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鄉林山海滙-山滙集
37.8萬/坪
近2年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 01/17明日
- 01/18週日
- 01/19週一
- 01/20週二
- 01/21週三
- 01/22週四
- 01/23週五
- 日期待定
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【鄉林山海滙-山滙集】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
宋為
3房-63坪 、4房-67/79/128/180坪
【鄉林山海滙-山滙集】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
徐偉強
均是平面車位!車位管理費500
【鄉林山海滙-山滙集】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【鄉林山海滙-山滙集】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林愛珊
2棟，110戶住家樓層地上21層、地下4層一層三戶，共用2部電梯
【鄉林山海滙-山滙集】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林愛珊
管理費一坪160元，另外每月2000元會館費，可抵用餐廳餐費
【鄉林山海滙-山滙集】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
林愛珊
本區域價格走勢穩定上升，可參考591實價登錄，有近期成交行情
【鄉林山海滙-山滙集】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林愛珊
與周邊的社區相比，鄉林山海匯 山匯社區的優勢主要體現在其環境優美、交通便利、安全性高和公設完善等方面，同時該社區擁有品質優良的建築設計和豪華裝修，提供高品質的居住體驗。社區有自有餐廳供應早中晚餐及下午茶。綜合來看，鄉林山海匯 山匯社區在淡水區的房地產市場中具有一定的競爭力，對於想要在淡水區置業的人群來說，可以作為參考選擇。
【鄉林山海滙-山滙集】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
林愛珊
社區既有接駁車直達紅樹林捷運站，亦可在紅樹林捷運站坐社區接駁車回府。車程約5分鐘
【鄉林山海滙-山滙集】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
徐偉強
竹圍國小.國中.高中!步行約5~10分鐘!駕車約150公尺!居多都是就近念竹圍學校
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
社區綜合評分
4.10
地段環境
4.10
社區規劃
4.20
優點 1. 1.前觀觀音山、淡水河，後臨高爾夫球場，山滙、海滙合計5000坪
2. 2.涵碧樓酒店式住宅，融合自然環境
缺點 1. 1.62-79坪3~4房格局，無規劃小坪數產品
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-03
4樓
41.5 萬/坪
3,300萬
4房/79.5坪
200 萬
車位11.5坪
3,500 萬
八勢路50巷81號 | 4樓
查看明細 2
113-07
2樓
56.0 萬/坪
4,450萬
3房/79.5坪
400 萬2
車位23.0坪
4,850 萬
八勢路50巷75號 | 2樓
查看明細 2
113-05
4樓
33.0 萬/坪
2,780萬
3房/84.3坪
200 萬
車位9.9坪
2,980 萬
八勢路50巷73號 | 4樓
查看明細 2
113-03
4樓
34.0 萬/坪
2,700萬
3房/79.5坪
400 萬2
車位23.0坪
3,100 萬
八勢路50巷75號 | 4樓
查看明細 2
113-02
18樓
45.4 萬/坪特殊交易
902萬
3房/19.9坪
50 萬
車位2.9坪
952 萬
八勢路50巷81號 | 18樓
112-10
17樓
43.1 萬/坪
2,713萬
3房/62.9坪
395 萬2
車位22.9坪
3,108 萬
八勢路50巷73號 | 17樓
查看明細 2
112-10
17樓
44.7 萬/坪
2,997萬
4房/67.1坪
395 萬2
車位22.9坪
3,392 萬
八勢路50巷71號 | 17樓
查看明細 2
112-06
9,10樓
40.0 萬/坪特殊交易
5,158萬
3房/129.1坪
592 萬3
車位34.4坪
5,750 萬
八勢路50巷73號 | 9,10樓
112-06
9樓
40.1 萬/坪特殊交易
3,185萬
2房/79.5坪
395 萬2
車位22.9坪
3,580 萬
八勢路50巷75號 | 9樓
112-05
7樓
49.3 萬/坪
3,305萬
4房/67.1坪
395 萬2
車位22.9坪
3,700 萬
八勢路50巷85號 | 7樓
查看明細 2
111-12
13樓
47.9 萬/坪
3,805萬
4房/79.5坪
195 萬
車位11.5坪
4,000 萬
八勢路50巷75號 | 13樓
查看明細 2
111-12
10樓
45.2 萬/坪
3,590萬
4房/79.5坪
585 萬3
車位34.4坪
4,175 萬
八勢路50巷81號 | 10樓
查看明細 2
111-12
14樓
48.2 萬/坪
3,832萬
4房/79.5坪
168 萬
車位9.9坪
4,000 萬
八勢路50巷75號 | 14樓
查看明細 2
111-11
8樓
45.5 萬/坪
3,615萬
4房/79.5坪
585 萬3
車位34.4坪
4,200 萬
八勢路50巷81號 | 8樓
查看明細 2
111-08
3樓
34.2 萬/坪
2,295萬
4房/67.1坪
585 萬3
車位34.4坪
2,880 萬
八勢路50巷85號 | 3樓
查看明細 2
111-07
7樓
39.0 萬/坪
3,098萬
0房/79.5坪
570 萬3
車位32.9坪
3,668 萬
八勢路50巷81號 | 7樓
查看明細 3
111-07
4樓
46.3 萬/坪
2,910萬
3房/62.9坪
390 萬2
車位23.0坪
3,300 萬
八勢路50巷83號 | 4樓
查看明細 2
111-05
13樓
49.9 萬/坪
3,110萬
3房/62.3坪
390 萬2
車位23.0坪
3,500 萬
八勢路50巷83號 | 13樓
查看明細 2
111-04
9樓
40.8 萬/坪
2,738萬
3房/67.1坪
450 萬2
車位23.0坪
3,188 萬
八勢路50巷85號 | 9樓
查看明細 2
111-01
7樓
30.3 萬/坪
3,398萬
0房/112.3坪
待定 3
車位面積待定
3,398 萬
八勢路50巷81號 | 7樓
查看明細 3
成交走勢
- 41.5萬
- 最新成交單價
114-03
- 59.1萬
- 最高成交單價
108-05
- 30.3萬
- 最低成交單價
111-01
優質經紀人
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3,980萬/坪43.77萬/坪
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