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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 社區規劃：「鴻廷青逸」為純住宅規劃，住戶出入單純，且低公設比24%，室內實際可使用面積更多；建築亦打出防水保固５年，居住較有保障。
2. 發展前景：桃市府辦理桃42線月桃路拓寬工程案起自觀音草漯重劃區至中壢區領航北路，完工後方能健全觀音區草漯重劃區往來高鐵特定區之交通路網。
缺點 1. 社區規劃：車位規劃不足，僅少數戶別能擁有車位，有車族可留意。
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/21更新 銷售登錄表(04/21更新)
成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
112-06
5樓
21.4 萬/坪
718萬
3房/33.5坪
0 萬
無車位
718 萬
桃園市觀音區福山路二段297號之旁
112-06
4樓
21.2 萬/坪
708萬
3房/33.3坪
0 萬
無車位
708 萬
桃園市觀音區福山路二段297號之旁
112-05
2樓
20.8 萬/坪
695萬
3房/33.3坪
0 萬
無車位
695 萬
桃園市觀音區福山路二段297號之旁
111-09
5樓
20.7 萬/坪
425萬
2房/20.6坪
0 萬
無車位
425 萬
桃園市觀音區福山路二段297號之旁
111-09
1樓
25.2 萬/坪一樓
770萬
3房/30.5坪
130 萬
車位4.7坪
900 萬
桃園市觀音區福山路二段297號之旁
111-08
5樓
21.1 萬/坪
433萬
2房/20.6坪
125 萬
車位4.4坪
558 萬
桃園市觀音區福山路二段297號之旁
111-08
2樓
22.8 萬/坪
420萬
2房/20.6坪
0 萬
無車位
468 萬
桃園市觀音區新坡段689地號
111-08
5樓
21.7 萬/坪
725萬
3房/33.3坪
135 萬
車位4.7坪
860 萬
桃園市觀音區福山路二段297號之旁
111-07
4樓
20.5 萬/坪
426萬
2房/20.7坪
0 萬
無車位
426 萬
桃園市觀音區新坡段689地號
111-07
2樓
20.5 萬/坪
688萬
3房/33.5坪
145 萬
車位7.3坪
833 萬
桃園市觀音區福山路二段297號之旁
111-07
3樓
26.4 萬/坪
417萬
2房/15.8坪
135 萬
車位4.7坪
552 萬
桃園市觀音區新坡段689地號A3棟3F號
111-07
3樓
20.3 萬/坪
417萬
2房/20.6坪
135 萬
車位4.7坪
552 萬
桃園市觀音區福山路二段297號之旁
111-07
5樓
21.2 萬/坪
450萬
2房/21.2坪
0 萬
無車位
450 萬
桃園市觀音區新坡段689地號
111-07
1樓
27.4 萬/坪一樓
570萬
2房/20.8坪
0 萬
無車位
570 萬
桃園市觀音區新坡段689地號
111-06
4樓
20.8 萬/坪
698萬
3房/33.5坪
0 萬
無車位
698 萬
桃園市觀音區新坡段689地號
111-06
3樓
20.9 萬/坪
698萬
3房/33.3坪
0 萬
無車位
698 萬
桃園市觀音區新坡段689地號
111-06
4樓
20.8 萬/坪
698萬
3房/33.5坪
0 萬
無車位
698 萬
桃園市觀音區福山路二段297號之旁
111-06
5樓
21.5 萬/坪
472萬
2房/21.9坪
0 萬
無車位
472 萬
桃園市觀音區新坡段689地號
111-06
3樓
20.8 萬/坪
695萬
3房/33.5坪
0 萬
無車位
695 萬
桃園市觀音區新坡段689地號
111-05
3樓
20.7 萬/坪
438萬
2房/21.2坪
0 萬
無車位
438 萬
桃園市觀音區新坡段689地號
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