森祐本善·全部資訊

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森祐本善·全部資訊

銷售資訊

• 29~33

  單價(萬/坪)

• 950~1,150

  總價(萬)

• 70~110

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  75% 付款方式

• 接待會館

  新竹縣新豐鄉光明街6號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2025年第四季度

  預期完工

• 屋齡

• 總戶數

  27戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  三房(32~34坪)

• 基地地址

  新竹縣新豐鄉建興路二段與明德巷口

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  無

• 垃圾處理

社區規劃

• 28%

  公設比

• 46.66%

  建蔽率

• 187

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第二種商業區

• 車位配比

  1:1

• 車位規劃

  平面式1個、機械式26個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，24戶住家，3戶店面

• 樓層規劃

  地上9層,地下2層

• 座向規劃

  朝北、朝西

• 建造執照

  (111)府建字第00602號(01)

• 使用執照

• 建材說明

  林內三機廚具、凱撒衛浴、Studor吸氣閥、Yale 3合1 電子鎖、SPC降噪地板、3M櫥下型淨水器

• 公共設施

  接待大廳 信箱區

建築設計

• 營造公司

  展昇營造開發有限公司

• 企劃銷售

  好適廣告股份有限公司

• 建築設計

  吳洋平建築師事務所

• 景觀設計

  古育瑋建築師事務所

• 公設設計

  古育瑋建築師事務所

• 燈光設計

  光杍照明設計有限公司

特色說明

門前商圈門後校園 幸福近在分秒間
朝起輕逸，暮享嫻靜，美好生活從此展開，幸福時光此刻蔓延。家的對街幼兒園，後與校園、圖書館接壤，漫步約1分鐘新豐國小、約6分鐘至新豐國中，9年國教免接送，書香鄰里涵養氣質。門外有繁華、出外享便捷，超商、市場、早餐、美食、夜市…散散步輕鬆滿足，兩首歌之距可抵萬坪野戰公園，天天悠閒運動，健健康康真享受。

森祐建設 勤耕在地味幸福扎根
森祐建設品牌成立迄今已推出15期案量，以新豐「福陽家園」系列名墅、「御墅皇家」豪墅系列等豎立起品牌知名度，秉持『誠心正派經營、把關品質、守護價值』之信念，更榮獲「2023年台灣優良誠信企業獎」，成為在地指名度最高建商之一。

五感體驗 琢磨生活細節
Rinnnai精品廚具含歐風倒T型排油煙機、落地陶瓷臭氧殺菌烘碗機、黑金鑽檯面雙口瓦斯爐、法國de.luxso伸縮龍頭。

主臥配置台灣精品CAESAR旗艦智慧抗菌超級馬桶、當層排氣+Panasonic四合一暖風機，提升衛生安全品質，上下樓層不干擾。

世界級認證居家防疫工學，每戶搭載英國STUDOR排水通氣正負壓系統，有效調節排水管正負壓，阻絕蟑螂蚊蟲、異味侵入，避免發臭。

社區水箱進水前反沖洗雜質過濾系統採德國原裝進口grunbeck(格溫拜克)，各戶更配置美國3M強效櫥下型淨水設備，雙重多道過濾提供家人健康生活。

台灣之光+瑞典科技，符合最新建築降噪法規SPC防水靜音無毒鎖扣地板，符合最新建築降噪法規，瑞典Valinge(威林格)世界專利鎖扣，底部搭配IXPE靜音軟墊，降低上下樓層衝擊音。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、億客來生鮮超市

• 熱門商圈

  新庄子商圈

• 傳統市場

  新庄子公有零售市場

• 醫療機構

  暫無

• 政府機構

  新豐鄉公所、消防局

• 公共建設

  新豐鄉立圖書館、新庄子後營區野戰公園

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道一號

• 快速道路

  61快速道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  新豐火車站

• 其他方式

  暫無