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合謙飛時代

  • 預售屋
  • 近半年成交
  • 輕軌濱海義山站
  • location淡海新市鎮-美麗新影城新北市淡水區濱海路一段(新市段89地號)

location淡海新市鎮-美麗新影城新北市淡水區濱海路一段(新市段89地號)

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 其他
  • 33.7萬/坪 近1年

    成交均價

  • 40.0萬/坪 議價率18%

    建案銷售均價

銷售登錄表 07/11更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    已完銷

  • 單價

    38~42萬/坪

  • 總價

    1,250~1,650萬

  • 貸款成數

    80%

  • 預期完工

    2024年7月

  • 車位價格

    175~215萬

  • 車位配比

    1:1.01

  • 車位規劃

    平面式130個、機械式24個

  • 格局規劃

    二房(25~28坪)、三房(33~38坪)

  • 投資建設

    合謙建設股份有限公司

  • 接待會館

    新北市淡水區濱海路一段、濱海路一段111巷交叉口

  • 屋齡

  • 總戶數

    153戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    33.21%

  • 公設比

    33.08~33.08%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    931坪

  • 管理費

    60元/坪/月

  • 土地分區

    第五種住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    新市國小、正德國中

社區問答

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location
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 1.機能:鄰近中山北路生活圈,包括家樂福、全聯等日常採買相當方便,且有輕軌行經,聯外交通同樣便捷。
2. 2.位置:基地鄰近淡水行政中心,屬於淡水核心地段。
缺點 缺點
1. 1.社區規劃:A棟單層7戶,單層戶數較多。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(6)
  • 2房(2)
  • 3房(4)
社區格局圖

2房2廳2衛

25.14坪/-

社區格局圖

2房2廳2衛

28.01坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

33.34坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

36.97坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

37坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

38.2坪/-

實價登錄

合謙飛時代共有 155筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年7月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-04
2樓
33.2 萬/坪特殊交易
881
2房1廳/26.5坪
161
車位7.8坪
1,042
新北市淡水區濱海路一段
113-03
2樓
31.4 萬/坪特殊交易
815
2房1廳/25.9坪
159
車位10.0坪
974
新北市淡水區濱海路一段
113-01
2樓
33.1 萬/坪
927
2房2廳/28.0坪
185
車位7.4坪
1,112
新北市淡水區濱海路一段
  • 113-04
    2房26.5坪2樓
    1,042 33.2萬/坪
  • 113-03
    2房25.9坪2樓
    974 31.4萬/坪
  • 113-01
    2房28.0坪2樓
    1,112 33.1萬/坪
  • 全部實價登錄155筆>

成交走勢

33.2
最新成交單價
113-04
36.2
最高成交單價
112-11
31.4
最低成交單價
113-03

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