1.51、52、57、66坪型以上都是三房格局2.51、52、57為主力格局，因總價不超過六千萬，能夠吸引當地買方換屋和置產

1.有停車位，住戶沒有固定車位，隨到即停;如果是訪客或是外來客皆可停出該社區地下室停車場，計時繳費2.車位類別為坡道平面車位，轎跑車都非常好停3.住戶車位管理費為500元4.地下室停車場沒有月租服務，社區住戶外租車位使用權行情約7000/月

1.三房52.7坪的租金落在45000-55000/月2.本社區多半出租給外商公司，租金走勢穩定水平狀態

1.管理費為2000/月，包含車位管理費2.社區管委會，服務認真細緻，停車場管理妥當3.社區中庭花園定期維護和更新花種4.頂樓可晾衣曬衣，沒有堆放雜物5.全社區嚴禁房子違建加蓋，違者由管委會輔導改善

1.該社區兩年內價格為緩漲且補漲趨勢，地理位置在台北市最精華與繁榮之地區，擁有小巨蛋和松山信義線的支撐，周遭建設發展完善，同時有金融商圈及住宅品質，學區為敦化國小和敦化國中，也是眾所皆知的雙敦學區房2.由於屋齡目前僅28年，相較松山區的屋齡是相對年輕，而且格局規劃是現代設計不會出現的格局，大三房間間可放下雙人床、配有前後陽台、更厲害的是兩間衛浴皆有開窗戶，這是在當地甚至新建案裡絕對不可能出現的格局，綜觀以上兩點就足夠支撐他的房價，未來新建案的產生，只會凸顯出敦北翠苑的稀有性，漲價勢在必行

1.內部環境的中庭花園維護細心、走道乾淨清潔讓住戶走的時候感覺到舒適自在，該社區內還貼心設置多個輪椅能夠行走的坡道，讓家中長者也能順利進出，不用費力地將輪椅搬上搬下。2.電梯可以從住家直達地下室停車場，不用向新建案那樣還需要更換電梯才能下地下室，舒適方便且人性化3.棟距間寬敞舒適，距離不會有壓迫感，相當舒適

1、社區位置附有台北小巨蛋捷運站、長庚醫院、敦北商業商圈，雙敦學區，比起松山區的國宅不論是生活機能、交通便利都是相對有優勢

交通：捷運台北小巨蛋:步行約7分鐘，約900公尺長庚醫院公車站:步行約3分鐘，約220公尺松山機場:搭計程車約五分鐘，約1.3公里1.開車約十分鐘上中山高速公路，非常便利

1.民生國小和敦化國小共用學區；敦化國中學區2.社區步行至民生國小約6分鐘，大約距離160公尺3.社區步行至敦化國小約12分鐘，大約距離950公尺4.社區步行至敦化國中約11分鐘，大約距離850公尺