棋琴文川苑

2房19/26坪、3房31/47

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【棋琴文川苑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有、總共33個車位，有平面有機械

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【棋琴文川苑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房+車位大約1.5-2萬、3房＋車位約2-3萬

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【棋琴文川苑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

64戶、兩部電梯、一層五戶

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【棋琴文川苑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費，2967元、90/坪

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【棋琴文川苑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

以棋琴文川苑的地理位子離高鐵10分鐘的路程，長期下來還是看漲

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【棋琴文川苑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

2房格局剛剛好，公設剛剛好不會太多也不會太少。

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【棋琴文川苑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

優勢位於高鐵、捷運附近且對面是綠地方便停車，附近食衣住行也方便

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【棋琴文川苑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

5-10分鐘可以到捷運、高鐵站，10分鐘可上高速公路

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【棋琴文川苑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小學區：市立文府國小國中學區：文府國中

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 環境：鄰近福山廣場，環境清幽綠地多可供休憩。

2. 格局：「棋琴文川苑」梯戶比1:2.5，屬於低梯戶比，出入單純。

缺點

1. 社區規劃：休閒設施規劃較為簡單，注意是否符合生活習慣。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(3)

24.60坪/東北

24.60坪/東南

29.70坪/北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新

銷售登錄表(12/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-05

14樓

48.5 萬/坪

960萬

2房/19.8坪

0 萬

無車位

960 萬

文川路415號 | 14樓

114-05

9樓

45.6 萬/坪

1,200萬

2房/26.3坪

160 萬

車位3.4坪

1,360 萬

文川路417號 | 9樓

113-09

2樓

38.2 萬/坪

540萬

2房/14.1坪

160 萬

車位3.4坪

700 萬

文川路413號 | 2樓

113-07

7樓

45.5 萬/坪

900萬

2房/19.8坪

0 萬

無車位

900 萬

文川路415號 | 7樓

113-07

3樓

44.7 萬/坪

1,100萬

2房/24.6坪

0 萬

無車位

1,100 萬

文川路419號 | 3樓

113-05

8樓

47.5 萬/坪

2,238萬

3房/47.1坪

222 萬

車位8.8坪

2,460 萬

文川路421號 | 8樓

113-04

13樓

42.2 萬/坪

1,110萬

2房/26.3坪

150 萬

車位3.4坪

1,260 萬

文川路417號 | 13樓

113-03

11樓

40.5 萬/坪

1,065萬

2房/26.3坪

155 萬

車位3.4坪

1,220 萬

文川路417號 | 11樓

113-01

8樓

39.3 萬/坪

1,246萬

2房/31.7坪

153 萬

車位3.4坪

1,398 萬

文川路413號 | 8樓

112-12

2樓

38.9 萬/坪

1,834萬

3房/47.1坪

222 萬

車位8.8坪

2,056 萬

文川路421號 | 2樓

112-12

4樓

35.4 萬/坪

700萬

2房/19.8坪

0 萬

無車位

700 萬

文川路415號 | 4樓

112-12

11樓

38.6 萬/坪

950萬

2房/24.6坪

0 萬

無車位

950 萬

文川路419號 | 11樓

112-08

2樓

38.4 萬/坪

1,807萬

3房/47.1坪

222 萬

車位8.8坪

2,029 萬

文川路421號 | 2樓

112-06

6樓

35.8 萬/坪

880萬

2房/24.6坪

0 萬

無車位

880 萬

文川路419號 | 6樓

112-05

4樓

39.3 萬/坪

1,243萬

3房/31.7坪

173 萬

車位3.4坪

1,416 萬

文川路413號 | 4樓

112-05

3樓

38.7 萬/坪

1,225萬

3房/31.7坪

173 萬

車位3.4坪

1,398 萬

文川路413號 | 3樓

112-05

5樓

37.1 萬/坪

735萬

2房/19.8坪

0 萬

無車位

735 萬

文川路415號 | 5樓

112-04

4樓

38.9 萬/坪

1,832萬

3房/47.1坪

222 萬

車位8.8坪

2,054 萬

文川路421號 | 4樓

112-03

14樓

33.6 萬/坪

665萬

2房/19.8坪

0 萬

無車位

665 萬

文川路415號 | 14樓

112-02

13樓

46.4 萬/坪

2,183萬

3房/47.1坪

222 萬

車位8.8坪

2,405 萬

文川路421號 | 13樓