合謙飛時代
淡海新市鎮-美麗新影城新北市淡水區濱海路一段(新市段89地號)
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
33.8萬/坪 近1年
成交均價
40.0萬/坪 議價率18%
建案銷售均價
實價登錄
153 筆
二手市場在售
3 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
38~42萬/坪
總價
1,250~1,650萬
貸款成數
80%
預期完工
2024年7月
車位價格
175~215萬
車位配比
1:1.01
車位規劃
平面式130個、機械式24個
格局規劃
二房(25~28坪)、三房(33~38坪)
投資建設
合謙建設股份有限公司
接待會館
新北市淡水區濱海路一段、濱海路一段111巷交叉口
屋齡
總戶數
153戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
33.21%
公設比
33.08~33.08%
建築構造
RC造
基地面積
931坪
管理費
60元/坪/月
土地分區
第五種住宅區
垃圾處理
學區
新市國小、正德國中
社區問答
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5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1.機能:鄰近中山北路生活圈,包括家樂福、全聯等日常採買相當方便,且有輕軌行經,聯外交通同樣便捷。
2.位置:基地鄰近淡水行政中心,屬於淡水核心地段。
缺點
1.社區規劃:A棟單層7戶,單層戶數較多。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 33.1萬
- 最新成交單價
113-01
- 36.2萬
- 最高成交單價
112-11
- 32.1萬
- 最低成交單價
112-10
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