【森祐本善】24筆成交，均價29萬/坪

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森祐本善

預售屋

30.6萬/坪

近1年成交均價

總戶數

27戶

車位數量

平面式1個、機械式26個

公設比

28%

地址

新庄子新竹縣新豐鄉建興路二段與明德巷口

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【森祐本善】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

【森祐本善】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【森祐本善】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【森祐本善】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【森祐本善】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【森祐本善】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【森祐本善】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【森祐本善】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【森祐本善】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【森祐本善】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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3個格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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優點

1. 機能：「森祐本善」基地周邊機能充沛，步行6分鐘內可達各大機能。

2. 社區規劃：28%低公設比，單層三併雙梯，低梯戶比1:1.5。

缺點

1. 交通：距離大眾運輸系統較遠，需仰賴開車騎車。

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社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新銷售登錄表(12/11更新)

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-06

4樓

31.6 萬/坪

1,080萬

3房/34.1坪

80 萬

車位8.3坪

1,160 萬

新竹縣新豐鄉建興路二段792巷

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113-05

4樓

31.2 萬/坪

1,013萬

3房/32.5坪

85 萬

車位8.3坪

1,098 萬

新竹縣新豐鄉建興路二段792巷

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113-04

7樓

30.8 萬/坪

1,050萬

3房/34.1坪

90 萬

車位5.3坪

1,140 萬

新竹縣新豐鄉建興路二段792巷

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113-04

9樓

31.0 萬/坪

1,010萬

3房/32.6坪

160 萬2

車位13.6坪

1,170 萬

新竹縣新豐鄉建興路二段792巷

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113-03

7樓

30.6 萬/坪

993萬

3房/32.5坪

70 萬

車位5.3坪

1,063 萬

新竹縣新豐鄉建興路二段792巷

查看明細

113-03

3樓

28.7 萬/坪

933萬

3房/32.5坪

90 萬

車位5.3坪

1,023 萬

新竹縣新豐鄉建興路二段792巷

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113-01

6樓

28.3 萬/坪

920萬

3房/32.5坪

95 萬

車位5.3坪

1,015 萬

新竹縣新豐鄉建興路二段792巷

查看明細

113-01

4樓

28.0 萬/坪

913萬

3房/32.6坪

80 萬

車位5.3坪

993 萬

新竹縣新豐鄉建興路二段792巷

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112-12

8樓

29.6 萬/坪

965萬

3房/32.6坪

85 萬

車位5.3坪

1,050 萬

新竹縣新豐鄉建興路二段792巷

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112-11

3樓

27.9 萬/坪

953萬

3房/34.1坪

85 萬

車位5.3坪

1,038 萬

新竹縣新豐鄉建興路二段792巷

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112-11

6樓

28.5 萬/坪

970萬

3房/34.0坪

90 萬

車位8.5坪

1,060 萬

新竹縣新豐鄉建興路二段792巷

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112-11

8樓

31.1 萬/坪

1,010萬

3房/32.5坪

90 萬

車位8.3坪

1,100 萬

新竹縣新豐鄉建興路二段792巷

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112-10

5樓

28.3 萬/坪

965萬

3房/34.1坪

80 萬

車位5.3坪

1,045 萬

新竹縣新豐鄉建興路二段792巷

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112-10

8樓

29.8 萬/坪

1,017萬

3房/34.1坪

100 萬

車位8.3坪

1,117 萬

新竹縣新豐鄉建興路二段792巷

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112-08

9樓

30.0 萬/坪

975萬

3房/32.5坪

70 萬

車位5.3坪

1,045 萬

新竹縣新豐鄉建興路二段792巷

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112-07

7樓

29.4 萬/坪

960萬

3房/32.6坪

95 萬

車位8.3坪

1,055 萬

新竹縣新豐鄉建興路二段792巷

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112-07

2樓

30.7 萬/坪

1,000萬

3房/32.6坪

60 萬

車位5.3坪

1,060 萬

新竹縣新豐鄉建興路二段792巷

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112-07

2樓

30.3 萬/坪

985萬

3房/32.5坪

65 萬

車位5.3坪

1,050 萬

新竹縣新豐鄉建興路二段792巷

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112-06

2樓

29.9 萬/坪

1,020萬

3房/34.1坪

60 萬

車位5.3坪

1,080 萬

新竹縣新豐鄉建興路二段792巷

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112-06

9樓

32.1 萬/坪

1,095萬

3房/34.1坪

105 萬

車位8.3坪

1,200 萬

新竹縣新豐鄉建興路二段792巷

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113-06
34.1坪4樓
1,160 萬31.6萬/坪
113-05
32.5坪4樓
1,098 萬31.2萬/坪
113-04
34.1坪7樓
1,140 萬30.8萬/坪
113-04
32.6坪9樓
1,170 萬31.0萬/坪
113-03
32.5坪7樓
1,063 萬30.6萬/坪
113-03
32.5坪3樓
1,023 萬28.7萬/坪

全部實價登錄24筆>

成交走勢

31.6萬
最新成交單價

113-06

32.1萬
最高成交單價

112-06

26.6萬
最低成交單價

112-06

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森祐本善

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公設比

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實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新 銷售登錄表(12/11更新)

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