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森祐本善
- 預售屋
- 近半年成交
- 加油站
新庄子新竹縣新豐鄉建興路二段與明德巷口
新庄子新竹縣新豐鄉建興路二段與明德巷口
- 所有
- 三房
29.7萬/坪 近1年
成交均價
35.0萬/坪 議價率17%
建案銷售均價
實價登錄
24 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 10/01更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
35萬/坪
總價
950~1,150萬
貸款成數
75%
預期完工
2025年第四季度
車位價格
70~110萬
車位配比
1:1
車位規劃
平面式1個、機械式26個
格局規劃
三房(32~34坪)
投資建設
森祐建設有限公司
接待會館
新竹縣新豐鄉明新一街10號
屋齡
總戶數
27戶
建築型態
華廈
用途規劃
住商用
建蔽率
46.66%
公設比
28%
建築構造
RC造
基地面積
187坪
管理費
無管理費
土地分區
第二種商業區
垃圾處理
學區
新豐國小、新豐國中
社區問答
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實地看房·最全社區攻略及評價
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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坪效/採光/動線檢視
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周邊比價(比去年)
區域解析
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社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 機能：「森祐本善」基地周邊機能充沛，步行6分鐘內可達各大機能。
2. 社區規劃：28%低公設比，單層三併雙梯，低梯戶比1:1.5。
缺點 1. 交通：距離大眾運輸系統較遠，需仰賴開車騎車。
社區配置圖
主要格局
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成交走勢
- 31.6萬
- 最新成交單價
113-06
- 32.1萬
- 最高成交單價
112-06
- 26.6萬
- 最低成交單價
112-06
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