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愛家滙

  • 預售屋
  • 近兩年成交
  • 林口
  • location三井Outlet新北市林口區忠孝一路

location三井Outlet新北市林口區忠孝一路

  • 所有
  • 三房
  • 其他
  • 48.9萬/坪 近2年

    成交均價

  • 50.0萬/坪 議價率2%

    建案銷售均價

銷售登錄表 09/11更新

社區房價對比更便捷

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專家頭像
葉詠穎
永義房屋A7新未來加盟店
  • 歷史已成交204筆
  • 在售物件62筆
  • 熟悉社區·行業深耕14年
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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    已完銷

  • 單價

    49~51萬/坪

  • 總價

    800~1,800萬

  • 貸款成數

    80%

  • 預期完工

    2025年第四季度

  • 車位價格

    230萬

  • 車位配比

    1:0.92

  • 車位規劃

    平面式77個

  • 格局規劃

    三房(32~35坪)、1+1房(17.5坪)、2+1房(24.5坪)

  • 投資建設

    家泰資產開發股份有限公司、家悦建設股份有限公司、大業開發股份有限公司

  • 接待會館

    新北市林口區文化三路一段181號旁

  • 屋齡

  • 總戶數

    84戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    39.06%

  • 公設比

    33%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    699坪

  • 管理費

    90元/坪/月

  • 土地分區

    第二種住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    新林國小、南勢國小

社區問答

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location
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 前景:林口國際媒體園區由三井、三立及東森2020年標下後,目前正在興建三井OUTLET二期、東森則將引進地上38層樓企業總部及6層樓的文創生活與多功能展演中心,三立則打造「超級設影棚SETStudioPark」,將創造1.3萬名就業機會。
2. 環境:「愛家滙」位於建築密度較低的住二用地,鄰近三井OUTLET商圈,且靠近公園綠地,生活鬧中取靜。
缺點 缺點
1. 社區規劃:單層7倂2梯,梯戶比1:3.5偏高。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 3房(4)
社區格局圖

3房2廳2衛

32坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

32坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

35坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

35坪/-

實價登錄

愛家滙共有 7筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年9月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
111-12
11樓
48.7 萬/坪
1,561
3房2廳/32.1坪
230
車位7.5坪
1,791
新北市林口區忠孝一路
111-12
12樓
48.9 萬/坪
1,568
3房2廳/32.1坪
230
車位7.5坪
1,798
新北市林口區忠孝一路
111-12
9樓
48.9 萬/坪
1,720
3房2廳/35.2坪
225
車位7.5坪
1,945
新北市林口區忠孝一路
  • 111-12
    3房32.1坪11樓
    1,791 48.7萬/坪
  • 111-12
    3房32.1坪12樓
    1,798 48.9萬/坪
  • 111-12
    3房35.2坪9樓
    1,945 48.9萬/坪
  • 全部實價登錄7筆>

成交走勢

48.7
最新成交單價
111-12
49.1
最高成交單價
111-11
43.5
最低成交單價
110-12

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    0986-851-086 96441

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