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豐韻
41.7萬/坪
近2年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
金牌專家
陳家卉
台慶不動產竹科龍山
- 歷史已成交16筆
- 在售物件36筆·在租物件2筆
0972-528-586轉482096
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【豐韻】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
暫無回答，去Line問
【豐韻】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
暫無回答，去Line問
【豐韻】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【豐韻】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
徐文佑
共有2棟76 戶、1棟六戶，兩部電梯共用.分別是A棟（7層，2梯6戶）、B棟（7層，2梯6戶）
【豐韻】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【豐韻】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
暫無回答，去Line問
【豐韻】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
暫無回答，去Line問
【豐韻】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
暫無回答，去Line問
【豐韻】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
徐文佑
1：在地知名興合力建築和新竹有名建築設計師卓玲、建築外觀走日式工業風.2：本案距離距離科學園區10分鐘加上台積電二期擴廠非常適合首購戶居住. 絕佳的格局與不錯的建材配備3.獨特性方面兩房有兩衛浴的格局算是稀有
【豐韻】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
徐文佑
本案附近擁有寶山國中國小雙學區走路並可到達，本區域大部分基本都在這個學校唸書
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 位置：雙園路直通竹科，對於在竹科工作的民眾來說，可避開慈雲路易壅塞路段，通勤更順暢。
2. 社區規劃：總戶數76戶(含店面)，規劃平面式車位83個，車位配比1:1.09，戶戶有車位。
缺點 1. 環境：區域發展較早，市容街廓不比重劃區整齊美觀。
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新 銷售登錄表(04/01更新)
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
112-04
4樓
38.6 萬/坪
1,265萬
3房/32.8坪
150 萬
車位11.3坪
1,415 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-04
7樓
41.9 萬/坪
1,440萬
3房/34.3坪
150 萬
車位11.3坪
1,590 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-04
5樓
41.7 萬/坪
1,135萬
2房/27.2坪
140 萬
車位10.5坪
1,275 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-03
7樓
40.8 萬/坪
1,348萬
3房/33.1坪
140 萬
車位10.5坪
1,488 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-03
2樓
41.7 萬/坪
1,418萬
3房/34.0坪
150 萬
車位10.5坪
1,568 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-03
2樓
38.4 萬/坪
1,275萬
3房/33.2坪
145 萬
車位10.5坪
1,420 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-03
6樓
40.5 萬/坪
1,350萬
3房/33.3坪
290 萬2
車位21.0坪
1,640 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-03
7樓
40.5 萬/坪
1,126萬
2房/27.8坪
140 萬
車位10.1坪
1,266 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-03
6樓
40.0 萬/坪
1,112萬
2房/27.8坪
140 萬
車位10.5坪
1,252 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-03
6樓
40.0 萬/坪
1,352萬
3房/33.8坪
145 萬
車位10.5坪
1,497 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-03
5樓
39.9 萬/坪
1,328萬
3房/33.3坪
270 萬2
車位21.0坪
1,598 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-02
5樓
39.4 萬/坪
1,331萬
3房/33.8坪
135 萬
車位10.5坪
1,466 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-01
6樓
39.5 萬/坪
1,306萬
3房/33.1坪
140 萬
車位10.5坪
1,446 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-01
2樓
37.4 萬/坪
1,235萬
3房/33.1坪
135 萬
車位10.5坪
1,370 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-01
6樓
39.6 萬/坪
1,100萬
2房/27.8坪
140 萬
車位10.5坪
1,240 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
111-12
7樓
39.9 萬/坪
1,108萬
2房/27.8坪
150 萬
車位10.5坪
1,258 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
111-12
5樓
39.6 萬/坪
1,360萬
3房/34.3坪
140 萬
車位10.1坪
1,500 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
111-12
1樓
43.2 萬/坪特殊交易
1,361萬
0房/31.5坪
150 萬
車位10.5坪
1,511 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
111-11
7樓
40.4 萬/坪
1,345萬
3房/33.3坪
150 萬
車位10.5坪
1,495 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
111-11
6樓
39.9 萬/坪
1,370萬
3房/34.3坪
140 萬
車位10.5坪
1,510 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
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