【親家新觀】87筆成交，均價39萬/坪

2~3房的格局室內坪數約19~28坪主力格局為3房面忠孝路

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【親家新觀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

b1-b2平面、b3有平面+機械無停車位可停在忠孝的停車場，走路3分鐘可以到

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【親家新觀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金後棟兩房的租24000近年租金都在上漲中但是24000-25000差不多了

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【親家新觀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共兩棟(甲、乙)前棟一層4戶2梯後棟一層6戶2梯

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【親家新觀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪55元跟很多大樓比很便宜雙月繳管委會把公設維持的很好，社區環境也有每天打掃

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【親家新觀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

社區實價登錄每一筆都在創新高附近一樣親家建設的建案3房機械車位的開價1600多萬在售中

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【親家新觀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設很特別有籃球場、ktv+視聽室、撞球室、閱讀式、健身房、曬被區、大廳接待區、烤肉區都是住戶用的到的

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【親家新觀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

跟其他社區比較的話價格還沒有太貴!附近的大樓距離加油站太近了位置很好走前門到忠孝夜市吃東西走後門到文創市集、菜市場買菜、國民運動中心

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【親家新觀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

開車距離交流道10分鐘內沒有開車可坐公車到第三市場

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【親家新觀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比充足，居民停車方便。

2. 格局規劃:社區提供4種不同的戶型選擇，滿足居民不同的居住需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物不便。

3.1

生活機能

3.2

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.0

交通機能

2.4

區域均值：2.8

社區規劃

2.7

區域均值：2.8

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

12樓

51.5 萬/坪

1,298萬

2房/25.2坪

132 萬

車位5.6坪

1,430 萬

忠孝路149號 | 12樓之5

113-05

7樓

44.2 萬/坪

1,115萬

2房/25.2坪

100 萬

車位2.7坪

1,215 萬

忠孝路149號 | 7樓之5

查看明細 4

113-04

13樓

37.4 萬/坪

1,370萬

3房/36.7坪

80 萬

車位2.7坪

1,450 萬

忠孝路149號 | 13樓之7

113-01

8樓

40.5 萬/坪

1,021萬

2房/25.2坪

120 萬

車位2.7坪

1,141 萬

忠孝路149號 | 8樓之3

112-12

6樓

38.1 萬/坪

1,142萬

2房/30.0坪

138 萬

車位6.5坪

1,280 萬

忠孝路149號 | 6樓之2

112-11

7樓

33.9 萬/坪

855萬

2房/25.2坪

100 萬

車位2.7坪

955 萬

忠孝路149號 | 7樓之5

查看明細 4

111-12

6樓

36.3 萬/坪

1,089萬

2房/30.0坪

145 萬

車位6.5坪

1,234 萬

忠孝路149號 | 6樓之2

111-03

10樓

28.2 萬/坪

1,035萬

3房/36.7坪

145 萬

車位6.5坪

1,180 萬

忠孝路149號 | 10樓之1

110-12

15樓

29.3 萬/坪

1,106萬

3房/37.8坪

54 萬

車位2.7坪

1,160 萬

忠孝路149號之1 | 15樓之2

110-11

5樓

26.2 萬/坪

785萬

2房/30.0坪

33 萬

車位2.4坪

818 萬

忠孝路149號 | 5樓之6

110-10

7樓

29.4 萬/坪

1,079萬

3房/36.7坪

91 萬

車位6.5坪

1,170 萬

忠孝路149號 | 7樓之1

110-08

6樓

22.4 萬/坪

671萬

3房/30.0坪

91 萬

車位6.5坪

762 萬

忠孝路149號 | 6樓之6

查看明細 3

110-04

13樓

26.8 萬/坪

676萬

2房/25.2坪

54 萬

車位2.7坪

730 萬

忠孝路149號 | 13樓之3

110-03

14樓

25.3 萬/坪

760萬

2房/30.0坪

140 萬2

車位7.0坪

900 萬

忠孝路149號 | 14樓之2

110-03

2樓

22.3 萬/坪

852萬

3房/38.2坪

78 萬

車位5.6坪

930 萬

忠孝路149號之1 | 2樓之2

查看明細 3

110-02

14樓

22.6 萬/坪

831萬

3房/36.7坪

54 萬

車位2.7坪

885 萬

忠孝路149號 | 14樓之1

110-01

11樓

24.0 萬/坪

606萬

1房/25.2坪

54 萬

車位2.7坪

660 萬

忠孝路149號 | 11樓之5

109-10

2樓

20.9 萬/坪

797萬

3房/38.2坪

63 萬

車位5.6坪

860 萬

忠孝路149號之1 | 2樓之2

查看明細 3

109-09

7樓

21.6 萬/坪

896萬

3房/41.6坪

74 萬

車位6.5坪

970 萬

忠孝路149號之1 | 7樓之3

109-08

6樓

23.2 萬/坪

876萬

3房/37.8坪

74 萬

車位6.5坪

950 萬

忠孝路149號之1 | 6樓之2