【福倉禾硯】56筆成交，均價31萬/坪

格局規劃為標準三房至四房坪數為41-51。B動的格局面全聯以及幼兒園相較其他面正光路較為安靜些。

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【福倉禾硯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.坡道平面車位共78車位配比為1:1:24。2. 對面除了全聯還有城市車旅停車場，租金約2000-2500/月，若有特殊身份異動。

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【福倉禾硯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金方面隨者中央的300億租金補貼，會調高一點，加上升息，租賃市場會較為蓬勃，若屋主願當公益出租人，不僅比照自住房屋稅率、所得稅也有一定扣除額，租金可能因為補助而有所提高。

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【福倉禾硯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共2棟依據路名分為Ａ以及Ｂ，地上13、18層、地下層的規劃，61戶以及兩個店面共63戶。

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【福倉禾硯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【福倉禾硯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

很少在市面上流出，對面有大型賣場就是很大的優勢加上附近商業辦公室，人潮滿滿無論是出租或是自助都超棒。

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【福倉禾硯】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

外觀看起來低調簡約質感，大廳整潔一塵不染，挑高設計視覺以及實際上讓人寬鬆許多

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【福倉禾硯】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【福倉禾硯】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

往國際路一段即可上國道，公車站牌樓下就有。還有Ubike

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【福倉禾硯】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛

52.00坪/東

暫無價格

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新銷售登錄表(12/11更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-03

17樓

49.9 萬/坪

2,300萬

3房/46.1坪

180 萬

車位9.3坪

2,480 萬

慈文路717號 | 17樓

查看明細 2

109-09

5樓

29.5 萬/坪

1,512萬

4房/51.3坪

360 萬2

車位18.6坪

1,872 萬

正光路427號 | 5樓

109-08

13樓

32.2 萬/坪

1,485萬

3房/46.1坪

160 萬

車位9.3坪

1,645 萬

慈文路717號 | 13樓

109-07

12樓

35.1 萬/坪

1,570萬

4房/51.3坪

230 萬

車位9.3坪

2,028 萬

正光路427號 | 12樓

109-07

14樓

31.6 萬/坪

1,620萬

4房/51.3坪

230 萬

車位9.3坪

1,850 萬

正光路427號 | 14樓

109-06

15樓

31.5 萬/坪

1,616萬

4房/51.3坪

230 萬

車位9.3坪

1,846 萬

正光路427號 | 15樓

109-06

12樓

36.2 萬/坪

1,472萬

3房/46.1坪

160 萬

車位9.3坪

1,830 萬

慈文路717號 | 12樓

109-06

4樓

29.0 萬/坪

1,486萬

4房/51.3坪

160 萬

車位9.3坪

1,646 萬

正光路427號 | 4樓

109-06

14樓

32.3 萬/坪

1,491萬

3房/46.1坪

175 萬

車位8.6坪

1,666 萬

慈文路717號 | 14樓

109-06

15樓

33.1 萬/坪

1,525萬

3房/46.1坪

225 萬

車位8.6坪

1,750 萬

慈文路717號 | 15樓

109-05

11樓

31.9 萬/坪

1,505萬

4房/47.2坪

175 萬

車位8.6坪

1,680 萬

正光路425號 | 11樓

109-05

15樓

33.0 萬/坪

1,451萬

4房/47.2坪

200 萬

車位9.3坪

1,759 萬

正光路425號 | 15樓

109-05

3樓

29.6 萬/坪

1,395萬

4房/47.2坪

160 萬

車位9.3坪

1,555 萬

正光路425號 | 3樓

109-05

3樓

29.3 萬/坪

1,350萬

3房/46.1坪

160 萬

車位9.3坪

1,510 萬

慈文路717號 | 3樓

109-05

17樓

32.8 萬/坪

1,550萬

4房/47.2坪

160 萬

車位9.3坪

1,710 萬

正光路425號 | 17樓

109-05

16樓

32.2 萬/坪

1,520萬

4房/47.2坪

160 萬

車位9.3坪

1,680 萬

正光路425號 | 16樓

109-05

11樓

31.5 萬/坪

1,303萬

3房/41.4坪

155 萬

車位8.6坪

1,458 萬

慈文路715號 | 11樓

109-04

12樓

31.5 萬/坪

1,305萬

3房/41.4坪

160 萬

車位9.3坪

1,465 萬

慈文路715號 | 12樓

109-04

7樓

34.3 萬/坪

1,580萬

3房/46.1坪

160 萬

車位9.3坪

1,740 萬

慈文路717號 | 7樓

109-04

10樓

31.4 萬/坪

1,302萬

3房/41.4坪

160 萬

車位9.3坪

1,462 萬

慈文路715號 | 10樓