港灣1號院
鹽埕市區高雄市鹽埕區五福四路vs大成街口
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
48.7萬/坪 近1年
成交均價
51.5萬/坪 議價率5%
建案銷售均價
實價登錄
996 筆
二手市場在售
52 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 05/01更新
社區房價對比更便捷
江浩綸
住商不動産高雄美術館加盟店
- 歷史已成交9筆
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
48~55萬/坪
總價
暫無
貸款成數
80%
預期完工
2026年第一季度
車位價格
暫無
車位配比
1:0.42
車位規劃
平面式293個、機械式172個
格局規劃
一房(15~16坪)、二房(20~26坪)、三房(30~36坪)
投資建設
華王大飯店股份有限公司
接待會館
高雄市前金區五福三路32號 (中華三路口)
屋齡
總戶數
1,115戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
53.21%
公設比
29~30%
建築構造
RC造、SRC造
基地面積
1,120坪
管理費
無管理費
土地分區
第五種商業區
垃圾處理
學區
光榮國小、鹽埕國中
社區問答
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5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
位置:「港灣1號院」基地周邊多為透天住家或公寓,中高樓層以上擁有景觀及寬闊視野。
社區規劃:低公設比29~30%,含有多項多元設施。
缺點
社區規劃:單層32併、搭配6部電梯,梯戶比1:5.3,出入較為複雜,且上下班等待電梯時間較長。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 46.9萬
- 最新成交單價
113-03
- 61.5萬
- 最高成交單價
112-10
- 38.4萬
- 最低成交單價
111-07
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