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謙上園
- 預售屋
- 近半年成交
- 瑞發家園站
桃園市八德區介壽路二段1022巷
桃園市八德區介壽路二段1022巷
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
35.2萬/坪 近1年
成交均價
36.0萬/坪 議價率2%
建案銷售均價
實價登錄
173 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
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在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
35~37萬/坪
總價
1,490~1,890萬
貸款成數
70%
預期完工
2028年上半年
車位價格
160~215萬
車位配比
1:1.14
車位規劃
平面式197個
格局規劃
二房(23~25坪)、三房(34~38坪)、四房(41~44坪)
投資建設
富源建設股份有限公司、捷笙建設股份有限公司
接待會館
桃園市八德區介壽路二段1068號
屋齡
總戶數
173戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
29.2%
公設比
30.8~31.3%
建築構造
RC造
基地面積
1,540坪
管理費
70元/坪/月
土地分區
一般農業區乙種建築用地
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
瑞豐國小、八德國中
社區問答
【謙上園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
卓裕勛
2幢，3棟，173戶住家，地上15層，地下2層，產品為二房(23~25坪)、三房(34~38坪)、四房(41~42坪)。
【謙上園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
卓裕勛
本案距離捷運綠線G02大致上開車5分內，案件在介壽路二段的安靜巷弄內，格局規劃都是設計精美。
【謙上園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
卓裕勛
本案件附近有八德國中走路大致16分鐘(1.4公里)與瑞豐國國小走路5分鐘(1公里)，八德國小大致走路18分鐘(1.5公里)。三個學區都是非常好的學校
實地看房·最全社區攻略及評價
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 位置：「謙上園」位處介壽路二段巷內，近距生活機能，且基地周邊多為透天住家，中高樓層以上視野頗佳。
2. 社區規劃：純住宅社區，出入單純，低公設比約30.8~31.3%，實際使用面積較大。
缺點 1. 環境：社區附近有小型鐵皮工廠，可能會有貨車進出，在意者需多留意。
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
23坪/-
2房2廳2衛
24坪/-
3房2廳2衛
34坪/-
3房2廳2衛
35坪/-
3房2廳2衛
35坪/-
3房2廳2衛
36坪/-
3房2廳2衛
36坪/-
3房2廳2衛
36坪/-
4房2廳2衛
41坪/-
4房2廳2衛
42坪/-
實價登錄
謙上園共有 173筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年9月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-07
15樓
37.5 萬/坪
1,315萬
3房2廳/35.0坪
175 萬
車位8.0坪
1,490 萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁
113-07
15樓
36.7 萬/坪
1,350萬
3房2廳/36.8坪
185 萬
車位8.0坪
1,535 萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁
113-07
15樓
37.1 萬/坪
1,355萬
3房2廳/36.5坪
185 萬
車位8.0坪
1,540 萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁
成交走勢
- 37.5萬
- 最新成交單價
113-07
- 38.0萬
- 最高成交單價
113-02
- 29.9萬
- 最低成交單價
111-08
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