契合3

【契合3】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【契合3】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【契合3】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【契合3】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【契合3】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【契合3】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【契合3】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【契合3】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【契合3】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡2年，房屋狀況良好，設施新穎；車位配比1:1.11，居民停車方便且充足；公設包含接待大廳、空中花園、會議室等，提供多樣化的休閒、社交和商務活動場所。

2. 環境機能:距離台中市大雅區上楓國民小學約180公尺，非常方便家長送孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:機械式車位的使用可能會導致停車時間增加和操作困難。

3.2

生活機能

2.5

區域均值：0.0

商業機能

5.0

區域均值：0.0

格局規劃

3.3

區域均值：0.0

周邊學校

4.0

區域均值：0.0

交通機能

2.0

區域均值：0.0

社區規劃

3.1

區域均值：0.0

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/01更新

銷售登錄表(06/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

6樓

35.5 萬/坪

1,170萬

3房/32.9坪

120 萬

車位12.9坪

1,290 萬

楓林街308號 | 6樓之7

114-06

3樓

38.1 萬/坪

950萬

2房/24.9坪

120 萬

車位12.9坪

1,070 萬

楓林街308號 | 3樓之6

113-12

2樓

28.5 萬/坪

946萬

3房/33.1坪

120 萬

車位12.9坪

1,066 萬

楓林街308號 | 2樓之1

113-12

4樓

35.2 萬/坪

971萬

2房/27.6坪

289 萬3

車位32.8坪

1,260 萬

楓林街308號 | 4樓之3

112-11

4樓

31.7 萬/坪

800萬

2房/25.2坪

120 萬

車位12.9坪

920 萬

楓林街308號 | 4樓之1

109-05

4樓

20.6 萬/坪

570萬

2房/27.6坪

205 萬

車位32.8坪

775 萬

楓林街308號 | 4樓之3

109-05

8樓

22.4 萬/坪

618萬

2房/27.6坪

125 萬

車位12.9坪

743 萬

楓林街308號 | 8樓之3

109-04

8樓

21.9 萬/坪

545萬

2房/24.9坪

125 萬

車位12.9坪

670 萬

楓林街308號 | 8樓之5

109-04

7樓

22.1 萬/坪

610萬

2房/27.6坪

185 萬

車位21.8坪

795 萬

楓林街308號 | 7樓之3

109-03

3樓

20.7 萬/坪

571萬

2房/27.6坪

65 萬

車位8.9坪

636 萬

楓林街308號 | 3樓之3

109-03

3樓

20.8 萬/坪

520萬

2房/24.9坪

125 萬

車位12.9坪

645 萬

楓林街308號 | 3樓之5

109-03

5樓

21.2 萬/坪

527萬

2房/24.9坪

120 萬

車位12.9坪

647 萬

楓林街308號 | 5樓之6

109-03

4樓

20.5 萬/坪

512萬

2房/24.9坪

65 萬

車位8.9坪

577 萬

楓林街308號 | 4樓之5

109-03

8樓

22.0 萬/坪

548萬

2房/24.9坪

105 萬

車位12.9坪

653 萬

楓林街308號 | 8樓之6

109-03

7樓

21.9 萬/坪

547萬

2房/24.9坪

120 萬

車位12.9坪

667 萬

楓林街308號 | 7樓之5

109-03

6樓

22.0 萬/坪

548萬

2房/24.9坪

105 萬

車位12.9坪

653 萬

楓林街308號 | 6樓之5

109-03

7樓

21.9 萬/坪

545萬

2房/24.9坪

115 萬

車位12.9坪

660 萬

楓林街308號 | 7樓之6

109-02

5樓

21.5 萬/坪

535萬

2房/24.9坪

110 萬

車位12.9坪

645 萬

楓林街308號 | 5樓之5

109-02

6樓

21.3 萬/坪

530萬

2房/24.9坪

120 萬

車位12.9坪

650 萬

楓林街308號 | 6樓之6

109-02

4樓

21.1 萬/坪

525萬

2房/24.9坪

60 萬

車位8.9坪

585 萬

楓林街308號 | 4樓之6