中正1號院·全部資訊

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謝宴婷

中正1號院·全部資訊

銷售資訊

• 48~52

  單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  高雄市新興區大同一路177號(中山、大同路口)

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2027年第二季度

  預期完工

• 屋齡

  57年

• 總戶數

  590戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  一房(15~20坪)/二房(19~21坪)/三房(31~37坪)

• 基地地址

  高雄市前金區中正四路(近美麗島捷運站)

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  80元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 34.8~34.8%

  公設比

• 51.77%

  建蔽率

• 546

  基地面積(坪)

• 建築構造

  SC造、RC造、SRC造

• 土地分區

  第五種商業區

• 車位配比

  1:0.48

• 車位規劃

  平面式220個、機械式62個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，590戶住家

• 樓層規劃

  地上35層,地下7層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  110高市工建築字第02248號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具：櫻花廚具、櫻花廚下型雙溫淨飲水機、SVAGO蒸烘烤變頻微波爐、SVAGO獨立式洗脫烘衣機、Panasonic智慧節能冰箱，衛浴：Grohe、Villeroy & Boch、Karat全智能馬桶、Panasonic四合一暖風機、櫻花電熱水器，其他：八合一電子智慧鎖

• 公共設施

  接待大廳 會議室 視聽室 游泳池 健身房 親子遊戲區 SPA KTV Lounge Bar Pool Bar Sky Bar Sky Lounge

建築設計

• 營造公司

  齊裕營造股份有限公司

• 企劃銷售

  巨豐旅館管理顧問股份有限公司

• 建築設計

  李天鐸、張文明建築師事務所

• 景觀設計

  李天鐸

• 公設設計

  李天鐸

• 燈光設計

特色說明

「中正1號院」位於高雄市前金區中正四路，由興富發建設投資興建，齊裕營造股份有限公司營造，李天鐸、張文明建築師事務所建築設計，基地面積546.31坪、建蔽率51.77％、公設比34.8%，樓層規劃為1棟地上35層，地下7層建築，共有590戶住家，格局坪數規劃一房(15~20坪) 、 二房(19~21坪) 、 三房(31~37坪)。

車位共規劃220個平面車位、62個機械車位，休閒設施有接待大廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、Lounge Bar、Pool Bar、Sky Bar、Sky Lounge，結構採RC鋼筋混凝土+SRC鋼骨鋼筋混凝土。


十全十美 核心指標
・中正路地段精華，通達車站榮景
・金融機構聚首，大高雄經貿核心
・美麗島站雙線交會，高雄車站三鐵樞紐
・35層擎天高樓，中正四路凌空地標
・上市品牌，地產龍頭，興富發建設領銜
・豪宅大師李天鐸，建築美感極致展現
・氣派大廳、豪奢泳池，頂級酒店寓所
・獨攬中央公園萬坪無遮蔽綠景
・漫步漢神、大立精品百貨，市心名流優雅特權
・朝聖地標雲集，人文薈萃的出眾品味

周邊機能

• 超商/賣場

  小北百貨、全聯福利中心

• 熱門商圈

  漢神本館商圈、大立百貨商圈、新崛江商圈、六合夜市

• 傳統市場

  南華市場、前金市場、三民市場

• 醫療機構

  大同醫院

• 政府機構

  新興郵局、警察局

• 公共建設

  愛河、中央公園

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  美麗島站

• 高速公路

  國道一號

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  高雄火車站

• 其他方式

  暫無