1、列出所有格局種類，以及坪數大小A:六種坪數，一種格局71.5771.0971.6974.0177.8577.992、根據戶型特點解析，並推薦一個主力格局A:總價大約在4500~6000萬元左右，四季妍在五期重劃區口碑好，管理嚴謹，是四房+車位的準買方一定會考慮的社區

有哪些車位類型，停車費用多少A:社區都是坡道平面車位 停車費用:800/月2、本社區若無停車位，請給出周邊公有或私有停車場的名字、租金跟距離A:社區有停車位 靠近土地公廟有CITY PARK停車場可以停車，大約400公尺

1、共有幾棟幾戶，各自有多少層A:74戶，13樓，二棟大樓2、各個樓棟一梯幾戶共用社區每層有三戶住家社區每層都有兩個電梯

1、管理费多少，按坪或按戶計算？按年還是按月繳？A:120元/坪，月繳2、費用包含的服務範圍A:公設維護，總幹事與警衛薪水3、感性評價該社區管委會、如服務認真細緻、管轄範圍是否合理A:遠雄在五期有14個建案，四季妍管理的很好，是許多準買方指名的社區，社區基地面積大，相較與小型社區相比顯得大器與舒適，而且有風雨走廊不用擔心下雨

近兩年單價從65一路上升至80萬成交價價五期重劃區在2022年時為內湖8區中成交移轉率之冠於2023年初時Y35東環段捷運線政府已正式通過捷運線從內湖科技園區一路往南延伸至信義計畫區僅需20分鐘五期最大的三個萬坪公園"石潭公園、明美公園、河濱公園"與基隆河畔只有一線之隔，俗稱前有靠山後有風水緯創BOT、星宇航空、台塑、萬海航運、中信總部、特斯拉..等進口車品牌持續進駐

五期這邊大坪數的社區三名園、四季妍、御東方、富士苑、宏泰元苑、奧斯卡潭美、米蘭苑、交響苑、元大君品、元大之星、香堤苑、華固棕櫚島、新東方、華固長島、長紅虹璽、長虹虹景、名人賞、晴空樹、遠雄奧斯卡、公園賞、青川富御最大特色:千坪基地 戶數多 大廳氣派 社區極為隱蔽

1、说明附近公共交通设施，说明距離和用時A:行善路有公車站，大約270公尺，步行5分鐘2、若無則說明駕車出行是否便利A:開車很方便 去台北市區可以從舊宗路上市民大道 去基隆方向直接上國道一號 去松山方向直接走民權大橋 去內科僅2.5公里

1.最靠近的學區為潭美國小雙語明星學區步行約5分鐘400公尺，下午2~3點後為小孩放學的時間，書香氣息濃厚