 水平
在美村南生活圈排名超過72%社區
生活機能
2.5
區域均值:3.0
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
3.2
區域均值:3.4
周邊學校
4.4
區域均值:4.5
交通機能
2.0
區域均值:2.4
社區規劃
3.5
區域均值:2.9
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(5)
  • 3房(3)
  • 4房(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

27.00坪/東

社區格局圖

3房2廳2衛

27.70坪/南

社區格局圖

3房2廳2衛

39.00坪/西

社區格局圖

4房2廳2衛

63.90坪/南

社區格局圖

4房2廳2衛

70.80坪/北

實價登錄

佳福森活學共有 569筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年7月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
7樓
38.1 萬/坪
1,405
3房2廳/36.9坪
145
車位10.3坪
1,550
高工路486號 | 7樓之3
112-10
7樓
38.1 萬/坪
1,465
3房2廳/38.5坪
170
車位12.1坪
1,635
高工路490號 | 7樓之2
112-08
11樓
36.7 萬/坪
1,505
3房2廳/41.0坪
145
車位10.3坪
1,650
高工路488號 | 11樓之2
  • 113-01
    3房36.9坪7樓
    1,550 38.1萬/坪
  • 112-10
    3房38.5坪7樓
    1,635 38.1萬/坪
  • 112-08
    3房41.0坪11樓
    1,650 36.7萬/坪
  • 全部實價登錄569筆>

成交走勢

38.1
最新成交單價
113-01
38.1
最高成交單價
113-01
13.6
最低成交單價
109-03

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美村南生活圈
成交均價
30.80萬/坪
所在位置
台中市-南區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
家樂福超市台中復興店
學區
學區 學區
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