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文化艾美

  • 中古社區
  • 近2年無成交
  • 臺鐵正義站(澄清路)
  • location鳳山車站高雄市鳳山區文教路(文福段12地號)

location鳳山車站高雄市鳳山區文教路(文福段12地號)

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 27.5萬/坪

    成交均價

  • 33.6萬/坪 議價率22%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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文化艾美共有 1筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

  • 總戶數

    86戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    35.45%

  • 公設比

    35~36%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    584坪

  • 管理費

    70元/坪/月

  • 土地分區

    第三之一種住宅區

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 車位配比

    1:1.03

  • 車位規劃

    平面式89個

  • 棟戶規劃

    1幢，1棟，84戶住家，2戶店面

  • 樓層規劃

    地上15層,地下3層

  • 格局規劃

    二房(22.83~22.87坪)、三房(33.04坪)、四房(47.26坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

    文華國小、青年國中

社區問答

  • 全部(6)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(1)
  • 週邊機能(1)
【文化艾美】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
吳寶雯

文化艾美有2房、3房和4房格局～較推薦4房格局～朝南座向及邊間三面採光充足

1個回答

有用
【文化艾美】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
吳寶雯

全平面車位，89個

1個回答

有用
【文化艾美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
吳寶雯

文化艾美前1-2年成交價約24-28萬多/坪~近期成交價約31-33萬/坪文化艾美位於文教路上~周遭透天屋齡較新~街道規劃整齊~到青年路二段商圈近~生活機能便利~住家環境鬧中取靜~附近新建案開價高~文化艾美價格有支撐~易漲難跌

1個回答

有用
【文化艾美】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
吳寶雯

文化艾美共有一棟~總樓高15樓～地下3樓84戶住家～2戶店面編號A1.A2.A3.A5.A6.A7~一層六戶～共用兩部電梯

1個回答

有用
【文化艾美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
吳寶雯

管理費1坪70元.可使用公共設施有接待大廳.交誼廳.健身房.信箱區.曬被區.中庭花園~建商會協助成立管委會

1個回答

有用
【文化艾美】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
吳寶雯

文華國小.青年國中屬明星學區.有總量管制~車行時間皆為3分鐘內可到達

1個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 2房(1)
  • 3房(1)
  • 4房(1)
社區格局圖

2房2廳1衛

0.00坪/-

同格局在售(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

0.00坪/-

暫無在售
社區格局圖

4房2廳2衛

0.00坪/-

暫無在售

實價登錄

文化艾美共有 173筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
110-12
12樓
28.7 萬/坪
1,358萬
4房2廳/47.3坪
150 萬
車位12.3坪
1,508 萬
高雄市鳳山區文教路
查看明細
110-12
9樓
24.0 萬/坪
1,135萬
4房2廳/47.3坪
150 萬
車位12.3坪
1,285 萬
高雄市鳳山區文教路
查看明細
110-12
9樓
24.3 萬/坪
556萬
2房2廳/22.9坪
110 萬
車位12.3坪
666 萬
高雄市鳳山區文教路
查看明細
  • 110-12
    4房47.3坪12樓
    1,508 萬28.7萬/坪
  • 110-12
    4房47.3坪9樓
    1,285 萬24.0萬/坪
  • 110-12
    2房22.9坪9樓
    666 萬24.3萬/坪
    • 全部實價登錄173筆>

成交走勢

28.7萬
最新成交單價
110-12
32.0萬
最高成交單價
110-12
24.0萬
最低成交單價
110-12

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周邊機能 地圖/周邊

文化艾美
高雄市鳳山區文教路(文福段12地號)

導航

  • 交通出行(7)

    臺鐵正義站(澄清路)約234公尺

    臺鐵正義站(澄清路)約260公尺

  • 教育/學區(35)

    國立鳳山高級中學約558公尺

    高雄市鳳山區中山國民小學約611公尺

  • 生活機能(45)

    森焱上饌鍋鳳山店約487公尺

    7-ELEVEN 青建門市約501公尺

  • 醫療/銀行(26)

    宇智心理治療所約802公尺

    文山動物醫院約851公尺

  • 嫌惡設施(17)

    馨善生命禮儀約453公尺

    財團法人新約教會高雄教會約486公尺

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    0986-851-086 轉 8359

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    0986-851-086 轉 125484

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