合雄天好韻

【合雄天好韻】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【合雄天好韻】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【合雄天好韻】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【合雄天好韻】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【合雄天好韻】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【合雄天好韻】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【合雄天好韻】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【合雄天好韻】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【合雄天好韻】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

3個格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

優點

1. 環境：「合雄天好韻」位青埔重劃區，區域街廓整齊，周邊多為新大樓。距青埔國中不遠。

2. 規劃：多數戶別2~3面採光；A棟梯戶比1:2，屬低梯戶比；車位配比1:1.12，符合1戶1車位設計。

缺點

1. 規劃：一樓有不少店面，住商混合；A1、A2戶面向西邊，有西曬問題。

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社區配置圖

主要格局

全部(7)
2房(3)
3房(4)

27.45坪/-

29.4坪/-

29.79坪/-

36.24坪/-

36.24坪/-

38.08坪/-

38.12坪/-

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/11更新銷售登錄表(07/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-11

11樓

47.9 萬/坪

1,824萬

3房/38.1坪

206 萬

車位11.5坪

2,030 萬

永順街3號 | 11樓

113-06

2樓

46.1 萬/坪

1,354萬

2房/29.4坪

206 萬

車位11.5坪

1,560 萬

永順街7號 | 2樓

113-06

1,2樓

55.3 萬/坪

2,194萬

0房/39.7坪

206 萬

車位11.5坪

2,400 萬

民權路四段692號 | 1,2樓

113-05

4樓

49.5 萬/坪

1,794萬

3房/36.2坪

206 萬

車位11.5坪

2,000 萬

永順街11號 | 4樓

113-05

3樓

52.1 萬/坪

1,913萬

3房/36.7坪

220 萬

車位12.3坪

2,133 萬

永順街1號 | 3樓

113-05

5樓

44.0 萬/坪

1,309萬

2房/29.8坪

206 萬

車位11.5坪

1,515 萬

永順街5號 | 5樓

113-05

9樓

43.4 萬/坪

1,574萬

3房/36.2坪

206 萬

車位11.5坪

1,780 萬

永順街11號 | 9樓

113-05

7樓

48.6 萬/坪

1,334萬

2房/27.5坪

206 萬

車位11.5坪

1,540 萬

永順街13號 | 7樓

113-03

7樓

41.9 萬/坪

1,519萬

3房/36.2坪

411 萬2

車位23.0坪

1,930 萬

永順街15號 | 7樓

113-03

9樓

41.6 萬/坪

1,584萬

3房/38.1坪

206 萬

車位11.5坪

1,790 萬

永順街1號 | 9樓

112-06

1樓

55.8 萬/坪

1,200萬

0房/21.5坪

0 萬

無車位

1,200 萬

民權路四段682號 | 1樓

112-06

1樓

55.8 萬/坪

1,200萬

0房/21.5坪

0 萬

無車位

1,200 萬

桃園市中壢區民權路四段與永順街交叉路口青溪段519地號

112-05

4樓

37.1 萬/坪

1,359萬

3房/36.7坪

195 萬

車位11.5坪

1,554 萬

永順街1號 | 4樓

112-05

3樓

40.1 萬/坪

1,359萬

3房/36.7坪

215 萬

車位12.3坪

1,686 萬

永順街1號 | 3樓

112-05

3樓

40.1 萬/坪

1,471萬

3房/36.7坪

215 萬

車位12.3坪

1,686 萬

桃園市中壢區桃園市中壢區民權路四段與永順街交叉路口青溪段519地號

112-05

4樓

37.1 萬/坪

1,359萬

3房/36.7坪

195 萬

車位11.5坪

1,554 萬

桃園市中壢區桃園市中壢區民權路四段與永順街交叉路口青溪段519地號

112-04

3樓

40.6 萬/坪

1,547萬

3房/38.1坪

170 萬

車位11.5坪

1,717 萬

永順街3號 | 3樓

112-04

3樓

40.6 萬/坪

1,431萬

3房/38.1坪

170 萬

車位11.5坪

1,717 萬

桃園市中壢區民權路四段與永順街交叉路口青溪段519地號

112-04

1樓

61.9 萬/坪

1,243萬

0房/20.1坪

0 萬

無車位

1,243 萬

桃園市中壢區民權路四段與永順街交叉路口青溪段519地號

112-04

1樓

61.9 萬/坪

1,243萬

0房/20.1坪

0 萬

無車位

1,243 萬

民權路四段688號 | 1樓