591
關注

鄉林山海滙-山滙集

    • 近一週超 532 人看過
    • 熱門指數65%
    • 近一週超 532 人看過
  • 5年社區
  • 近半年成交
  • 捷運紅樹林站
  • location新北市淡水區八勢路50巷85號

location新北市淡水區八勢路50巷85號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 42.8萬/坪 近1年

    成交均價

  • 47.2萬/坪 議價率10%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

金牌社區專家 房屋代尋 · 屋主委託 · 社區解讀 · 行情分析 我要展示在這裡
專家頭像
李瑞鴻
瑞麥地產喬順匯通店
  • 本社區已成交2筆
  • 在售物件12筆·在租物件5筆
  • 熟悉社區·行業深耕6年
免費洽談: 0986-851-086 轉 166473
專家頭像
葉婷宜
永慶不動産(加盟店)淡水嘉樂福
  • 歷史已成交94筆
  • 在售物件7筆·在租物件1筆
免費洽談: 0986-851-086 轉 148888
其他專家頭像

對社區很熟悉?

暫無其他專家推薦,對社區很熟悉? 成為社區專家
推薦
立即諮詢
專家頭像
李瑞鴻
瑞麥地產喬順匯通店
  • 本社區已成交2筆
  • 在售物件12筆·在租物件5筆
專家頭像
葉婷宜
永慶不動産(加盟店)淡水嘉樂福

諮詢快問

在售物件

在租物件

附近社區物件

社區概況

  • 屋齡

    5年

  • 總戶數

    110戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    19.1%

  • 公設比

    34.1~34.9%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    2,788坪

  • 管理費

    160元/坪/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

    有充電設備(含預留)

  • 車位配比

    1:2.09

  • 車位規劃

    平面式230個

  • 棟戶規劃

    2棟,110戶住家

  • 樓層規劃

    地上21層,地下4層

  • 格局規劃

    二房(79.46坪)、三房(62.32~129.06坪)、四房(67.05~180.03坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(地下室專區堆置)

  • 學區

    竹圍國小、竹圍國中

社區問答

  • 全部(9)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【鄉林山海滙-山滙集】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?
社區問答社區專家頭像
宋為

3房-63坪 、4房-67/79/128/180坪

【鄉林山海滙-山滙集】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
徐偉強

均是平面車位!車位管理費500

【鄉林山海滙-山滙集】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
林愛珊

本區域價格走勢穩定上升,可參考591實價登錄,有近期成交行情

【鄉林山海滙-山滙集】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
社區問答社區專家頭像
林愛珊

2棟,110戶住家樓層地上21層、地下4層一層三戶,共用2部電梯

【鄉林山海滙-山滙集】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
社區問答社區專家頭像
林愛珊

管理費一坪160元,另外每月2000元會館費,可抵用餐廳餐費

【鄉林山海滙-山滙集】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
社區問答社區專家頭像
徐偉強

竹圍國小.國中.高中!步行約5~10分鐘!駕車約150公尺!居多都是就近念竹圍學校

實地看房·最全社區攻略及評價

社區綜合評分
4.10
社區綜合評分圖標
地段環境
4.10
地段環境圖標
社區規劃
4.20
社區規劃圖標
社區綜合評分
4.10
地段環境
4.10
社區規劃
4.20
優點 優點
1.前觀觀音山、淡水河,後臨高爾夫球場,山滙、海滙合計5000坪
2.涵碧樓酒店式住宅,融合自然環境
缺點 缺點
1.62-79坪3~4房格局,無規劃小坪數產品
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 2房(1)
  • 3房(2)
  • 4房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

56.80坪/東南

社區格局圖

3房2廳3衛

79.50坪/東南

社區格局圖

4房2廳2衛

67.00坪/西南

社區格局圖

2房3廳3衛

203.00坪/西

實價登錄

鄉林山海滙-山滙集共有 124筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
18樓
45.4 萬/坪特殊交易
903
3房2廳/19.9坪
49
車位2.9坪
952
八勢路50巷81號 | 18樓
112-06
9,10樓
40.0 萬/坪特殊交易
5,165
3房2廳/129.1坪
585 3
車位34.4坪
5,750
八勢路50巷73號 | 9,10樓
112-06
9樓
40.1 萬/坪特殊交易
3,190
2房1廳/79.5坪
390 2
車位22.9坪
3,580
八勢路50巷75號 | 9樓
  • 113-02
    3房19.9坪18樓
    952 45.4萬/坪
  • 112-06
    3房129.1坪9,10樓
    5,750 40.0萬/坪
  • 112-06
    2房79.5坪9樓
    3,580 40.1萬/坪
  • 全部實價登錄124筆>

成交走勢

45.4
最新成交單價
113-02
59.1
最高成交單價
108-05
30.3
最低成交單價
111-01

精耕社區專家undefined名,快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

優質經紀人 成為社區專家

  • 更多專家推薦專家頭像圖片
    朱宥宸

    中信房屋青埔國小店

    0986-851-086 114698

  • 更多專家推薦專家頭像圖片
    徐偉強

    永慶不動産(加盟店)紅樹林雪梨

    0986-851-086 40861

  • 更多專家推薦專家頭像圖片
    蕭裕庭

    永義房屋淡水新市影城加盟店

    0986-851-086 33050

591實價登錄為您提供:鄉林山海滙-山滙集房價、實價登錄2.0,鄉林山海滙-山滙集成交走勢、社區基本資料,鄉林山海滙-山滙集在售中古屋,出租物件供對比、選擇;鄉林山海滙-山滙集所在的淡水區均價以及周邊社區推薦;

屋主委賣

自備買家,帶看無憂