竹科悦揚·社區問答

格局介紹 【竹科悦揚】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

格局有2~3房2房格局：單面採光，23~24坪兩種方位東南西北各種方為皆有3房有37、38坪兩種坪數37坪型特點：每個房間的採光度較佳，無面天井的房間 無走道空間浪費，為小房間，大客廳餐廳設 計，整體為狹長型。38坪型特點：格局方正。缺點：有走廊浪費空間，其中一 房間採光較差。三房推薦37坪的設計較佳。

格局介紹 【竹科悦揚】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

總共有五棟,分別為ABCDE棟。每棟最高都是24層樓。---A棟8戶/層，3部電梯(兩部客梯,一部貨梯)B棟8戶/層，3部電梯(兩部客梯,一部貨梯)C棟9戶/層，3部電梯(兩部客梯,一部貨梯)D棟9戶/層，3部電梯(兩部客梯,一部貨梯)E棟10戶/層，3部電梯(兩部客梯,一部貨梯)---推薦BCD面占梅路之三房格局,棟距佳採光好

物業管理 【竹科悦揚】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區均平面停車位，無機械車位

物業管理 【竹科悦揚】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

竹科悦揚管理費案坪數計算：65元/坪/月 費用包含社區公共環境 設施維護社區環境乾淨舒適 公共設施維護佳

市場行情 【竹科悦揚】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金為2~2.5萬元/月（含管理費、汽車位）三房租金為3~4萬元/月（含管理費、汽車位）租金行情上漲已趨於平緩

市場行情 【竹科悦揚】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

2022年竹科悅揚成交行情55.26 萬 /坪~65.82萬/坪左右的區間-----2023年竹科悅揚目前成交行情57.37萬/坪~63.04萬/坪左右的區間-----成交行情價格於去年升息後目前價格都停留在以上區間已放緩至2020~2021年間的快速漲幅

社區評價 【竹科悦揚】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設非常豐富但尚未完全點交完成公設設施有KTV、游泳池、BAR、健身房等豐富設施基本都位於AB棟,整體規劃非常整齊豪華

社區評價 【竹科悦揚】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

優勢:位於關埔國小與好市多周遭生活圈，學區與商區兼具交通靠近慈雲高架道路,與光復路進園區5分鐘內評價:屬於982 戶大型社區建築設計：梁正芳中庭空間大,小朋友長輩活動空間大

週邊機能 【竹科悦揚】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

出行可從慈雲路接東西向68快速道路,5分鐘內也可從慈雲路接公道五路上國道一號,5分鐘內整體各種方向交通動線非常便捷

週邊機能 【竹科悦揚】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近學區為著名的關埔國小國中為光武國中關埔國小就在社區斜對面走路5分鐘內即可到本社區學區為關埔國小