順天科博

不含雙車位坪數：A棟51坪/B棟48坪/C棟53坪/D棟55坪

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【順天科博】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全平車，每戶均配置雙平車，每月雙車位清潔費為500元

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【順天科博】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

3房建議租金為60000元～65000元，依照配置軟硬體設備而有差別。

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【順天科博】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

順天科博共一棟，共２３層．１～３層為公設，一梯４戶三支梯，一支沒有直達地下室確保分流。

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【順天科博】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【順天科博】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

暫無回答，去Line問

【順天科博】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

「順天科博」公設集中1~3樓，有降板沙發接待區，頂樓則有無邊際游泳池、可享受周邊城市景觀，標準層15樓以下為4併戶48~55坪；15樓以上為雙併98~108坪、主臥採3進式並有270度景觀大陽台。室內廚具、衛浴等建材配備多為進口。

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【順天科博】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

「順天科博」該案基地雙面臨路，位處靜巷，於科博館生活圈、鄰近草悟道，生活機能佳，社區門廳設於博館2街，造首棟防空汙大樓，搭載可隔離淨化室外空氣的日本進口設備，與日本第一大空汙防制設備製造商TORNEX合作，規劃24小時隔離淨化PM2.5（細懸浮微粒）的住宅大樓

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【順天科博】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

距離台灣大道200M，未來捷運藍線、BRT，到國一、台74車程約15分鐘

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【順天科博】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區為中正國小/篤行國小，忠明國中中正國小步行6分鐘，車程3分鐘篤行國小步行13分鐘，車程4分鐘忠明國中步行7分鐘，車程3分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡2年，房屋狀況良好，設施齊全；車位配比1:2.26，居民停車方便且空間充裕；公設包含接待大廳、空中花園、交誼廳等，提供豪華的休閒娛樂設施。

2. 環境機能:距離科博館[專用道]公車站約279公尺，乘坐公車交通便利；距離台中市西區中正國民小學約388公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。

4.0

上等水平

在科博館生活圈排名超過99%社區

生活機能

3.2

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.2

交通機能

2.7

區域均值：2.5

社區規劃

4.4

區域均值：2.8

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(2)
4房(1)

53.00坪/東北

73.00坪/西南

79.40坪/東北

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/21更新

銷售登錄表(07/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

20樓

57.0 萬/坪

2,743萬

3房/48.1坪

165 萬

車位12.3坪

2,908 萬

博館二街3號 | 20樓

114-02

21樓

59.8 萬/坪

3,270萬

1房/54.7坪

330 萬2

車位24.6坪

3,600 萬

博館二街7號 | 21樓

113-06

12樓

64.5 萬/坪

3,315萬

3房/51.4坪

365 萬2

車位24.6坪

3,680 萬

博館二街1號 | 12樓

112-12

21樓

53.9 萬/坪

2,912萬

4房/54.0坪

400 萬

車位24.6坪

3,312 萬

博館二街5號 | 21樓

112-12

12樓

54.9 萬/坪

2,640萬

3房/48.1坪

330 萬

車位24.6坪

2,970 萬

博館二街3號 | 12樓

112-06

8樓

49.2 萬/坪

2,619萬

3房/53.3坪

381 萬2

車位25.7坪

3,000 萬

博館二街5號 | 8樓

112-05

6樓

49.0 萬/坪

2,685萬

4房/54.8坪

365 萬2

車位24.6坪

3,050 萬

博館二街7號 | 6樓

110-08

7樓

40.4 萬/坪

2,208萬

3房/54.7坪

380 萬

車位24.6坪

2,588 萬

博館二街7號 | 7樓

110-07

9樓

39.5 萬/坪

2,135萬

3房/54.0坪

165 萬

車位12.3坪

2,300 萬

博館二街5號 | 9樓

109-10

19樓

43.9 萬/坪

2,400萬

3房/54.7坪

280 萬

車位24.6坪

2,680 萬

博館二街7號 | 19樓

109-05

6樓

36.0 萬/坪

1,915萬

3房/53.3坪

315 萬

車位24.6坪

2,230 萬

博館二街5號 | 6樓

108-09

7樓

35.9 萬/坪

1,941萬

3房/54.0坪

300 萬

車位24.6坪

2,241 萬

博館二街5號 | 7樓

108-06

5樓

36.0 萬/坪

1,970萬

3房/54.7坪

180 萬

車位12.3坪

2,150 萬

博館二街7號 | 5樓

108-06

8樓

37.0 萬/坪

1,970萬

3房/53.3坪

330 萬

車位25.7坪

2,300 萬

博館二街5號 | 8樓

108-03

22樓

44.2 萬/坪

2,354萬

3房/53.3坪

195 萬

車位12.3坪

2,549 萬

博館二街5號 | 22樓

108-03

22樓

46.0 萬/坪

2,519萬

3房/54.8坪

390 萬

車位24.6坪

2,909 萬

博館二街7號 | 22樓

107-12

4樓

32.4 萬/坪

1,720萬

3房/53.2坪

360 萬

車位24.6坪

2,080 萬

博館二街5號 | 4樓

107-10

8樓

39.6 萬/坪

2,170萬

3房/54.8坪

310 萬

車位24.6坪

2,480 萬

博館二街7號 | 8樓

107-09

19樓

43.1 萬/坪

2,328萬

3房/54.0坪

330 萬

車位24.6坪

2,658 萬

博館二街5號 | 19樓

107-09

23樓

32.5 萬/坪

2,062萬

3房/63.4坪

260 萬

車位24.6坪

2,322 萬

博館二街1號 | 23樓