港灣1號院·全部資訊

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劉柏君

港灣1號院·全部資訊

銷售資訊

• 48~55

  單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  高雄市新興區大同一路177號(中山、大同路口)

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2026年第一季度

  預期完工

• 屋齡

• 總戶數

  1,115戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  一房(15~16坪)/二房(20~26坪)/三房(30~36坪)

• 基地地址

  高雄市鹽埕區五福四路vs大成街口

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 29~30%

  公設比

• 53.21%

  建蔽率

• 1,120

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造、SRC造

• 土地分區

  第五種商業區

• 車位配比

  1:0.42

• 車位規劃

  平面式293個、機械式172個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，1105戶住家，10戶店面

• 樓層規劃

  地上37層,地下6層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  111高市工建築字第00010號

• 使用執照

• 建材說明

  RC鋼筋混凝土+SRC鋼骨鋼筋混凝土

• 公共設施

  接待大廳 會議室 視聽室 游泳池 健身房 親子遊戲區 SPA KTV 廚藝教室 信箱區 Lounge Bar 鐵板燒室 Tea House 空中禪園 牌藝室

建築設計

• 營造公司

  永森營造股份有限公司

• 企劃銷售

  巨豐旅館管理顧問股份有限公司

• 建築設計

  張文明建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

  張真一

• 燈光設計

  張文明建築師事務所

特色說明

『港灣一號院』案位於高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉口，鹽埕區核心商圈內，由華王大飯店股份有限公司投資建設，永森營造股份有限公司營造，張文明建築師事務所建築設計，基地面積1120.1坪、建蔽率53.21％、公設比29~30%，樓層規劃為1棟地上37層，地下6層建築，共有1105戶住家，10戶店面，格局坪數規劃一房(15~16坪) 、 二房(20~26坪) 、 三房(30~36坪)。

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港灣鉅獻｜地段為增值之母！與亞灣特區共榮生活圈，政府利多不間斷！
豪奢公設｜37層SRC+RC鋼骨結構，室內泳池與數十項豪奢等級公設！
科技前景｜台積電、鴻海前進高雄，人才紅利攀升，稀有席位先搶先贏！

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯福利中心-七賢三店

• 熱門商圈

  駁二商圈、大立精品商圈、鹽埕商圈

• 傳統市場

  鹽埕第一公有市場

• 醫療機構

  大同醫院

• 政府機構

  鹽埕區行政中心

• 公共建設

  高雄流行音樂中心

• 其他配套

  愛河

交通出行

• 捷運系統

  O2鹽埕埔站

• 高速公路

  國道1號

• 快速道路

  88快速道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  暫無