品微楓·全部資訊

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蔡宗瑋

品微楓·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 80~200

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  台中市西區五權西路一段257號8樓之3

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2026年上半年

  預期完工

• 屋齡

• 總戶數

  156戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(25坪)/三房(34~44坪)/四房(54坪)

• 基地地址

  台中市南屯區楓樹巷

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  70元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 34.8~34.8%

  公設比

• 38.12%

  建蔽率

• 1,141

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第二之二種住宅區

• 車位配比

  1:1.1

• 車位規劃

  平面式85個、機械式86個

• 棟戶規劃

  1幢，2棟，156戶住家

• 樓層規劃

  地上14層,地下2層

• 座向規劃

  朝西南、朝東北、朝東南

• 建造執照

  111中都建字第01687號

• 使用執照

• 建材說明

  RC鋼筋混凝土 廚具:Clean Up 衛浴:德瑞克

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 健身房 廚藝教室 信箱區 曬被區

建築設計

• 營造公司

  欣祥營造股份有限公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  何朝宗建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「品微楓」位於台中市南屯區楓樹巷，由品淳建設投資興建，欣祥營造股份有限公司營造，何朝宗建築師事務所建築設計，基地面積1141.03坪、建蔽率38.12％，樓層規劃為2棟地上14層，地下2層建築，共有156戶住家，格局坪數規劃二房(25坪) 、 三房(34~44坪)、四房(44~54坪)。

車位共規劃85個平面車位、86個機械車位，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區鎮平國小，距萬和國中約7分鐘車程，車程約2分鐘可至楓香公園，距南屯國民運動中心約8分鐘車程。

生活採買方面，車程約3分鐘可達喜美超市(楓樹店)、全聯福利中心 台中楓樹店，距南屯市場約9分鐘車程。

交通方面，有國道1號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯 COSTCO 迪卡儂 文心秀泰

• 熱門商圈

  黎明路商圈

• 傳統市場

  南屯市場

• 醫療機構

  林新醫院 中山醫大附設醫院

• 政府機構

  南屯區公所 南屯派出所

• 公共建設

  楓香公園 南屯國民運動中心 鎮平公園

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道1號 國道3號

• 快速道路

  台74線

• 高鐵系統

  高鐵台中站

• 台鐵系統

  新烏日車站 烏日站

• 其他方式

  暫無