鑫空樹·全部資訊

• 591實價登錄 >
• 高雄市 >
• 三民區 >
• 鑫空樹 >
• 鑫空樹全部資訊

陳建佑

鑫空樹·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  高雄市三民區鼎山街737號

基礎資訊

• 新成屋

  建案類別

• 2026年4月

  交屋時間

• 屋齡

  0年

• 總戶數

  354戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  1+1房(22~26 坪)/2+1房(31~39坪)/開放格局(41~43坪)

• 基地地址

  高雄市三民區民族一路218號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  50元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  社區統一處理（地下室專區堆置）

社區規劃

• 34~34%

  公設比

• 54.41%

  建蔽率

• 647

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第五種商業區

• 車位配比

  1:0.76

• 車位規劃

  平面式137個、機械式133個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，354戶住家

• 樓層規劃

  地上27層,地下6層

• 座向規劃

  朝北

• 建造執照

  (110)高市工建築字第00330號 等3個

• 使用執照

  (115)高市工建築使字第00325號

• 建材說明

  RC鋼筋混凝土

• 公共設施

  接待大廳 空中花園 交誼廳 會議室 視聽室 健身房 兒童遊戲區 KTV 信箱區 曬被區

建築設計

• 營造公司

  天玉營造股份有限公司

• 企劃銷售

  興城國際有限公司

• 建築設計

  弘憲聯合建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

鑫空樹｜民族大道27層全新地標

「鑫空樹」坐落高雄市三民區民族一路×鼎山街，位居三民成熟生活核心，由龍騰建設股份有限公司投資興建、天玉營造股份有限公司承造，並由弘憲聯合建築師事務所建築設計、袁宗男照明設計事務所規劃燈光設計，打造民族大道嶄新城市地標。

基地面積約 646.81坪，土地使用分區為第五種商業區，法定建蔽率80%、容積率840%；全案以約 54.41%建蔽率規劃，打造地上27層、地下6層超高層住宅建築，共規劃 354戶住家，配置 137席平面車位、133席機械車位，公設比約34%。

多元坪數規劃｜滿足不同生活需求

產品規劃包含：

22～26坪｜1+1房
31～39坪｜2+1房
41～43坪｜開放式格局

整層公設會館｜把生活延伸到家門之外

1樓規劃接待大廳、交誼廳及宅配室；2樓打造整層公設空間，包含 KTV室、健身房、兒童遊戲室、多功能教室、家教室等多元設施，滿足休閒、運動、親子及社交需求；RF另規劃空中花園及曬被區，讓社區生活更加完整。

百貨聚勢｜城市繁華新座標

鑫空樹周邊串聯大型百貨、商業開發與成熟生活機能，鄰近 義享天地、富邦漢神（富邦凹子底開發案）、聯上停35 等大型商業開發，區域百貨、餐飲、娛樂與消費機能持續匯聚。

日常採買另有 好市多、萬家福 等大型賣場，加上建工、鼎山成熟商圈，從百貨購物、餐飲娛樂到家庭採買，都能在生活圈內輕鬆滿足。

高醫×建工×鼎山｜成熟生活圈一次到位

學區｜ 鼎金國小、鼎金國中
醫療｜ 高雄醫學大學附設醫院生活圈
採買｜ 好市多、萬家福鼎山店、小北百貨建工店、全聯建工店、大順黃昏市場、民族路果菜市場
休閒｜ 國立科學工藝博物館
綠意｜ 十全公園、同盟公園、河堤及愛河生活綠帶

周邊機能

• 超商/賣場

  鼎山萬家福、小北百貨、全聯福利中心、好市多

• 熱門商圈

  建工商圈、鼎山商圈、義享時尚廣場

• 傳統市場

  民族果菜市場、公有三民第二市場

• 醫療機構

  高雄醫學大學附設中和紀念醫院

• 政府機構

  民族派出所

• 公共建設

  十全滯洪池公園、同盟公園、國立科學工藝博物館

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  後驛站、Y9站(尚未動工)

• 高速公路

  國道1號、國道10號

• 快速道路

  88快速道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  暫無