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豐韻
39.9萬/坪
近2年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/24明日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 11/29週五
- 11/30週六
- 日期待定
- 社區精選
市場最低價台積電新婚三房『星碩豐韻』
3房2廳20.44坪77/FF
仲介陳家卉207人瀏覽57,18萬41.5萬/坪總價低於同社區3房 40萬 近園區2+1平車採光美廈(預售)
2房1廳7.725坪/57FF
仲介吳美誼9人瀏覽,0516萬59.5萬/坪超佛價💎竹科寶山【豐韻】2房車-預售屋
2房2廳3.879坪FF75/
仲介🏆張小姐8人瀏覽065,1萬43.5萬/坪才49萬/坪～台積電全新3房平車附洗碗機
3房2廳430.4坪F73/F
仲介林小姐20人瀏覽8179,萬40.6萬/坪豐韻全新3房+平車~喜歡出價談
3房2廳340.4坪/F37F
仲介杜先生16人瀏覽9718,萬40.6萬/坪專任✨竹科台積電寶山廠興合力豐韻2房平車
2房2廳.3080坪F7/4F
仲介曾嘉健34人瀏覽38,51萬40.5萬/坪
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【豐韻】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
暫無回答，去Line問
【豐韻】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
暫無回答，去Line問
【豐韻】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【豐韻】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
徐文佑
共有2棟76 戶、1棟六戶，兩部電梯共用.分別是A棟（7層，2梯6戶）、B棟（7層，2梯6戶）
【豐韻】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【豐韻】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
暫無回答，去Line問
【豐韻】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
暫無回答，去Line問
【豐韻】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
暫無回答，去Line問
【豐韻】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
徐文佑
1：在地知名興合力建築和新竹有名建築設計師卓玲、建築外觀走日式工業風.2：本案距離距離科學園區10分鐘加上台積電二期擴廠非常適合首購戶居住. 絕佳的格局與不錯的建材配備3.獨特性方面兩房有兩衛浴的格局算是稀有
【豐韻】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
徐文佑
本案附近擁有寶山國中國小雙學區走路並可到達，本區域大部分基本都在這個學校唸書
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 位置：雙園路直通竹科，對於在竹科工作的民眾來說，可避開慈雲路易壅塞路段，通勤更順暢。
2. 社區規劃：總戶數76戶(含店面)，規劃平面式車位83個，車位配比1:1.09，戶戶有車位。
缺點 1. 環境：區域發展較早，市容街廓不比重劃區整齊美觀。
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新 銷售登錄表(11/21更新)
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
112-04
4樓
38.6 萬/坪
1,265萬
3房/32.8坪
150 萬
車位11.3坪
1,415 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-04
7樓
41.9 萬/坪
1,440萬
3房/34.3坪
150 萬
車位11.3坪
1,590 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-04
5樓
41.7 萬/坪
1,135萬
2房/27.2坪
140 萬
車位10.5坪
1,275 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-03
7樓
40.8 萬/坪
1,348萬
3房/33.1坪
140 萬
車位10.5坪
1,488 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-03
2樓
41.7 萬/坪
1,418萬
3房/34.0坪
150 萬
車位10.5坪
1,568 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-03
2樓
38.4 萬/坪
1,275萬
3房/33.2坪
145 萬
車位10.5坪
1,420 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-03
6樓
40.5 萬/坪
1,350萬
3房/33.3坪
290 萬2
車位21.0坪
1,640 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-03
7樓
40.5 萬/坪
1,126萬
2房/27.8坪
140 萬
車位10.1坪
1,266 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-03
6樓
40.0 萬/坪
1,112萬
2房/27.8坪
140 萬
車位10.5坪
1,252 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-03
6樓
40.0 萬/坪
1,352萬
3房/33.8坪
145 萬
車位10.5坪
1,497 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-03
5樓
39.9 萬/坪
1,328萬
3房/33.3坪
270 萬2
車位21.0坪
1,598 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-02
5樓
39.4 萬/坪
1,331萬
3房/33.8坪
135 萬
車位10.5坪
1,466 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-01
6樓
39.5 萬/坪
1,306萬
3房/33.1坪
140 萬
車位10.5坪
1,446 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-01
2樓
37.4 萬/坪
1,235萬
3房/33.1坪
135 萬
車位10.5坪
1,370 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
112-01
6樓
39.6 萬/坪
1,100萬
2房/27.8坪
140 萬
車位10.5坪
1,240 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
111-12
7樓
39.9 萬/坪
1,108萬
2房/27.8坪
150 萬
車位10.5坪
1,258 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
111-12
5樓
39.6 萬/坪
1,360萬
3房/34.3坪
140 萬
車位10.1坪
1,500 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
111-12
1樓
43.2 萬/坪特殊交易
1,361萬
0房/31.5坪
150 萬
車位10.5坪
1,511 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
111-11
7樓
40.4 萬/坪
1,345萬
3房/33.3坪
150 萬
車位10.5坪
1,495 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
111-11
6樓
39.9 萬/坪
1,370萬
3房/34.3坪
140 萬
車位10.5坪
1,510 萬
新竹縣寶山鄉明湖路
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