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港灣1號院

    • 近一週超 3,903 人看過
    • 熱門指數飆升至78%
    • 近一週超 3,903 人看過
  • 預售屋
  • 近半年成交
  • 鹽埕埔
  • location鹽埕市區高雄市鹽埕區五福四路vs大成街口

location鹽埕市區高雄市鹽埕區五福四路vs大成街口

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 48.6萬/坪 近1年

    成交均價

  • 51.5萬/坪 議價率5%

    建案銷售均價

銷售登錄表 06/11更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    48~55萬/坪

  • 總價

    暫無

  • 貸款成數

    80%

  • 預期完工

    2026年第一季度

  • 車位價格

    暫無

  • 車位配比

    1:0.42

  • 車位規劃

    平面式293個、機械式172個

  • 格局規劃

    一房(15~16坪)、二房(20~26坪)、三房(30~36坪)

  • 投資建設

    華王大飯店股份有限公司

  • 接待會館

    高雄市新興區大同一路177號(中山、大同路口)

  • 屋齡

  • 總戶數

    1,115戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    53.21%

  • 公設比

    29~30%

  • 建築構造

    RC造、SRC造

  • 基地面積

    1,120坪

  • 管理費

    無管理費

  • 土地分區

    第五種商業區

  • 垃圾處理

  • 學區

    光榮國小、鹽埕國中

社區問答

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location
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 位置:「港灣1號院」基地周邊多為透天住家或公寓,中高樓層以上擁有景觀及寬闊視野。
2. 社區規劃:低公設比29~30%,含有多項多元設施。
缺點 缺點
1. 社區規劃:單層32併、搭配6部電梯,梯戶比1:5.3,出入較為複雜,且上下班等待電梯時間較長。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 1房(1)
  • 3房(1)
社區格局圖

1房1廳1衛

14.00坪/東

社區格局圖

3房2廳2衛

35.00坪/南

實價登錄

港灣1號院共有 1022筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年6月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-04
33樓
59.0 萬/坪
1,557
1房1廳/26.4坪
175
車位4.5坪
1,732
高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口
113-04
17樓
46.1 萬/坪
1,217
1房1廳/26.4坪
125
車位1.7坪
1,342
高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口
113-04
32樓
58.8 萬/坪
1,551
1房1廳/26.4坪
190
車位4.5坪
1,741
高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口
  • 113-04
    1房26.4坪33樓
    1,732 59.0萬/坪
  • 113-04
    1房26.4坪17樓
    1,342 46.1萬/坪
  • 113-04
    1房26.4坪32樓
    1,741 58.8萬/坪
  • 全部實價登錄1022筆>

成交走勢

59.0
最新成交單價
113-04
61.5
最高成交單價
112-10
38.4
最低成交單價
111-07

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    0986-851-086 78352

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