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竹科悦揚

    • 近一週超 3,289 人看過
    • 熱門指數飆升至70%
    • 近一週超 3,289 人看過
  • 3年社區
  • 近半年成交
  • 光武國中
  • location關埔重劃區新竹市東區慈濟路155號

location關埔重劃區新竹市東區慈濟路155號

rank-logo新竹市熱搜榜 TOP3

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 68.6萬/坪 近1年

    成交均價

  • 83.1萬/坪 議價率21%

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/01更新

社區房價對比更便捷

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社區概況

  • 屋齡

    3年

  • 總戶數

    952戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    53.4%

  • 公設比

    33~34%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    4,064坪

  • 管理費

    60元/坪/月

  • 土地分區

    第二種商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:0.98

  • 車位規劃

    平面式933個

  • 棟戶規劃

    5棟，952戶住家

  • 樓層規劃

    地上24層,地下4層

  • 格局規劃

    二房(24.32~26.35坪)、三房(34.25~39坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（地下室專區堆置）

  • 學區

    光武國中、建功高中、關埔國小

社區問答

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【竹科悦揚】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
宋福鋒

格局有2~3房2房格局：單面採光，23~24坪兩種方位東南西北各種方為皆有3房有37、38坪兩種坪數37坪型特點：每個房間的採光度較佳，無面天井的房間 無走道空間浪費，為小房間，大客廳餐廳設 計，整體為狹長型。38坪型特點：格局方正。缺點：有走廊浪費空間，其中一 房間採光較差。三房推薦37坪的設計較佳。

全部5個回答

3
【竹科悦揚】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
蔡百彥

社區均平面停車位，無機械車位

全部6個回答

2
【竹科悦揚】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
宋福鋒

2房租金為2~2.5萬元/月（含管理費、汽車位）三房租金為3~4萬元/月（含管理費、汽車位）租金行情上漲已趨於平緩

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1
【竹科悦揚】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
陳毅恆

總共有五棟,分別為ABCDE棟。每棟最高都是24層樓。---A棟8戶/層，3部電梯(兩部客梯,一部貨梯)B棟8戶/層，3部電梯(兩部客梯,一部貨梯)C棟9戶/層，3部電梯(兩部客梯,一部貨梯)D棟9戶/層，3部電梯(兩部客梯,一部貨梯)E棟10戶/層，3部電梯(兩部客梯,一部貨梯)---推薦BCD面占梅路之三房格局,棟距佳採光好

全部8個回答

有用
【竹科悦揚】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
曾嘉健

竹科悦揚管理費案坪數計算：65元/坪/月 費用包含社區公共環境 設施維護社區環境乾淨舒適 公共設施維護佳

全部5個回答

1
【竹科悦揚】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
陳毅恆

2022年竹科悅揚成交行情55.26 萬 /坪~65.82萬/坪左右的區間-----2023年竹科悅揚目前成交行情57.37萬/坪~63.04萬/坪左右的區間-----成交行情價格於去年升息後目前價格都停留在以上區間已放緩至2020~2021年間的快速漲幅

全部6個回答

有用
【竹科悦揚】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
陳毅恆

公設非常豐富但尚未完全點交完成公設設施有KTV、游泳池、BAR、健身房等豐富設施基本都位於AB棟,整體規劃非常整齊豪華

全部5個回答

有用
【竹科悦揚】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
陳毅恆

優勢:位於關埔國小與好市多周遭生活圈，學區與商區兼具交通靠近慈雲高架道路,與光復路進園區5分鐘內評價:屬於982 戶大型社區建築設計：梁正芳中庭空間大,小朋友長輩活動空間大

全部5個回答

有用
【竹科悦揚】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
陳毅恆

出行可從慈雲路接東西向68快速道路,5分鐘內也可從慈雲路接公道五路上國道一號,5分鐘內整體各種方向交通動線非常便捷

全部5個回答

有用
【竹科悦揚】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
陳毅恆

附近學區為著名的關埔國小國中為光武國中關埔國小就在社區斜對面走路5分鐘內即可到本社區學區為關埔國小

全部8個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(8)
  • 2房(4)
  • 3房(4)
社區格局圖

2房2廳1衛

14.00坪/西

同格局在售(16)
社區格局圖

2房2廳1衛

14.00坪/東北

同格局在售(16)
社區格局圖

2房2廳1衛

25.60坪/北

同格局在售(16)
社區格局圖

2房2廳1衛

34.10坪/西南

同格局在售(16)
社區格局圖

3房2廳2衛

37.00坪/西北

同格局在售(12)
社區格局圖

3房2廳2衛

37.80坪/西南

同格局在售(12)
社區格局圖

3房2廳2衛

38.70坪/南

同格局在售(12)
社區格局圖

3房2廳2衛

38.90坪/東南

同格局在售(12)

實價登錄

竹科悦揚共有 1991筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年7月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-04
6樓
62.3 萬/坪
2,050萬
2房1廳/24.6坪
待定
車位8.3坪
2,050 萬
慈濟路177號 | 6樓
查看明細
113-04
18樓
74.0 萬/坪
2,874萬
3房2廳/38.9坪
152 萬
車位8.3坪
3,026 萬
慈濟路169號 | 18樓
查看明細 2
113-04
23樓
71.2 萬/坪
2,684萬
3房2廳/37.7坪
166 萬
車位9.1坪
2,850 萬
慈濟路143號 | 23樓
查看明細
  • 113-04
    2房24.6坪6樓
    2,050 萬62.3萬/坪
  • 113-04
    3房38.9坪18樓
    3,026 萬74.0萬/坪
  • 113-04
    3房37.7坪23樓
    2,850 萬71.2萬/坪
    • 全部實價登錄1991筆>

成交走勢

74.0萬
最新成交單價
113-04
75.6萬
最高成交單價
113-03
23.3萬
最低成交單價
106-11

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  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

竹科悦揚
新竹市東區慈濟路155號

導航

  • 交通出行(7)

    光武國中約719公尺

    科學園區(埔頂派出所)約730公尺

  • 教育/學區(38)

    關埔國小約142公尺

    新竹市世界高級中學約1358公尺

  • 生活機能(19)

    萊爾富便利商店 新竹埔頂店約308公尺

    7-ELEVEN 埔竹門市約443公尺

  • 醫療/銀行(22)

    長春醫事檢驗所約574公尺

    養生調理中心約780公尺

  • 嫌惡設施(13)

    基督教會竹科靈糧堂約336公尺

    全國加油站 新竹交流道站約449公尺

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