興大園道

社區租金大約32000-36000元左右(看是否含家具/家電/管理費/停車位)租金逐年微漲

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【興大園道】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

基地面積: 約 562 坪坪數: 38 ~ 42 坪格局: 3 房，2棟 4戶2梯戶數: 77 戶 (含店面0戶)樓層: 地上14樓、地下3層

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【興大園道】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

社區管理費按坪數計算~月繳方式~管理費可使用預約公設/垃圾子母車

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【興大園道】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

一年成交均價34 萬/坪歷史最高價34.97 萬/坪平均成交均價28.21 萬/坪該社區位在正興大路上/超級稀有鄰居大多都是軍公教職~附近環境安靜舒適!

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【興大園道】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

●建材說明：廚具:林內三機、鋼琴烤漆衛浴:TOTO 義大利進口烤箱 ●公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar

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【興大園道】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

優勢~建案位於台中市南區興大路，面興大綠園道，享有永久棟距及樹景，全案78戶戶數單純，近中興大學，文藝氣息濃厚。社區均質98戶單純社區規劃附近為文教氣息濃厚

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【興大園道】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

興大路上有大眾運輸便利搭乘gogoro電池交換站國立中興大學站Agogoro電池交換站國立中興大學站B也有設置U BIKE方便使用

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【興大園道】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區為國光國小及東峰國中/國立中興大學距離方便接送

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡2年，房屋狀況良好，符合現代生活需求；車位配比1:1.26，提供充足的停車位供居民使用；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供舒適和休閒的居住環境。

2. 環境機能:距離中興大學公車站約386公尺，方便學生和居民乘坐公車；距離台中市南區國光國民小學約249公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，給居民帶來了購物便利性不高的問題。

3.3

中上等水平

在中興大學生活圈排名超過58%社區

生活機能

3.0

區域均值：2.7

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.3

交通機能

2.4

區域均值：2.6

社區規劃

3.5

區域均值：2.8

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

38.00坪/北

43.00坪/北

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/01更新

銷售登錄表(08/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-10

6樓

27.9 萬/坪

1,130萬

3房/40.6坪

140 萬

車位9.3坪

1,270 萬

興大路61號 | 6樓之5

111-11

3樓

33.9 萬/坪

1,460萬

3房/43.1坪

140 萬

車位9.3坪

1,600 萬

興大路61號 | 3樓之2

111-07

14樓

33.6 萬/坪

1,360萬

3房/40.5坪

140 萬

車位9.3坪

1,500 萬

興大路61號 | 14樓之6

111-05

1,2樓

181.4 萬/坪

4,649萬

1房/25.6坪

0 萬

無車位

4,649 萬

興大路62號 | 1,2樓

111-01

14樓

35.0 萬/坪

1,360萬

3房/38.9坪

140 萬

車位9.3坪

1,500 萬

興大路61號 | 14樓之3

109-03

2樓

25.6 萬/坪

985萬

3房/38.6坪

140 萬

車位9.3坪

1,125 萬

興大路61號 | 2樓之7

109-02

4樓

28.3 萬/坪

1,212萬

3房/42.8坪

130 萬

車位9.3坪

1,342 萬

興大路61號 | 4樓之1

109-01

14樓

27.5 萬/坪

1,060萬

3房/38.6坪

130 萬

車位9.3坪

1,190 萬

興大路61號 | 14樓之7

108-12

3樓

24.1 萬/坪

930萬

3房/38.6坪

120 萬

車位9.3坪

1,050 萬

興大路61號 | 3樓之7

108-12

2樓

26.0 萬/坪

1,010萬

3房/38.9坪

120 萬

車位9.3坪

1,130 萬

興大路61號 | 2樓之3

108-12

4樓

24.6 萬/坪

950萬

3房/38.6坪

120 萬

車位9.3坪

1,070 萬

興大路61號 | 4樓之7

108-12

14樓

29.6 萬/坪

1,200萬

3房/40.6坪

130 萬

車位9.3坪

1,330 萬

興大路61號 | 14樓之5

108-11

4樓

26.4 萬/坪

1,028萬

3房/38.9坪

120 萬

車位9.3坪

1,148 萬

興大路61號 | 4樓之3

108-11

2樓

31.9 萬/坪

1,320萬

3房/41.4坪

260 萬

車位18.5坪

1,580 萬

興大路61號 | 2樓之6

108-11

14樓

29.2 萬/坪

1,180萬

3房/40.5坪

120 萬

車位9.3坪

1,300 萬

興大路61號 | 14樓之6

108-11

14樓

28.0 萬/坪

1,090萬

3房/38.9坪

120 萬

車位9.3坪

1,210 萬

興大路61號 | 14樓之3

108-11

4樓

27.9 萬/坪

1,130萬

3房/40.5坪

120 萬

車位9.3坪

1,250 萬

興大路61號 | 4樓之6

108-10

12樓

27.8 萬/坪

1,080萬

3房/38.9坪

130 萬

車位9.3坪

1,210 萬

興大路61號 | 12樓之3

108-10

5樓

26.1 萬/坪

1,005萬

3房/38.6坪

120 萬

車位9.3坪

1,125 萬

興大路61號 | 5樓之7

108-10

6樓

26.6 萬/坪

1,026萬

3房/38.6坪

120 萬

車位9.3坪

1,146 萬

興大路61號 | 6樓之7