市政新鋭
七期重劃區台中市西屯區市政路、河南路
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
64.3萬/坪 近1年
成交均價
70.0萬/坪 議價率8%
建案銷售均價
實價登錄
343 筆
二手市場在售
83 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
65~75萬/坪
總價
暫無
貸款成數
80%
預期完工
2028年下半年
車位價格
暫無
車位配比
1:1.04
車位規劃
平面式263個、機械式94個
格局規劃
二房(24~27坪)、三房(36~45坪)、辦公室(24~37坪)
投資建設
興富發建設股份有限公司
接待會館
台中市西屯區市政路、河南路
屋齡
24年
總戶數
342戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
51.67%
公設比
35.8~35.8%
建築構造
RC造、SRC造
基地面積
728坪
管理費
100元/坪/月
土地分區
商業區
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
學區
惠文國小、惠文完全中學
社區問答
【市政新鋭】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
劉光盈
社區共一棟而已,一層11戶/3部電梯;31樓開始內縮,變成一層8戶、33層一層6戶、34~35層一層四戶。
【市政新鋭】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
劉光盈
以「市政路延伸工程」起頭,在今年即將正式動工,首期先接通安和路及工業區一路,二期將接通市政路,成為一條直通工業區的康莊大道,在近年「廠辦分離」潮流下,加上疫情後台商回流,大廠老闆們要購置頂級商辦,可想而知「市政路」是就近首選,也催生即將而來的商辦熱潮。
【市政新鋭】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
劉光盈
學區為台中有名的惠文完全學區,其入學子弟非富即貴,畢竟學區內涵蓋七期層峰聚落,師資優良學生素質佳。
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社區綜合評分
4.20
地段環境
4.20
社區規劃
4.30
社區綜合評分
4.20
地段環境
4.20
社區規劃
4.30
優點
1、位於七期市政林蔭道核心,步行可達歌劇院、多座公園
2、市政路延伸工業區一路即將動工,建設議題不斷
缺點
1、 部分戶型需選擇機械車位
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 60.0萬
- 最新成交單價
112-07
- 227.2萬
- 最高成交單價
110-01
- 58.6萬
- 最低成交單價
111-11
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七期重劃區
成交均價
70.80萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通
捷運綠線
超商
台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)T&R廣場
學區
惠文國民小學大墩國中大墩國民小學
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