Question 1

【員林國宅】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

1、甲、乙、丙區，3房至4房，坪數53-58，室內35-38坪，超大格局2、有雙陽台，員員林最大的社區，有將近900戶，管理費最便宜，機能最方便，最推薦四房改三房的格局，房間大，住起來舒服

Question 2

【員林國宅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

1、全部都是平面車位，有B1及B2，車位都夠，需用排隊購買，半年一次，每月500元；但是停B1就不用每月月費2000元2、周邊有3處停車場，每小時15-20元，當天最高150元，距離在各棟周邊都有，很方便

Question 3

【員林國宅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

1、租金有14000-17000元（含管理費），看屋子是否有裝潢或裝修2、租金近年都有上升，之前14000元，大部份都是舊客戶

Question 4

【員林國宅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

1、有10棟，各棟15-16樓，一棟有2座電梯2、一樓有4戶，2座電梯，很快，不用等待，近期電梯會全部更新

Question 5

【員林國宅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

1、一坪50元，一戶約1000-1100元，看坪數大小，月繳或年繳都可以2、用於環境維護及設施維護3、管委會還不錯，就是戶數太多很多事情無法做主，但是每棟有每棟的主委，有任何問題，跟主委反應即可

Question 6

【員林國宅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

近兩年依內政部實價登入看來是持續上漲中！未來價格走勢：要暴漲難 要跌也難～如果是自住需求可以評估能力購入

Question 7

【員林國宅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

1、公設：內有小公園、遊樂場、樓距很不錯，可供散步，下雨天在樓下散步也很不錯2、就是在鄉公所、圖書館、員林國小旁，機能好的沒話講，停車也方便，管理費也便宜，走路到火車站10分鐘， 住市區就是要住機能最好的地方，去第一市場及華城市場，走路就到，有小朋友的更是福利，至15歲前，所需都在週遭即可完成

Question 8

【員林國宅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

1、優勢：管理費低，位於最黃金的地點，食、衣、住、行、育、樂都很方便，未來崇實高工旁的公園蓋好，變的更黃金了2、各棟有各棟的磁扣，因為也太大了，無法用統一入口管制人員，但各棟自行管理也可以，畢竟在最勢鬧的地方，警察巡邏及政府機機林立，危安這部份應該不用擔心；大家最關心的即是價格，價格我覺得超便宜，以這樣的坪數，根本就是低於市場行情

Question 9

【員林國宅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

1、公車：每半個小時一班，會從樓下經過；火車走路到火車站只要10分鐘，根本就是超方便2、開車出門也超方便，車子從地下室出去也不用5分鐘，因為機能太好，道路四通八達，也不會有塞車問題

Question 10

【員林國宅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

1、員林國小、僑信國小、靜修國小、育英國小，所有學區的小學生，這裡都有人去就讀，就看家長需長是什麼？2、員林國小，就是可以用步行的，不用10分鐘（以最遠的那棟），最近的，只要過一個紅綠燈就到了3、員林國小最多，走路一個紅綠燈就到了

Question 11

【員林國宅】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

1、甲、乙、丙區，3房至4房，坪數53-58，室內35-38坪，超大格局2、有雙陽台，員員林最大的社區，有將近900戶，管理費最便宜，機能最方便，最推薦四房改三房的格局，房間大，住起來舒服

Question 12

【員林國宅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

1、有10棟，各棟15-16樓，一棟有2座電梯2、一樓有4戶，2座電梯，很快，不用等待，近期電梯會全部更新

Question 13

【員林國宅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

1、全部都是平面車位，有B1及B2，車位都夠，需用排隊購買，半年一次，每月500元；但是停B1就不用每月月費2000元2、周邊有3處停車場，每小時15-20元，當天最高150元，距離在各棟周邊都有，很方便

Question 14

【員林國宅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

1、一坪50元，一戶約1000-1100元，看坪數大小，月繳或年繳都可以2、用於環境維護及設施維護3、管委會還不錯，就是戶數太多很多事情無法做主，但是每棟有每棟的主委，有任何問題，跟主委反應即可

Question 15

【員林國宅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

1、租金有14000-17000元（含管理費），看屋子是否有裝潢或裝修2、租金近年都有上升，之前14000元，大部份都是舊客戶

Question 16

【員林國宅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

近兩年依內政部實價登入看來是持續上漲中！未來價格走勢：要暴漲難 要跌也難～如果是自住需求可以評估能力購入

Question 17

【員林國宅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

1、公設：內有小公園、遊樂場、樓距很不錯，可供散步，下雨天在樓下散步也很不錯2、就是在鄉公所、圖書館、員林國小旁，機能好的沒話講，停車也方便，管理費也便宜，走路到火車站10分鐘， 住市區就是要住機能最好的地方，去第一市場及華城市場，走路就到，有小朋友的更是福利，至15歲前，所需都在週遭即可完成

Question 18

【員林國宅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

1、優勢：管理費低，位於最黃金的地點，食、衣、住、行、育、樂都很方便，未來崇實高工旁的公園蓋好，變的更黃金了2、各棟有各棟的磁扣，因為也太大了，無法用統一入口管制人員，但各棟自行管理也可以，畢竟在最勢鬧的地方，警察巡邏及政府機機林立，危安這部份應該不用擔心；大家最關心的即是價格，價格我覺得超便宜，以這樣的坪數，根本就是低於市場行情

Question 19

【員林國宅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

1、公車：每半個小時一班，會從樓下經過；火車走路到火車站只要10分鐘，根本就是超方便2、開車出門也超方便，車子從地下室出去也不用5分鐘，因為機能太好，道路四通八達，也不會有塞車問題

Question 20

【員林國宅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

1、員林國小、僑信國小、靜修國小、育英國小，所有學區的小學生，這裡都有人去就讀，就看家長需長是什麼？2、員林國小，就是可以用步行的，不用10分鐘（以最遠的那棟），最近的，只要過一個紅綠燈就到了3、員林國小最多，走路一個紅綠燈就到了

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