宏普画時代-時代苑

2、3樓為一般事務所、單棟單層13戶，而4~14樓則為住宅單位，A、B棟標準層各為9併及8併格局，總計住宅187戶、一般事務所54戶、店面8戶，社區規劃2~3房，主力坪數為2房，部分採雙主臥設計的2房2衛設計。

「時代苑」，規劃兩棟地上14樓、地下4樓建物，2、3樓總計住宅187戶、一般事務所54戶、店面8戶，全坡道平面車位205車，預留電動車充電管路

2房租金落在25000~280003房租金落在27000~32000以上為含管理費，含車位的區間當然內部是否裝修，也直接影響房價

「時代苑」，位於青雲路基地面積約937坪，規劃兩棟地上14樓、地下4樓建物，2、3樓為一般事務所、單棟單層13戶，而4~14樓則為住宅單位，A、B棟標準層各為9併及8併格局，均配置兩部電梯並統一搭載Sharp無接觸醫療級電梯，總計住宅187戶、一般事務所54戶、店面8戶，全坡道平面車位205車，預留電動車充電管路

管理費預計一坪80元左右，按坪計算，預計會請24小時日夜班警衛服務管理。

近年因為房地合一2.0、平均地權條例、通膨升息的影響，市場轉向剛性需求的自住市場，客人要挑選房屋時，更加慎選地段、位置、格局等等因素，未來房市呈現持平現象，以中長期來看，青埔高鐵特區公共建設與國泰站前廣產開發案等百億以上的投資興建，話題性和未來人口進駐、企業進駐等利多因素，並不會有明顯下滑的趨勢，反而可以趁著修正期間，大膽入市

「時代苑」採用Face ID體溫感測儀配合無接觸自動門，加上電梯乘場區感應式按鈕及車廂內搭載Sharp除菌離子機，住戶進出公共區域可達到全程零接觸。 此外，宏普建設受惠於和日本三井集團籌組「和苑三井花園飯店」的經驗，近期幾個作品的公設規劃，產生顯著的質量提升，這次「宏普画時代」也不例外，「時代苑」建物臨路退縮達18.5米，並闢設出約350坪的地標廣場，有效拉升社區門面質感，內部則比照星級飯店打造挑高7米大廳，整體視覺風格以白色為基底，呈現十分舒爽潔淨的空間氛圍，

「時代苑」基地位置，到IKEA大約250公尺、高鐵站和機捷A18站約550公尺，後側的華泰名品城、新光影城等，實際路程也在1公里以內，良好的先天地段，無疑是本案十分顯性的基本面優勢。「宏普画時代」和著名的TSUTAYA BOOKSTORE臺灣蔦屋合作社區選冊，聯手打造青埔首座社區書屋，透過設置種類豐富的書牆，提供日後住戶知性和實用性兼具的公設空間。

到IKEA大約250公尺、高鐵站和機捷A18站約550公尺，後側的華泰名品城、新光影城等，實際路程也在1公里以內，良好的先天地段，無疑是本案十分顯性的基本面優勢。

本社區學區為距離約600公尺的青園國小，地理位置優越，坐落於高速鐵路桃園車站特定區內，鄰近華泰名品城，西南側沿著大華二街、一街銜接橫山書法公園等自然環境，東南側則緊鄰住宅區。規劃興建1棟國小校舍及1棟幼兒園校舍地下1層及地上4層樓之建築物，總樓地板面積約8,949平方公尺，內容包括操場、地下停車場、廚房、圖書館、以及容納30班學生之教室及專科教室，規劃可容納12班之幼兒園教室