謙上園·全部資訊

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宋明郡

謙上園·全部資訊

銷售資訊

• 35~37

  單價(萬/坪)

• 1,490~1,890

  總價(萬)

• 160~215

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  桃園市八德區介壽路二段1068號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2028年上半年

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  173戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(23~25坪)/三房(34~38坪)/四房(41~44坪)

• 基地地址

  桃園市八德區介壽路二段1022巷

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  70元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 30.8~31.3%

  公設比

• 29.2%

  建蔽率

• 1,540

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  一般農業區乙種建築用地

• 車位配比

  1:1.14

• 車位規劃

  平面式197個

• 棟戶規劃

  2幢，3棟，173戶住家

• 樓層規劃

  地上15層,地下2層

• 座向規劃

  朝北、朝南

• 建造執照

  110桃市都建執照字第01779-01號

• 使用執照

• 建材說明

  RC鋼筋混凝土

• 公共設施

  接待大廳 交誼廳 會議室 閱覽室 健身房 兒童遊戲區 廚藝教室

建築設計

• 營造公司

  廣德營造股份有限公司

• 企劃銷售

  東照廣告

• 建築設計

  卓玲建築師事務所

• 景觀設計

  暢園景觀工程

• 公設設計

  凱鑫建築空間

• 燈光設計

  羅伊真照明設計

特色說明

「謙上園」景觀2~4房，南望大漢溪，北邊能俯瞰八德市區。

1.豪宅設計：社區大廳臨路退縮10米，設計尊榮迎賓車道，另汽、機車道分流入口設置柵欄機，車道設計E-tag感應線圈自動號誌系統，並設置快速安全捲門，提升住宅安全性及尊榮感。

2.三進式門廳安全管理社區：社區大廳、會客大廳及各棟門廳均採用感應式進出並設置CCTV監視錄影系統，並連線至管理中心，檢視社區動態強化住戶居家安全。

3.社區中庭景觀造景：1500多坪的建築基地保留近1000坪的社區中庭，打造出獨特的社區質感，進入中庭映入眼簾的是碧波無邊池，倒影出住宅的美景及社區的不凡，300米的社區健步環道、陽光融景遊戲場、親子休憩共融平台是住戶清晨及午后休閒的好所在，中庭內的1步1景更是值得您來一探究竟。

4.周邊生活機能：學區瑞豐國小約400公尺，八德國中約1.4公里，八德興仁花園夜市
約1.7公里。
生活採買方面：全家便利商店在路口即到，全聯福利中心、NET服飾約200公尺，
公有零售市場約250公尺。
交通方面：社區外介壽路上即有公車站牌另興建中的綠線捷運G02、G03站更是近在咫
尺及銜接國3大鶯豐德交流道(興建中)可利用。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、寶雅、屈臣氏、立即購五金賣場

• 熱門商圈

  中山商圈、興豐商圈、介壽商圈

• 傳統市場

  八德公有零售市場、八德興仁花園夜市、三德市場

• 醫療機構

  暫無

• 政府機構

  八德區公所、派出所

• 公共建設

  暫無

• 其他配套

  新光銀行、八德農會、郵局、華南銀行

交通出行

• 捷運系統

  桃園捷運G03站(興建中)

• 高速公路

  北二高豐德交流道(興建中)

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  暫無