愛家滙
三井Outlet新北市林口區忠孝一路
- 所有
- 三房
- 其他
48.9萬/坪 近2年
成交均價
50.0萬/坪 議價率2%
建案銷售均價
實價登錄
7 筆
二手市場在售
44 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
葉詠穎
永義房屋A7新未來加盟店
- 歷史已成交204筆
- 在售物件62筆
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
49~51萬/坪
總價
800~1,800萬
貸款成數
80%
預期完工
2025年第四季度
車位價格
230萬
車位配比
1:0.92
車位規劃
平面式77個
格局規劃
三房(32~35坪)、1+1房(17.5坪)、2+1房(24.5坪)
投資建設
家泰資產開發股份有限公司、家悦建設股份有限公司、大業開發股份有限公司
接待會館
新北市林口區文化三路一段181號旁
屋齡
總戶數
84戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
39.06%
公設比
33%
建築構造
RC造
基地面積
699坪
管理費
90元/坪/月
土地分區
第二種住宅區
垃圾處理
學區
新林國小、南勢國小
社區問答
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4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 前景:林口國際媒體園區由三井、三立及東森2020年標下後,目前正在興建三井OUTLET二期、東森則將引進地上38層樓企業總部及6層樓的文創生活與多功能展演中心,三立則打造「超級設影棚SETStudioPark」,將創造1.3萬名就業機會。
2. 環境:「愛家滙」位於建築密度較低的住二用地,鄰近三井OUTLET商圈,且靠近公園綠地,生活鬧中取靜。
缺點
1. 社區規劃:單層7倂2梯,梯戶比1:3.5偏高。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 48.7萬
- 最新成交單價
111-12
- 49.1萬
- 最高成交單價
111-11
- 43.5萬
- 最低成交單價
110-12
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