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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 位置：「有川翩翩」位於士林鬧區，周邊多老公寓，為區內少數中小坪數新建案，中高樓層以上可眺望外雙溪水岸及陽明山景觀。
2. 社區規劃：全案43戶住家，無店面設計。
缺點 1. 環境：基地鄰士林橋旁主要道路，部分戶別尖峰時段恐受車流噪音干擾。
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/11更新 銷售登錄表(07/11更新)
成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-08
13樓
95.6 萬/坪
2,150萬
2房/22.5坪
0 萬
無車位
2,150 萬
台北士林區台北士林區舊佳里文林路584號
113-04
3樓
91.0 萬/坪
1,350萬
1房/14.8坪
0 萬
無車位
1,350 萬
台北士林區舊佳里文林路584號
113-04
2樓
97.7 萬/坪
2,920萬
3房/29.9坪
180 萬
車位3.2坪
3,100 萬
台北士林區舊佳里文林路584號
112-03
10樓
92.8 萬/坪
2,088萬
2房/22.5坪
0 萬
無車位
2,088 萬
台北士林區文林路
112-03
10樓
89.8 萬/坪
2,810萬
3房/31.3坪
0 萬
無車位
2,810 萬
台北士林區文林路
112-03
14樓
103.6 萬/坪
2,840萬
2房/27.4坪
180 萬
車位3.2坪
3,020 萬
台北士林區文林路
112-03
10樓
88.8 萬/坪
3,700萬
4房/41.7坪
待定
車位面積待定
3,700 萬
台北士林區文林路
112-03
14樓
97.1 萬/坪
2,270萬
2房/23.4坪
180 萬
車位3.2坪
2,450 萬
台北士林區文林路
112-03
4樓
85.8 萬/坪
1,930萬
2房/22.5坪
0 萬
無車位
1,930 萬
台北士林區文林路
112-03
13樓
95.7 萬/坪
1,420萬
1房/14.8坪
180 萬
車位3.2坪
1,600 萬
台北士林區文林路
112-03
2樓
80.8 萬/坪
2,023萬
2房/25.0坪
180 萬
車位3.2坪
2,203 萬
台北士林區文林路
112-03
3樓
81.1 萬/坪
2,680萬
3房/33.1坪
180 萬
車位3.2坪
2,860 萬
台北士林區文林路
112-03
14樓
95.0 萬/坪
2,137萬
2房/22.5坪
180 萬
車位3.2坪
2,317 萬
台北士林區文林路
112-02
3樓
85.5 萬/坪
1,923萬
2房/22.5坪
0 萬
無車位
1,923 萬
台北士林區文林路
112-01
6樓
88.0 萬/坪
1,980萬
2房/22.5坪
0 萬
無車位
1,980 萬
台北士林區文林路
112-01
13樓
95.6 萬/坪
2,150萬
2房/22.5坪
0 萬
無車位
2,150 萬
台北士林區文林路
111-12
2樓
82.7 萬/坪
1,860萬
2房/22.5坪
180 萬
車位3.2坪
2,040 萬
台北士林區文林路
111-11
2樓
85.8 萬/坪
1,273萬
1房/14.8坪
180 萬
車位3.2坪
1,453 萬
台北士林區文林路
111-11
2樓
85.8 萬/坪
1,273萬
1房/14.8坪
180 萬
車位3.2坪
1,453 萬
台北士林區文林路D-4F號
111-10
4樓
81.7 萬/坪
2,700萬
3房/33.1坪
180 萬
車位3.2坪
2,880 萬
台北士林區文林路
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