初玥·全部資訊

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初玥·全部資訊

銷售資訊

• 21~22

  單價(萬/坪)

• 1,400~1,450

  總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  台南市鹽水區中山路2-40號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2024年第一季度

  預期完工

• 屋齡

• 總戶數

  4戶

• 建築型態

  透天

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

• 基地地址

  台南市鹽水區文武街(武廟段132-4地號)

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 公設比

• 60%

  建蔽率

• 132

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

• 車位規劃

• 棟戶規劃

  4幢，4棟，4戶住家

• 樓層規劃

  地上3層

• 座向規劃

  朝西

• 建造執照

  111南工造字第00419號 等4個

• 使用執照

• 建材說明

  RC鋼筋混凝土，廚具：日本原裝SUNWAVE，衛浴：V&B、TOTO，外牆：德國STO塗料

• 公共設施

  無公設

建築設計

• 營造公司

  新程發營造有限公司

• 企劃銷售

  詠固建設股份有限公司

• 建築設計

  詹閔凱建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

【基地位置】位處鹽水市區正核心，鹽水國中旁，正面校園永久棟距第一排。
【規劃戶數】限量四戶，面寬約六米半，可雙車併停。
【建築規劃】三樓透天、前院停車。
【外觀設計】採德國進口品牌STO塗料，搭配金屬隔柵及玻璃，打造現代設計之建築語彙，讓月津古城能再續百年風華。
【平面設計】戶戶4大套房設計、衛浴全開窗且當層排氣、室內空間完整零虛坪、一樓客用衛浴不在樓下方、一樓客餐廳空間氣派開闊連貫不浪費空間。
【貼心設計】戶戶皆預留電動車充電樁管道。
【防水保固】大信防水施作，防水保固三年。

初玥 在建築平面規劃時就考慮進裝修設計
以下為A2標準戶平面優勢
【一樓】
六米半舒適面寬，可雙車入庫併停，不需前後停放。
一樓客、餐廳全區開放，無樓梯阻礙視覺，空間感氣派且完整。
一樓衛浴不在樓梯下方規劃，避免使用上壓迫感的不適。
一樓廁所開窗，一般建案都規劃在樓梯下方導致無法開窗。
樓梯下方規劃儲藏室空間，增加一樓收納空間及機能。
整體平面無走道等浪費空間設計，使用坪效高。
【二樓及三樓】
規劃雙套房且兩間衛浴都開窗。
主臥房間面積高達6.9坪且不含衛浴坪數，空間尺度大且舒適。
主臥陽台並延伸設計露臺空間，讓住家有戶外的緩衝利用空間。
次臥房間使用面積達4.8坪，空間尺度好利用。
二樓及三樓平面規劃設計方正且完整，幾乎零虛坪設計。
【四樓】
露臺後方設計，可避免未來建築正立面美觀受影響。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、龍來超市

• 熱門商圈

  鹽水月津商圈

• 傳統市場

  鹽水菜市場

• 醫療機構

• 政府機構

  戶政事務所、地政事務所、鹽水區公所

• 公共建設

  月津港親水公園

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道1號

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式