格局介紹 【寶格湛】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

寶格湛大樓分別有2樓、總戶數102戶【A棟-209號、總樓層9樓】，【B棟-211號、總樓層9樓】，一層樓有2個電梯、2個逃生梯。

物業管理 【寶格湛】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本棟大樓地下室為B1及B2，汽車車位數量:約114個，「1」機車位清潔費一個月100元，位於在在B1， 「2」平面車位清潔費一個月300元，位於在B1及B2， 「3」機械式車位清潔費一個月500元，位於在B2。本大樓平面車位共約43個，機械車位共約71個(長5尺、寬1.9尺、高1.5尺、車重1800公斤)。B1車道進入口高度是2米、B2車道進入口高度是2.5米。

物業管理 【寶格湛】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1、本棟大樓管理費每坪70元/月，每個月的管理月會納入點數可使用公共設施，每月做結算未使用完點數不可延至下期使用並歸零。2、環保室(垃圾集中處)在B棟後門，還有舊衣回收桶。車道是以車牌辨識方式，新住戶都要先到管理室做登記。車位租金:平面式車位租金約3000-3300元/月，機械式車位租金約2000-2300元/月。3、社區管委會，管理員24小時，出入謹慎，服務認真，維護社區高素質水準給住戶舒適環境。

市場行情 【寶格湛】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

以往租金都會根據在是否是空屋或有附贈裝潢、傢俱【床組、床櫃、衣櫃、收納空間等】、傢電【冷氣幾組、電視、冰箱、洗衣機等】、是否有含車位出租、都有所不同，以往有聽過的大約租金【2房】1萬5至2萬左右、【3房】1萬5至2萬5左右、【4房】2萬至3萬5左右(以上參考不代表每戶租金)。近幾年的租金走勢在嘉義來看遠雄年屋算新，貸款利率目前都還是客戶可接受範圍內的話，會導向考慮用購買方式，但也是有租屋客戶需求，租金目前都算平穩狀態下。