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棋琴文川苑
- 近一週超 918 人看過
- 熱門指數66%
- 近一週超 918 人看過
- 1年社區
- 近半年成交
- 高鐵左營站
左營高鐵特區高雄市左營區文川路419號
左營高鐵特區高雄市左營區文川路419號
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
39.9萬/坪 近1年
成交均價
50.0萬/坪 議價率25%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
屋齡
1年
總戶數
64戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
59.98%
公設比
36.5%
建築構造
RC造
基地面積
176坪
管理費
90元/坪/月
土地分區
第四種商業區
充電樁
車位配比
1:0.52
車位規劃
平面式17個、機械式16個
棟戶規劃
1幢，1棟，63戶住家，1戶店面
樓層規劃
地上14層,地下3層
格局規劃
二房(19~26坪)、三房(31~47坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
文府國小、文府國中、福山國中
社區問答
【棋琴文川苑】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
李承澔
2房19/26坪、3房31/47
【棋琴文川苑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
李承澔
有、總共33個車位，有平面有機械
【棋琴文川苑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
李承澔
2房+車位大約1.5-2萬、3房＋車位約2-3萬
【棋琴文川苑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
李承澔
64戶、兩部電梯、一層五戶
【棋琴文川苑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
李承澔
管理費，2967元、90/坪
【棋琴文川苑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
李承澔
以棋琴文川苑的地理位子離高鐵10分鐘的路程，長期下來還是看漲
【棋琴文川苑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
李承澔
2房格局剛剛好，公設剛剛好不會太多也不會太少。
【棋琴文川苑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
李承澔
優勢位於高鐵、捷運附近且對面是綠地方便停車，附近食衣住行也方便
【棋琴文川苑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
李承澔
5-10分鐘可以到捷運、高鐵站，10分鐘可上高速公路
【棋琴文川苑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
李承澔
國小學區：市立文府國小國中學區：文府國中
實地看房·最全社區攻略及評價
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 環境：鄰近福山廣場，環境清幽綠地多可供休憩。
2. 格局：「棋琴文川苑」梯戶比1:2.5，屬於低梯戶比，出入單純。
缺點 1. 社區規劃：休閒設施規劃較為簡單，注意是否符合生活習慣。
社區配置圖
主要格局
2房2廳2衛
24.60坪/東北
2房1廳2衛
24.60坪/東南
2房1廳2衛
29.70坪/北
成交走勢
- 47.5萬
- 最新成交單價
113-05
- 47.5萬
- 最高成交單價
113-05
- 30.1萬
- 最低成交單價
110-09
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