民族極景

玉山社區總共有四個格局套房兩房三房跟四房最多的就屬三房兩廳兩衛這房型了,不含車位約40坪上下屬於主力房型,每一個棟別都有挑選時以B.C 棟為主軸因為A棟因為建商電梯設計有小小瑕疵,通往地下室的貨梯是小台的

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【民族極景】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本大樓的停車位只限於住戶停用,都是平面車位本社區若無停車位，可以停用在附近約100公尺的廣北停車場,每小時收費40元

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【民族極景】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

玉山社區的租金落在18000-25000上下因為牽扯到車位跟管理費問題,近年來有提升之趨勢,因為周邊生活機能慢慢提升,加上附近新建案沒有相同物件可選擇離學校近,公園就在樓下,是這裡的主要競爭力

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【民族極景】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

蔣依潔

該社區有3棟地上共25層地下5層A棟每層6戶各有2部電梯B/C棟每層4戶各有2部電梯

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【民族極景】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理费按坪計算,目前為40/坪,每兩個月繳一次費用包含的服務範圍社區管理基金,物業費用社區管委會服務認真細緻、社區委員都能跟住戶有良好的溝通

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【民族極景】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

陳召娟

預估目前房價上漲機率不高,利率在上升,打仗、下跌機率高,但是蛋黃區抗跌,要賣的屋主少,要買的是地點不是價格,剛性需求自住就沒有差喔！只要是大中壢平鎮商圈內的案件生活跟交通機能佳,增值淺力高,短期盤整,置產五年再賣出,賺錢機會高！

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【民族極景】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【民族極景】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

這裡位居交通要點無論是上學還是採買,都是在5分鐘車程以內的距離,非常便利由於是中壢區最高大樓,所以景觀是無庸置疑緊鄰公園綠地社區雖大,但該區管理委員會都是親住在裡面的居民,管理的非常完善,所以房屋的價值節節升高

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【民族極景】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

謝青甫

距離高速公路交流道約500公尺，旁邊的廣北停車場是規劃中的轉運站

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【民族極景】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

這裡鄰近復旦國小走路五分鐘可抵達這裡社區很多都是結伴一起上學,具有豐富的人情味

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

4個格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

優點

1. 房型規劃：「民族極景」戶戶雙面採光，居住品質較佳，室內亦採明廳、獨立廚房、無暗房設計。

2. 交通：鄰近國道一號中壢交流道，聯外便捷。

缺點

1. 社區規劃：社區車位規劃不足，部分戶別沒有配到車位。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
1房(1)
2房(1)
3房(3)
4房(1)

47.00坪/西北

49.00坪/西北

49.50坪/東北

25.20坪/東南

50.00坪/東北

31.80坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新銷售登錄表(03/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-01

23樓

33.4 萬/坪

1,033萬

2房/31.0坪

0 萬

無車位

1,033 萬

民族路二段23巷10號 | 23樓

查看明細 3

113-12

23樓

30.5 萬/坪

1,000萬

2房/32.8坪

0 萬

無車位

1,000 萬

民族路二段23巷26號 | 23樓

113-11

25樓

32.9 萬/坪

1,710萬

4房/52.0坪

190 萬

車位8.1坪

1,900 萬

民族路二段23巷42號 | 25樓

113-09

20樓

33.0 萬/坪

918萬

2房/27.8坪

150 萬

車位8.1坪

1,068 萬

民族路二段23巷22號 | 20樓

113-09

22樓

30.5 萬/坪

850萬

2房/27.8坪

190 萬

車位8.1坪

1,040 萬

民族路二段23巷22號 | 22樓

查看明細 3

113-09

21樓

29.7 萬/坪

750萬

1房/25.2坪

230 萬

車位8.1坪

980 萬

民族路二段23巷18號 | 21樓

113-09

10樓

33.0 萬/坪

1,722萬

3房/52.3坪

190 萬

車位8.1坪

1,912 萬

民族路二段23巷42號 | 10樓

113-08

17樓

25.3 萬/坪

1,320萬

4房/52.3坪

380 萬2

車位16.2坪

1,700 萬

民族路二段23巷42號 | 17樓

113-07

4樓

29.5 萬/坪

939萬

2房/31.8坪

0 萬

無車位

939 萬

民族路二段23巷10號 | 4樓

查看明細 4

113-07

21樓

30.8 萬/坪

1,600萬

4房/52.0坪

190 萬

車位8.1坪

1,790 萬

民族路二段23巷42號 | 21樓

113-07

4樓

26.5 萬/坪

1,220萬

4房/46.1坪

0 萬

無車位

1,220 萬

民族路二段23巷40號 | 4樓

113-07

6樓

29.0 萬/坪

1,190萬

3房/41.0坪

190 萬

車位8.1坪

1,380 萬

民族路二段23巷16號 | 6樓

查看明細 3

113-06

10樓

34.3 萬/坪

1,416萬

3房/41.3坪

190 萬

車位8.1坪

1,606 萬

民族路二段23巷30號 | 10樓

113-06

13樓

33.6 萬/坪

1,380萬

3房/41.0坪

190 萬

車位8.1坪

1,570 萬

民族路二段23巷16號 | 13樓

113-05

11樓

27.6 萬/坪

880萬

2房/31.8坪

190 萬

車位8.1坪

1,070 萬

民族路二段23巷10號 | 11樓

113-04

6樓

25.8 萬/坪

1,250萬

3房/48.4坪

0 萬

無車位

1,250 萬

民族路二段23巷40號 | 6樓

113-04

16樓

31.2 萬/坪

1,110萬

3房/35.5坪

190 萬

車位8.1坪

1,300 萬

民族路二段23巷28號 | 16樓

113-04

16樓

30.9 萬/坪

985萬

2房/31.8坪

190 萬

車位8.1坪

1,175 萬

民族路二段23巷10號 | 16樓

113-03

8樓

28.0 萬/坪

780萬

2房/27.8坪

190 萬

車位8.1坪

970 萬

民族路二段23巷22號 | 8樓