591
關注

鴻廷青逸

  • 預售屋
  • 近一年成交
  • location桃園市觀音區福山路二段297號旁

location桃園市觀音區福山路二段297號旁

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 21.2萬/坪 近1年

    成交均價

  • 24.0萬/坪 議價率13%

    建案銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

諮詢快問

在售物件

在租物件

附近社區物件

社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    已完銷

  • 單價

    23~25萬/坪

  • 總價

    475~909萬

  • 貸款成數

    75%

  • 預期完工

    2023年第二季度

  • 車位價格

    135~145萬

  • 車位配比

    1:0.16

  • 車位規劃

    平面式5個

  • 格局規劃

    二房(20~21坪)、三房(33坪)

  • 投資建設

    鴻廷建設有限公司

  • 接待會館

    桃園市觀音區福山路二段286號

  • 屋齡

  • 總戶數

    32戶

  • 建築型態

    公寓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    59.7%

  • 公設比

    24~24%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    250坪

  • 管理費

    25元/坪/月

  • 土地分區

    特定農業區甲種建築用地

  • 垃圾處理

  • 學區

    新坡國小、新坡高中(附設國中部)

社區問答

暫無數據,您可點擊下方任意問題去免費諮詢唷~

實地看房·最全社區攻略及評價

location
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:「鴻廷青逸」為純住宅規劃,住戶出入單純,且低公設比24%,室內實際可使用面積更多;建築亦打出防水保固5年,居住較有保障。
發展前景:桃市府辦理桃42線月桃路拓寬工程案起自觀音草漯重劃區至中壢區領航北路,完工後方能健全觀音區草漯重劃區往來高鐵特定區之交通路網。
缺點 缺點
社區規劃:車位規劃不足,僅少數戶別能擁有車位,有車族可留意。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 2房(1)
  • 3房(1)
社區格局圖

2房2廳2衛

20.57坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

33.35坪/-

實價登錄

鴻廷青逸共有 36筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-06
5樓
21.4 萬/坪
718
3房2廳/33.5坪
0
無車位
718
桃園市觀音區福山路二段297號之旁
112-06
4樓
21.2 萬/坪
708
3房2廳/33.3坪
0
無車位
708
桃園市觀音區福山路二段297號之旁
112-05
2樓
20.8 萬/坪
695
3房2廳/33.3坪
0
無車位
695
桃園市觀音區福山路二段297號之旁
  • 112-06
    3房33.5坪5樓
    718 21.4萬/坪
  • 112-06
    3房33.3坪4樓
    708 21.2萬/坪
  • 112-05
    3房33.3坪2樓
    695 20.8萬/坪
  • 全部實價登錄36筆>

成交走勢

21.4
最新成交單價
112-06
26.4
最高成交單價
111-07
19.8
最低成交單價
111-04

精耕社區專家undefined名,快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

優質經紀人 成為社區專家

  • 更多專家推薦專家頭像圖片
    李亭萱

    住商不動産八德中山加盟店

    0986-851-086 97309

  • 暫無其他專家推薦對社區很熟悉?

591實價登錄為您提供:鴻廷青逸房價、實價登錄2.0,鴻廷青逸成交走勢、社區基本資料,鴻廷青逸在售中古屋,出租物件供對比、選擇;鴻廷青逸所在的觀音區均價以及周邊社區推薦;

屋主委賣

自備買家,帶看無憂