小蒔光

社區因基地小型社區，車道為機械升降，配比未達1:1因此社區車位是比較缺少的狀態但步行約1分鐘有抵達民間的計時停車場40/HR

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【小蒔光】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【小蒔光】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區僅一棟，小型社區總戶數23戶一層四戶一部電梯

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【小蒔光】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費為90/坪包含垃圾清運管委會已成立

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【小蒔光】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

暫無回答，去Line問

【小蒔光】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

小型社區一層四戶一部電梯，居住環境戶數單純簡單沒有多餘的公設回歸住家最開始的初衷回家就是好好的沉澱與休息~

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【小蒔光】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

永福路商圈採買便利食衣住行皆有緊鄰西屯路黃昏市場步行約10分鐘抵達但基地位處靜巷寧靜的住宅周遭新屋不多，算是難能可貴的建案

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【小蒔光】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區臨永福路176巷緊鄰永福路步行約兩分鐘即有公車站不開車，搭車也便利緊鄰74號快速道路正常車況車程約7~10分鐘抵達74號匝道口及國道一號中港系統匝道

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【小蒔光】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

永安國小步行約5分鐘抵達福科國中騎車或開車車程約5至7分鐘抵達

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡1年，房屋狀況良好，無需大規模修繕。

2. 環境機能:距離統聯轉運站公車站約633公尺，乘坐公共運輸便捷；距離台中市西屯區永安國民小學約288公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:車位配比1:0.39，意味著社區的停車位數量相對較少，可能會導致停車難和擁堵問題；機械式車位的存在可能增加社區管理的複雜性和維護成本。

3.4

上等水平

在中科生活圈排名超過85%社區

生活機能

2.5

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.5

交通機能

2.2

區域均值：2.4

社區規劃

3.1

區域均值：2.9

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/11更新

銷售登錄表(07/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-02

3樓

36.8 萬/坪

870萬

1房/23.7坪

0 萬

無車位

870 萬

永福路176巷9號 | 3樓之3

查看明細 2

111-09

1樓

77.7 萬/坪

1,500萬

0房/14.7坪

待定

車位4.6坪

1,500 萬

永福路176巷7號 | 1樓

109-01

4樓

30.3 萬/坪

468萬

1房/15.4坪

55 萬

車位2.3坪

523 萬

永福路176巷9號 | 4樓之1

108-09

7樓

26.3 萬/坪

833萬

2房/31.6坪

105 萬

車位2.3坪

938 萬

永福路176巷9號 | 7樓之2

108-09

6樓

27.8 萬/坪

658萬

2房/23.7坪

0 萬

無車位

658 萬

永福路176巷9號 | 6樓之3

108-08

2樓

24.1 萬/坪

652萬

2房/27.1坪

0 萬

無車位

652 萬

永福路176巷9號 | 2樓之2

108-08

2樓

29.3 萬/坪

626萬

2房/21.4坪

60 萬

車位2.3坪

686 萬

永福路176巷9號 | 2樓之3

108-07

5樓

27.0 萬/坪

638萬

2房/23.7坪

60 萬

車位2.3坪

698 萬

永福路176巷9號 | 5樓之3

108-07

7樓

26.6 萬/坪

842萬

2房/31.7坪

80 萬

車位2.3坪

922 萬

永福路176巷9號 | 7樓之3

108-07

3樓

26.3 萬/坪

652萬

2房/24.8坪

0 萬

無車位

652 萬

永福路176巷9號 | 3樓之2

108-06

5樓

26.1 萬/坪

648萬

2房/24.8坪

60 萬

車位2.3坪

708 萬

永福路176巷9號 | 5樓之2

108-06

3樓

26.9 萬/坪

637萬

2房/23.7坪

0 萬

無車位

637 萬

永福路176巷9號 | 3樓之3

查看明細 2

108-06

6樓

26.5 萬/坪

658萬

2房/24.8坪

80 萬

車位2.3坪

738 萬

永福路176巷9號 | 6樓之2

108-06

2樓

29.7 萬/坪

458萬

1房/15.4坪

0 萬

無車位

458 萬

永福路176巷9號 | 2樓之1

108-06

4樓

26.2 萬/坪

650萬

2房/24.8坪

0 萬

無車位

650 萬

永福路176巷9號 | 4樓之2

108-06

4樓

26.3 萬/坪

623萬

2房/23.7坪

0 萬

無車位

623 萬

永福路176巷9號 | 4樓之3

108-06

3樓

30.4 萬/坪

470萬

1房/15.4坪

80 萬

車位2.3坪

550 萬

永福路176巷9號 | 3樓之1

108-05

2樓

30.5 萬/坪

474萬

1房/15.5坪

0 萬

無車位

474 萬

永福路176巷9號 | 2樓之5

108-05

3樓

30.9 萬/坪

480萬

1房/15.5坪

0 萬

無車位

480 萬

永福路176巷9號 | 3樓之5

108-05

6樓

30.4 萬/坪

470萬

1房/15.4坪

0 萬

無車位

470 萬

永福路176巷9號 | 6樓之1