【華固長島】48筆成交，均價81萬/坪

格局規劃二房(86.28坪)、三房(59.51~102.73坪)、四房(56.8~101.55坪)目前較主流的房型為二房、三房為主

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【華固長島】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

王柏青

1、有哪些車位類型，停車費用多少A:社區都是坡道平面車位停車費用:500/月2、本社區若無停車位，請給出周邊公有或私有停車場的名字、租金跟距離A:社區有停車位靠近土地公廟有CITY PARK停車場可以停車，大約400公尺

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【華固長島】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【華固長島】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

一共二棟規劃,一層3戶,2部二部電梯,樓層規劃地下4層,地上15層地下2層以下皆為汽車停車格

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【華固長島】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費包含大廳公設梯間電梯維護水塔電表維護案戶計算，管理費一坪約1250元，24H警衛管理

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【華固長島】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

108年64.36萬至今111年7月75.21萬整體房市單價走高，未來Y35東環段捷運設立，以及社會住宅加上緯創BOT案2025年完工後，勢必會有一坡上走的單價

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【華固長島】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

為五期重劃區中具有商業價值大廳卻又不會讓人有壓迫感的氣派社區大廳挑高7.45米，玉晶石外觀，大門加上車道雙哨管理員

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【華固長島】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

五期華固長島總戶數90戶，面馬路邊附有一排綠樹，周圍棟距遠，社區正前方就是行善行愛路口公車站牌，近期成交單價為75.21萬，鄰近500大企業總部，緯創BOT案2025年完工後，單價將會在有一坡走高

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【華固長島】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

鄰近有潭美國小公車站步行為1分鐘50公尺未來將會有Y35東環段設立在緯創BOT案附近生活機能將會越來越發達成美橋往下就會到松山區

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【華固長島】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

潭美國小明星學區，距離約230公尺步行約3分鐘，近兩年新遷校址，教學樓與校區新穎，雙語學區，鄰近500大科技總部

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社區配置圖

主要格局
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5房2廳2衛

86.30坪/西南

暫無價格

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-06

10樓

86.9 萬/坪

6,499萬

4房/74.7坪

500 萬2

車位16.4坪

6,999 萬

行善路249號 | 10樓

112-06

15樓

81.0 萬/坪

5,200萬

2房/64.2坪

260 萬

車位8.2坪

5,460 萬

行善路237號 | 15樓

112-05

8樓

76.9 萬/坪

6,634萬

4房/86.3坪

216 萬

車位6.8坪

6,850 萬

行善路233號 | 8樓

查看明細 3

111-12

11樓

76.3 萬/坪

4,900萬

4房/64.2坪

500 萬2

車位13.7坪

5,400 萬

行善路237號 | 11樓

111-07

4樓

75.2 萬/坪

4,850萬

4房/64.5坪

250 萬

車位8.2坪

5,100 萬

行善路247號 | 4樓

查看明細 2

111-03

4樓

72.6 萬/坪

5,399萬

4房/74.4坪

801 萬3

車位21.9坪

6,200 萬

行善路235號 | 4樓

查看明細 2

111-03

8樓

72.4 萬/坪

6,250萬

5房/86.3坪

250 萬

車位6.8坪

6,500 萬

行善路233號 | 8樓

查看明細 3

110-10

13樓

74.9 萬/坪

5,572萬

3房/74.4坪

250 萬

車位8.2坪

5,822 萬

行善路235號 | 13樓

110-02

15樓

75.1 萬/坪

6,480萬

2房/86.3坪

500 萬2

車位16.4坪

6,980 萬

行善路233號 | 15樓

110-01

8樓

70.6 萬/坪

4,550萬

4房/64.5坪

250 萬

車位8.2坪

4,800 萬

行善路247號 | 8樓

109-12

8樓

72.0 萬/坪

4,338萬

3房/60.2坪

229 萬

車位6.8坪

4,567 萬

行善路251號 | 8樓

109-11

11樓

64.4 萬/坪

4,816萬

3房/74.7坪

504 萬2

車位15.1坪

5,320 萬

行善路249號 | 11樓

109-11

10樓

67.6 萬/坪

4,358萬

3房/64.5坪

250 萬

車位6.8坪

4,608 萬

行善路247號 | 10樓

109-09

5樓

64.2 萬/坪

4,137萬

4房/64.5坪

551 萬2

車位16.4坪

4,688 萬

行善路247號 | 5樓

109-05

3樓

63.0 萬/坪

3,751萬

3房/59.5坪

250 萬

車位8.2坪

4,001 萬

行善路251號 | 3樓

查看明細 2

108-11

11樓

64.4 萬/坪

4,150萬

4房/64.5坪

500 萬2

車位16.4坪

4,650 萬

行善路247號 | 11樓

108-09

4樓

58.8 萬/坪

4,397萬

4房/74.7坪

250 萬

車位8.2坪

4,647 萬

行善路249號 | 4樓

108-08

5樓

60.0 萬/坪

4,488萬

4房/74.7坪

250 萬

車位8.2坪

4,738 萬

行善路249號 | 5樓

108-06

10樓

59.0 萬/坪

3,790萬

4房/64.2坪

250 萬

車位8.2坪

4,040 萬

行善路237號 | 10樓

108-03

14樓

61.4 萬/坪

3,700萬

4房/60.2坪

250 萬

車位8.2坪

3,950 萬

行善路251號 | 14樓