近年因為房地合一2.0、平均地權條例、通膨升息的影響，市場轉向剛性需求的自住市場，客人要挑選房屋時，更加慎選地段、位置、格局等等因素，未來房市呈現持平現象，以中長期來看，青埔高鐵特區公共建設與國泰站前廣產開發案等百億以上的投資興建，話題性和未來人口進駐、企業進駐等利多因素，並不會有明顯下滑的趨勢，反而可以趁著修正期間，大膽入市

宏普画時代時代苑位於青埔桃園高鐵生活圈。 該區近一年新屋成交價平均40.09萬元/坪。 2020年不分屋齡大樓成交價平均32.81萬元/坪，2021年不分屋齡大樓成交價平均37.87萬元/坪。 成交量部分，2020年成交1633戶，2021年成交1589戶。 整體而言該區呈現價漲量縮趨勢。 1. 青埔桃園高鐵生活圈行情 宏普画時代時代苑：預售屋。平均成交價48.23萬/坪。近一年成交價48.23萬/坪。 潤隆國家大院：預售屋。平均成交價42.16萬/坪。近一年成交價42.16萬/坪。 亞昕喜徠登：預售屋。平均成交價43.75萬/坪。近一年成交價43.75萬/坪。