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昌昕森林首席
- 近一週超 532 人看過
- 熱門指數69%
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- 預售屋
- 近半年成交
- 荷蘭村
湳雅新竹市北區武陵路218巷48號旁
湳雅新竹市北區武陵路218巷48號旁
- 所有
- 三房
59.1萬/坪 近1年
成交均價
63.0萬/坪 議價率6%
建案銷售均價
實價登錄
47 筆
二手市場在售
40 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/21更新
社區房價對比更便捷
鍾宇翔
大家房屋中正竹光加盟店
- 歷史已成交44筆
- 在售物件21筆
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
62~64萬/坪
總價
2,500~2,900萬
貸款成數
80%
預期完工
2025年第一季度
車位價格
220~260萬
車位配比
1:1.32
車位規劃
平面式102個
格局規劃
三房(38~42坪)
投資建設
昌昕建設股份有限公司
接待會館
新竹市東區慈濟路200號
屋齡
總戶數
77戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
35.57%
公設比
35%
建築構造
RC造
基地面積
766坪
管理費
60元/坪/月
土地分區
住宅區
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
載熙國小、光華國中
社區問答
【昌昕森林首席】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
許子陞
2棟 一層三戶共用二部電梯 B2-14樓
【昌昕森林首席】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
戴嘉均
上68快速道路2分鐘
【昌昕森林首席】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
戴嘉均
開車到光華國中約5-10分鐘。曙光女中開車約10分鐘內
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 生活機能：「昌昕森林首席」位處湳雅生活圈，生活機能相當成熟，亦鄰近萬坪湳雅公園。
2. 房型規劃：從平面圖來看，戶戶擁至少三面採光；室內少柱，亦多為明廳、無暗房、衛浴皆開窗的設計。
缺點 1. 交通：區內大眾交通運輸系統較不足，建議本身具備有交通工具；鄰近主幹道武陵路，亦須注意尖峰時刻的塞車狀況。
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
42.00坪/西南
成交走勢
- 60.4萬
- 最新成交單價
113-07
- 60.4萬
- 最高成交單價
113-07
- 53.7萬
- 最低成交單價
111-01
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