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大方
住宅大樓
7年社區
33.2萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
金牌專家
姚竣傑
飛鷹地產中興店
- 歷史已成交1筆
- 熟悉社區·行業深耕4年
0986-851-086轉410388
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大方共有1種格局、 7筆 物件在二手市場銷售中
◆近昌隆廣場◆三房平面車位◆大方◆視野戶
3房2廳4.348坪1F1F/11
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3房2廳4.438坪F11/F11
仲介黃淯萱32人瀏覽915,0萬40.3萬/坪近昌隆廣場大潤發旁高樓山景美居
3房2廳.8243坪/1111FF
仲介陳妍蓁26人瀏覽5,901萬40.4萬/坪近昌隆廣場高樓山景美居
3房2廳82.34坪11/1FF1
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3房2廳.8934坪2F/3F1
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3房2廳9.438坪12F/3F
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社區問答
【大方】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
張劭淩
本案有單層住戶及樓中樓格局，主要都以三房為主。坪數方便為30-50坪，車位坪數已經包含在總建坪裡
【大方】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
張劭淩
有地下室平面車位，但非每戶都配有停車位。車位清潔費用已包含在管理費中
【大方】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
張雅琪
每月大約3266不等、若無公設增加護重大維護應會會維持，起伏不大
【大方】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
張劭淩
本標的物一棟44戶，從二樓至十一樓每層四戶，門牌為96.98.100.102號。本棟亦有兩梯電梯，主電梯為十人大電梯、供住戶貴賓使用。另一電梯為六人中電梯，供該住戶施工單位使用，為施工電梯。
【大方】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
張劭淩
管理費每坪約60元，包含警衛管理 收信 公設清潔等支出項目
【大方】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
張雅琪
地點佳，未來升值性，近頭份新舊商圈
【大方】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
張雅琪
地點近市區，走路可到下公園早市，出社區臨18米大路，大廳挑高視覺感佳
【大方】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
張雅琪
地點佳、生活機能完善，走路也可到尚順商圈，社區室內整體簡約乾淨
【大方】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
張雅琪
下公園公車站牌，經公車也可達致竹南火車站，地點佳班次多，交通便利。開車騎車皆可5分鐘內抵達尚順商圈、頭份商圈
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
26.90坪/西南
3房2廳2衛
48.00坪/南
3房2廳2衛
48.20坪/西南
3房2廳2衛
48.30坪/東北
3房2廳3衛
30.90坪/西南
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
大方共有 49筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-08
2樓
22.0 萬/坪特殊交易
841萬
3房2廳/38.3坪
109 萬
車位10.1坪
950 萬
東興路106號 | 2樓
113-07
7樓
37.7 萬/坪
1,441萬
3房2廳/38.3坪
109 萬
車位10.1坪
1,550 萬
東興路106號 | 7樓
查看明細 3
113-03
4樓
33.2 萬/坪
1,271萬
3房2廳/38.3坪
109 萬
車位10.1坪
1,380 萬
東興路106號 | 4樓
查看明細 3
成交走勢
- 22.0萬
- 最新成交單價
113-08
- 37.7萬
- 最高成交單價
113-07
- 15.4萬
- 最低成交單價
106-11
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