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森祐本善

  • 預售屋
  • 近半年成交
  • 加油站
  • location新庄子新竹縣新豐鄉建興路二段與明德巷口

location新庄子新竹縣新豐鄉建興路二段與明德巷口

  • 所有
  • 三房
  • 29.2萬/坪 近1年

    成交均價

  • 31.0萬/坪 議價率6%

    建案銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    29~33萬/坪

  • 總價

    950~1,150萬

  • 貸款成數

    75%

  • 預期完工

    2025年第四季度

  • 車位價格

    70~110萬

  • 車位配比

    1:1

  • 車位規劃

    平面式1個、機械式26個

  • 格局規劃

    三房(32~34坪)

  • 投資建設

    森祐建設有限公司

  • 接待會館

    新竹縣新豐鄉光明街6號

  • 屋齡

  • 總戶數

    27戶

  • 建築型態

    華廈

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    46.66%

  • 公設比

    28%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    187坪

  • 管理費

    無管理費

  • 土地分區

    第二種商業區

  • 垃圾處理

  • 學區

    新豐國小、新豐國中

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location
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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格局解析圖標
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周邊比價圖標
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區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
機能:「森祐本善」基地周邊機能充沛,步行6分鐘內可達各大機能。
社區規劃:28%低公設比,單層三併雙梯,低梯戶比1:1.5。
缺點 缺點
交通:距離大眾運輸系統較遠,需仰賴開車騎車。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 3房(3)
社區格局圖

3房2廳2衛

32坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

32坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

34坪/-

實價登錄

森祐本善共有 18筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
6樓
28.3 萬/坪
920
3房2廳/32.5坪
95
車位5.3坪
1,015
新竹縣新豐鄉建興路二段792巷
113-01
4樓
28.0 萬/坪
913
3房2廳/32.6坪
80
車位5.3坪
993
新竹縣新豐鄉建興路二段792巷
112-12
8樓
29.6 萬/坪
965
3房2廳/32.6坪
85
車位5.3坪
1,050
新竹縣新豐鄉建興路二段792巷
  • 113-01
    3房32.5坪6樓
    1,015 28.3萬/坪
  • 113-01
    3房32.6坪4樓
    993 28.0萬/坪
  • 112-12
    3房32.6坪8樓
    1,050 29.6萬/坪
  • 全部實價登錄18筆>

成交走勢

28.3
最新成交單價
113-01
32.1
最高成交單價
112-06
26.6
最低成交單價
112-06

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