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棋琴文川苑

    • 近一週超 1,635 人看過
    • 熱門指數飆升至70%
    • 近一週超 1,635 人看過
  • 1年社區
  • 近半年成交
  • 高鐵左營站
  • location左營高鐵特區高雄市左營區文川路419號

location左營高鐵特區高雄市左營區文川路419號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 其他
  • 38.6萬/坪 近1年

    成交均價

  • 46.3萬/坪 議價率19%

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/21更新

社區房價對比更便捷

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在租物件

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社區概況

  • 屋齡

    1年

  • 總戶數

    64戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    59.98%

  • 公設比

    36.5%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    176坪

  • 管理費

    90元/坪/月

  • 土地分區

    第四種商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:0.52

  • 車位規劃

    平面式17個、機械式16個

  • 棟戶規劃

    1幢,1棟,63戶住家,1戶店面

  • 樓層規劃

    地上14層,地下3層

  • 格局規劃

    二房(19~26坪)、三房(31~47坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(地下室專區堆置)

  • 學區

    文府國小、文府國中、福山國中

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【棋琴文川苑】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?
社區問答社區專家頭像
李承澔

2房19/26坪、3房31/47

【棋琴文川苑】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
李承澔

有、總共33個車位,有平面有機械

【棋琴文川苑】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
社區問答社區專家頭像
李承澔

2房+車位大約1.5-2萬、3房+車位約2-3萬

【棋琴文川苑】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
社區問答社區專家頭像
李承澔

64戶、兩部電梯、一層五戶

【棋琴文川苑】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
社區問答社區專家頭像
李承澔

管理費,2967元、90/坪

【棋琴文川苑】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
李承澔

以棋琴文川苑的地理位子離高鐵10分鐘的路程,長期下來還是看漲

【棋琴文川苑】與附近的社區相比,有什麼特點嗎?怎麼評價本社區?
社區問答社區專家頭像
李承澔

優勢位於高鐵、捷運附近且對面是綠地方便停車,附近食衣住行也方便

【棋琴文川苑】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
社區問答社區專家頭像
李承澔

5-10分鐘可以到捷運、高鐵站,10分鐘可上高速公路

【棋琴文川苑】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
社區問答社區專家頭像
李承澔

國小學區:市立文府國小國中學區:文府國中

實地看房·最全社區攻略及評價

location
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 環境:鄰近福山廣場,環境清幽綠地多可供休憩。
2. 格局:「棋琴文川苑」梯戶比1:2.5,屬於低梯戶比,出入單純。
缺點 缺點
1. 社區規劃:休閒設施規劃較為簡單,注意是否符合生活習慣。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 2房(3)
社區格局圖

2房2廳2衛

24.60坪/東北

社區格局圖

2房1廳2衛

24.60坪/東南

社區格局圖

2房1廳2衛

29.70坪/北

實價登錄

棋琴文川苑共有 127筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
11樓
40.5 萬/坪
1,065
2房2廳/26.3坪
155
車位3.4坪
1,220
文川路417號 | 11樓
113-01
8樓
39.2 萬/坪
1,243
2房2廳/31.7坪
155
車位3.4坪
1,398
文川路413號 | 8樓
112-12
4樓
35.4 萬/坪
700
2房2廳/19.8坪
0
無車位
700
文川路415號 | 4樓
  • 113-03
    2房26.3坪11樓
    1,220 40.5萬/坪
  • 113-01
    2房31.7坪8樓
    1,398 39.2萬/坪
  • 112-12
    2房19.8坪4樓
    700 35.4萬/坪
  • 全部實價登錄127筆>

成交走勢

40.5
最新成交單價
113-03
46.4
最高成交單價
112-02
30.1
最低成交單價
110-09

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    0986-851-086 39096

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    0986-851-086 24798

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    0986-851-086 98723

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