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順天科博
- 2年社區
- 近半年成交
- 科博館[專用道]
科博館台中市北區博館二街7號
科博館台中市北區博館二街7號
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
屋齡
2年
總戶數
81戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住宅
建蔽率
公設比
33.5~33.9%
建築構造
SRC造
基地面積
639坪
管理費
150元/戶/月
土地分區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:2.26
車位規劃
平面式183個
棟戶規劃
81戶住家
樓層規劃
地上23層
格局規劃
三房(48~55坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【順天科博】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
劉小迪
不含雙車位坪數：A棟51坪/B棟48坪/C棟53坪/D棟55坪
【順天科博】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
劉小迪
全平車，每戶均配置雙平車，每月雙車位清潔費為500元
【順天科博】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
劉小迪
3房建議租金為60000元～65000元，依照配置軟硬體設備而有差別。
【順天科博】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
劉小迪
順天科博共一棟，共２３層．１～３層為公設，一梯４戶三支梯，一支沒有直達地下室確保分流。
【順天科博】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
藍尼馨
「順天科博」公設集中1~3樓，有降板沙發接待區，頂樓則有無邊際游泳池、可享受周邊城市景觀，標準層15樓以下為4併戶48~55坪；15樓以上為雙併98~108坪、主臥採3進式並有270度景觀大陽台。室內廚具、衛浴等建材配備多為進口。
【順天科博】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
藍尼馨
「順天科博」該案基地雙面臨路，位處靜巷，於科博館生活圈、鄰近草悟道，生活機能佳，社區門廳設於博館2街，造首棟防空汙大樓，搭載可隔離淨化室外空氣的日本進口設備，與日本第一大空汙防制設備製造商TORNEX合作，規劃24小時隔離淨化PM2.5（細懸浮微粒）的住宅大樓
【順天科博】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
藍尼馨
距離台灣大道200M，未來捷運藍線、BRT，到國一、台74車程約15分鐘
【順天科博】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
藍尼馨
學區為中正國小/篤行國小，忠明國中中正國小步行6分鐘，車程3分鐘篤行國小步行13分鐘，車程4分鐘忠明國中步行7分鐘，車程3分鐘
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 社區規劃:屋齡2年，房屋狀況良好，設施齊全；車位配比1:2.26，居民停車方便且空間充裕；公設包含接待大廳、空中花園、交誼廳等，提供豪華的休閒娛樂設施。
環境機能:距離科博館[專用道]公車站約279公尺，乘坐公車交通便利；距離台中市西區中正國民小學約388公尺，方便孩子上學。
缺點 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
53.00坪/東北
3房2廳2衛
73.00坪/西南
4房2廳2衛
79.40坪/東北
成交走勢
- 47.5萬
- 最新成交單價
112-12
- 55.0萬
- 最高成交單價
107-09
- 32.4萬
- 最低成交單價
107-12
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科博館生活圈
成交均價
54.20萬/坪
所在位置
台中市-西區,北區
交通 暫無
超商 暫無
學區 健行國民小學忠明國民小學立忠明高中國中部補校
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