新祐景然

產品規劃方面，地上14層，地下B1層，格局規劃2到3房，32.32坪2房2衛，共26戶；37.28坪3房2衛，共78戶，社區型總戶數104戶。

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【新祐景然】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

此社區共有95個平面車位 16個機械車位車位都在B1

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【新祐景然】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【新祐景然】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

李炳佑

1. 總共有兩棟、兩棟共有103戶2.每層四戶、共用兩部電梯。

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【新祐景然】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

王秉瑜

目前還沒交屋，管委會尚未成立

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【新祐景然】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

王秉瑜

目前附近已經漸漸在開發附近的港南重劃區，或是西濱附近建案，也是越來越貴，土地越少，建材越高，建商成本越高，房價只會漲不會跌

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【新祐景然】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【新祐景然】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

此社區的建材配備非常優質公共設備採用12人座崇友電梯及1樓室內資源回收室、廚餘冷設備，室內設備廚房採用林內廚具、衛浴採用TOTO衛浴設備和TOTO G5全自動馬桶、鵝牌氣密窗、SPC隔音地板、明朝靜音門。中高樓層視野遼闊前方無遮擋售價便宜 CP值非常高

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【新祐景然】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通動線方面,鄰近省道台15線串連61快速道路國道竹北交流站,基地周圍有設立公車站走路兩分鐘到

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【新祐景然】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

王秉瑜

附近港南國小南華國中港南國小距離1.4公里駕車5分鐘南華國中3.5公里駕車10分鐘本社區小孩會在港南國小讀屋

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
2房(2)
3房(4)

37.30坪/西南

37.30坪/南

44.80坪/東南

44.80坪/東北

32.00坪/西南

32.30坪/南

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/11更新

銷售登錄表(02/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-08

9樓

34.4 萬/坪

1,278萬

3房/37.2坪

110 萬

車位7.5坪

1,388 萬

延平路二段1428號 | 9樓之3

114-08

11樓

37.1 萬/坪

1,378萬

3房/37.2坪

220 萬

車位7.5坪

1,598 萬

延平路二段1430號 | 11樓之2

查看明細 3

114-06

12樓

32.8 萬/坪

1,218萬

3房/37.2坪

110 萬

車位7.5坪

1,328 萬

延平路二段1428號 | 12樓之3

114-06

11樓

33.9 萬/坪

1,260萬

3房/37.2坪

110 萬2

車位12.2坪

1,370 萬

延平路二段1428號 | 11樓之2

114-06

7樓

21.7 萬/坪

698萬

2房/32.2坪

100 萬2

車位9.4坪

798 萬

延平路二段1428號 | 7樓之5

114-06

13樓

30.9 萬/坪

1,150萬

3房/37.2坪

220 萬

車位7.5坪

1,370 萬

延平路二段1428號 | 13樓之1

114-05

5樓

32.4 萬/坪

1,205萬

3房/37.2坪

110 萬

車位7.5坪

1,315 萬

延平路二段1428號 | 5樓之3

114-05

3樓

27.6 萬/坪

1,028萬

3房/37.2坪

110 萬

車位7.5坪

1,138 萬

延平路二段1430號 | 3樓之2

114-05

4樓

27.9 萬/坪

1,039萬

3房/37.2坪

50 萬

車位4.7坪

1,089 萬

延平路二段1430號 | 4樓之1

114-04

10樓

33.8 萬/坪

1,258萬

3房/37.2坪

110 萬

車位7.5坪

1,368 萬

延平路二段1430號 | 10樓之3

查看明細

114-04

8樓

31.4 萬/坪

1,010萬

2房/32.2坪

220 萬

車位7.5坪

1,230 萬

延平路二段1430號 | 8樓之5

114-03

13樓

30.4 萬/坪

1,130萬

3房/37.2坪

320 萬2

車位12.2坪

1,450 萬

延平路二段1428號 | 13樓之2

114-03

5樓

32.0 萬/坪

1,188萬

3房/37.2坪

110 萬

車位7.5坪

1,298 萬

延平路二段1430號 | 5樓之3

114-03

4樓

27.6 萬/坪

1,025萬

3房/37.2坪

110 萬

車位7.5坪

1,135 萬

延平路二段1430號 | 4樓之3

114-03

3樓

26.1 萬/坪

972萬

3房/37.2坪

50 萬

車位4.7坪

1,022 萬

延平路二段1428號 | 3樓之3

114-01

8樓

33.6 萬/坪

1,250萬

3房/37.2坪

110 萬

車位7.5坪

1,360 萬

延平路二段1428號 | 8樓之2

114-01

4樓

21.3 萬/坪

792萬

3房/37.2坪

50 萬

車位4.7坪

842 萬

延平路二段1430號 | 4樓之2

113-11

4樓

32.8 萬/坪

1,220萬

3房/37.2坪

110 萬

車位7.5坪

1,330 萬

延平路二段1428號 | 4樓之3

113-10

2樓

24.5 萬/坪

790萬

2房/32.2坪

110 萬

車位7.5坪

900 萬

延平路二段1428號 | 2樓之5

查看明細

113-06

8樓

34.7 萬/坪

1,290萬

3房/37.2坪

110 萬

車位7.5坪

1,400 萬

延平路二段1428號 | 8樓之1