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山海觀
- 3年社區
- 近一年成交
- 紅樹林
坪頂新北市淡水區八勢路一段159號
坪頂新北市淡水區八勢路一段159號
- 所有
- 三房
38.8萬/坪 近1年
成交均價
45.4萬/坪 議價率17%
二手銷售均價
實價登錄
12 筆
二手市場在售
10 筆
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0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
屋齡
3年
總戶數
12戶
建築型態
華廈
用途規劃
住家用
建蔽率
19.79%
公設比
29%
建築構造
RC造
基地面積
357坪
管理費
85元/坪/月
土地分區
保護區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:1.08
車位規劃
平面式13個
棟戶規劃
1幢，1棟，12戶住家
樓層規劃
地上6層,地下1層
格局規劃
3+1房(37~49坪)
垃圾處理
學區
竹圍國小、竹圍國中
社區問答
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 社區：小型社區，單層兩戶規劃，出入單純，公設比29%，坪效高。
格局：3、5樓戶戶樑柱外移，室內好規劃。
缺點 位置：「山海觀」建案基地位八勢路一段，生活環境較清幽，相對生活機能較少。
社區配置圖
主要格局
3+1房
0.00坪/-
3+1房
0.00坪/-
成交走勢
- 38.2萬
- 最新成交單價
112-05
- 42.5萬
- 最高成交單價
112-04
- 38.0萬
- 最低成交單價
112-04
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