清源君悅

1、門前停車，無停車費用2、周邊無公有停車，有雕刻公園，周邊白線可停車，附近及門前也都是白線，可停車

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【清源君悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1、目前租金來說，臨路店面約28000-32000元/月，社區內別墅25000-28000元/月2、租金愈來愈高，特別是新房子，租金隨著房價上漲而調漲，這地段的房價仍在上漲階段，仍會上漲

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【清源君悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【清源君悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【清源君悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1、這2年內預估仍是上漲，在重劃區內，房子仍在建造，只要一有新成屋蓋好，將會再帶動房價上漲2、在重劃區內的新房子，目前仍看漲，單價仍在創高，因為土地目前成交價也在創高中；特別在員林，因為在特定人士手中，土地要跌不易

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【清源君悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1、社區內部，很單純，就是規劃車道、棟距良好，無壓迫，供車輛、人員進出使用2、在員林最有發展潛力的地段，社區無什麼公設，社區旁有雕刻公園，咖啡廳、餐廳林立，機能相當好

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【清源君悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1、位置地點離台1號道，76快速道路都很近，去火車站也快，外觀設計，很容易辨認，生活圈目前良好2、目前位置算最員林重劃區最發達的地段，人車交流量大，週邊設施也完善，又近學區，很看好這一區

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【清源君悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1、上76號3分鐘（約800公尺）、至員林火車站5分鐘（約1.5公里）2、出入以自行開車、騎車為主，交通相當便利，道路有12米，活路活巷

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【清源君悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1、附近有明聖國小、育英國小，員林國中、員林家商2、育英國小距離約1.2公里，（駕車約5分鐘，步行需15-20分鐘）3、社區的小孩都在育英國小讀書

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
4房(1)

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4房3廳4衛

54.00坪/南

暫無價格

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/11更新

銷售登錄表(07/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

111-03

1,2,3,...

24.8 萬/坪

1,610萬

4房/65.0坪

0 萬

無車位

1,610 萬

溝皂北一街66巷3號 | 1,2,3,4樓

111-03

1,2,3,...

32.5 萬/坪

2,180萬

5房/67.0坪

0 萬

無車位

2,180 萬

溝皂北一街62號 | 1,2,3,4樓

111-03

1,2,3,...

32.6 萬/坪

2,180萬

5房/66.9坪

0 萬

無車位

2,180 萬

溝皂北一街60號 | 1,2,3,4樓

111-01

1,2,3,...

24.9 萬/坪

1,630萬

4房/65.4坪

0 萬

無車位

1,630 萬

溝皂北一街66巷6號 | 1,2,3,4樓

110-11

1,2,3,...

24.3 萬/坪

1,770萬

4房/72.9坪

0 萬

無車位

1,770 萬

溝皂北一街66巷1號 | 1,2,3,4樓

110-09

1,2,3,...

24.6 萬/坪

1,780萬

4房/72.4坪

0 萬

無車位

1,780 萬

溝皂北一街66巷2號 | 1,2,3,4樓

110-09

1,2,3,...

32.9 萬/坪

2,200萬

5房/66.9坪

0 萬

無車位

2,200 萬

溝皂北一街68號 | 1,2,3,4樓