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市政新鋭
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七期重劃區台中市西屯區市政路、河南路
七期重劃區台中市西屯區市政路、河南路
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63.3萬/坪 近1年
成交均價
62.9萬/坪
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343 筆
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0 筆
銷售登錄表 06/21更新
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社區概況
屋齡
25年
總戶數
342戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
51.67%
公設比
35.8~35.8%
建築構造
RC造、SRC造
基地面積
728坪
管理費
100元/坪/月
土地分區
商業區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:1.04
車位規劃
平面式263個、機械式94個
棟戶規劃
1幢，1棟，327戶住家，4戶店面，11戶辦公室
樓層規劃
地上35層,地下8層
格局規劃
二房(24~27坪)、三房(36~45坪)、辦公室(24~37坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
惠文國小、惠文完全中學
社區問答
【市政新鋭】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
劉光盈
社區共一棟而已，一層11戶／3部電梯；31樓開始內縮，變成一層8戶、33層一層6戶、34~35層一層四戶。
【市政新鋭】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
劉光盈
以「市政路延伸工程」起頭，在今年即將正式動工，首期先接通安和路及工業區一路，二期將接通市政路，成為一條直通工業區的康莊大道，在近年「廠辦分離」潮流下，加上疫情後台商回流，大廠老闆們要購置頂級商辦，可想而知「市政路」是就近首選，也催生即將而來的商辦熱潮。
【市政新鋭】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
劉光盈
學區為台中有名的惠文完全學區，其入學子弟非富即貴，畢竟學區內涵蓋七期層峰聚落，師資優良學生素質佳。
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社區綜合評分
4.20
地段環境
4.20
社區規劃
4.30
社區綜合評分
4.20
地段環境
4.20
社區規劃
4.30
優點 1. 1、位於七期市政林蔭道核心，步行可達歌劇院、多座公園
2. 2、市政路延伸工業區一路即將動工，建設議題不斷
缺點 1. 1、 部分戶型需選擇機械車位
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
24.00坪/東
2房2廳1衛
25.00坪/西
2房2廳1衛
25.90坪/南
成交走勢
- 60.0萬
- 最新成交單價
112-07
- 227.2萬
- 最高成交單價
110-01
- 58.6萬
- 最低成交單價
111-11
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
- 專屬曝光 · 快速成交
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七期重劃區
成交均價
65.80萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通 捷運綠線
超商 台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)T&R廣場
學區 惠文國民小學大墩國中大墩國民小學
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