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高雄大學特區高雄市楠梓區大學二十七街45號
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28.0萬/坪 近1年
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27.4萬/坪
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社區概況
屋齡
2年
總戶數
53戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
42.65%
公設比
34.9~34.9%
建築構造
RC造
基地面積
303坪
管理費
75元/坪/月
土地分區
第四種住宅區
充電樁
車位配比
1:0.75
車位規劃
平面式30個、機械式10個
棟戶規劃
1幢，1棟，52戶住家，1戶店面
樓層規劃
地上14層,地下3層
格局規劃
二房(26~27坪)、三房(34~37坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
援中國小、翠屏國中、國昌國中
社區問答
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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優點 環境：鄰近公園與後勁溪河岸步道，小環境綠帶多。
發展前景：高雄煉油廠轉型為楠梓產業園區，未來將進駐台積電楠梓廠與其產業鏈廠商，將帶動大量就業機會與區內發展。
缺點 機能：高雄大學特區的生活機能陸續發展中，目前只有家樂福商圈較有規模，完整商圈須仰賴楠梓加工區與右昌地區。
社區配置圖
主要格局
2房2廳2衛
27.30坪/東北
2房1廳2衛
26.50坪/東北
成交走勢
- 27.1萬
- 最新成交單價
113-03
- 32.6萬
- 最高成交單價
111-10
- 24.0萬
- 最低成交單價
112-03
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