富宇沐川

富宇沐川社區是全三房格局，標準層為37~46坪均質3房規劃，ＢＤ戶為46坪3房，規劃有3房2廳3衛，46坪做雙主臥設計 ( 一間可作為孝親房使用)較為難得，且三間衛浴皆有對外開窗，雙主臥衛浴並有角窗設計較為特殊，面綠川視野採光佳。車道位於B戶，低樓層住戶可能有些許影響。Ｃ戶為37坪3房，單面採光；客臥有小柱，裝修時要稍微注意；工作陽台與廚房不連接，使廚房的通風、採光較差，使用上也較不方便，且以3房而言工作陽台較小；面綠川視野採光佳。ＡＥ戶為38~40坪3房；兩間衛浴皆有對外開窗，通風佳；面舊公寓可能影響低樓層視野；A戶主臥有獨立衣帽間空間，但工作陽台較小。E戶採無走道設計，增加空間坪效。

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【富宇沐川】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全社區採全平面車位，停車費用要等管理委員會出來才能確定

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【富宇沐川】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【富宇沐川】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【富宇沐川】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費以及包含服務要等管理委員會正式成立之後才能確認

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【富宇沐川】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

最近這一年的趨勢針對蛋白區的地段會稍微往下修正一些，蛋黃區有生活機能得地方則會緩漲

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【富宇沐川】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【富宇沐川】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區地理位置介於南區跟東區的交界，戶數少住戶單純

1個回答

【富宇沐川】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【富宇沐川】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡1年，房屋狀況良好，居住舒適；車位配比1:1.27，為居民提供充足的停車空間；公設包含接待大廳、中庭花園和交誼廳等，提供了多樣的休閒娛樂活動。

2. 環境機能:距離興大附農(台中路)公車站約547公尺，方便乘坐公共運輸工具；距離台中市南區國光國民小學約576公尺，家長可以方便地接送孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.8

上等水平

在忠孝生活圈排名超過97%社區

生活機能

3.2

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.3

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.0

交通機能

2.4

區域均值：2.8

社區規劃

4.2

區域均值：2.8

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛

60.00坪/北

暫無價格

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

111-08

18樓

40.8 萬/坪

1,540萬

3房/37.8坪

130 萬

車位11.5坪

1,670 萬

正義街118巷3號 | 18樓之3

查看明細 3

111-07

8樓

44.2 萬/坪

1,670萬

3房/37.8坪

130 萬

車位11.5坪

1,800 萬

正義街118巷3號 | 8樓之3

查看明細 2

111-04

18樓

38.4 萬/坪

1,450萬

3房/37.8坪

130 萬

車位11.5坪

1,580 萬

正義街118巷3號 | 18樓之3

查看明細 3

108-12

19樓

27.4 萬/坪

1,295萬

3房/47.2坪

160 萬

車位11.5坪

1,455 萬

正義街118巷3號 | 19樓之2

108-12

14樓

27.7 萬/坪

1,310萬

3房/47.2坪

170 萬

車位11.5坪

1,480 萬

正義街118巷3號 | 14樓之2

108-12

4樓

25.0 萬/坪

1,180萬

3房/47.2坪

170 萬

車位11.5坪

1,350 萬

正義街118巷3號 | 4樓之2

108-11

18樓

27.8 萬/坪

1,310萬

3房/47.0坪

340 萬2

車位23.0坪

1,650 萬

正義街118巷3號 | 18樓之5

108-11

5樓

25.6 萬/坪

1,210萬

3房/47.2坪

170 萬

車位11.5坪

1,380 萬

正義街118巷3號 | 5樓之2

108-11

16樓

27.0 萬/坪

1,275萬

3房/47.2坪

170 萬

車位11.5坪

1,445 萬

正義街118巷3號 | 16樓之2

108-11

17樓

27.3 萬/坪

1,290萬

3房/47.2坪

150 萬

車位11.5坪

1,440 萬

正義街118巷3號 | 17樓之2

108-11

4樓

26.4 萬/坪

1,240萬

3房/47.0坪

340 萬2

車位23.0坪

1,580 萬

正義街118巷3號 | 4樓之5

108-11

19樓

27.9 萬/坪

1,055萬

3房/37.8坪

110 萬

車位11.5坪

1,165 萬

正義街118巷3號 | 19樓之3

108-10

13樓

26.9 萬/坪

1,270萬

3房/47.2坪

110 萬

車位11.5坪

1,380 萬

正義街118巷3號 | 13樓之2

108-10

18樓

27.3 萬/坪

1,290萬

3房/47.2坪

210 萬2

車位23.0坪

1,500 萬

正義街118巷3號 | 18樓之2

108-10

19樓

28.3 萬/坪

1,170萬

3房/41.3坪

150 萬

車位11.5坪

1,320 萬

正義街118巷3號 | 19樓之6

108-10

6樓

26.8 萬/坪

1,260萬

3房/47.0坪

170 萬

車位11.5坪

1,430 萬

正義街118巷3號 | 6樓之5

108-10

18樓

27.8 萬/坪

1,050萬

3房/37.8坪

110 萬

車位11.5坪

1,160 萬

正義街118巷3號 | 18樓之3

查看明細 3

108-09

16樓

28.1 萬/坪

1,320萬

3房/47.0坪

170 萬

車位11.5坪

1,490 萬

正義街118巷3號 | 16樓之5

108-09

13樓

28.0 萬/坪

1,318萬

3房/47.0坪

170 萬

車位11.5坪

1,488 萬

正義街118巷3號 | 13樓之5

108-09

10樓

26.8 萬/坪

1,265萬

3房/47.2坪

110 萬

車位11.5坪

1,375 萬

正義街118巷3號 | 10樓之2