Question 1

【敦北翠苑】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

1.51、52、57、66坪型以上都是三房格局2.51、52、57為主力格局，因總價不超過六千萬，能夠吸引當地買方換屋和置產

Question 2

【敦北翠苑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

1.有停車位，住戶沒有固定車位，隨到即停;如果是訪客或是外來客皆可停出該社區地下室停車場，計時繳費2.車位類別為坡道平面車位，轎跑車都非常好停3.住戶車位管理費為500元4.地下室停車場沒有月租服務，社區住戶外租車位使用權行情約7000/月

Question 3

【敦北翠苑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

1.三房52.7坪的租金落在45000-55000/月2.本社區多半出租給外商公司，租金走勢穩定水平狀態

Question 4

【敦北翠苑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

1、共有5棟180戶，各自有12層2、各個樓兩部電梯，4戶共用

Question 5

【敦北翠苑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

1.管理費為2000/月，包含車位管理費2.社區管委會，服務認真細緻，停車場管理妥當3.社區中庭花園定期維護和更新花種4.頂樓可晾衣曬衣，沒有堆放雜物5.全社區嚴禁房子違建加蓋，違者由管委會輔導改善

Question 6

【敦北翠苑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

1.該社區兩年內價格為緩漲且補漲趨勢，地理位置在台北市最精華與繁榮之地區，擁有小巨蛋和松山信義線的支撐，周遭建設發展完善，同時有金融商圈及住宅品質，學區為敦化國小和敦化國中，也是眾所皆知的雙敦學區房2.由於屋齡目前僅28年，相較松山區的屋齡是相對年輕，而且格局規劃是現代設計不會出現的格局，大三房間間可放下雙人床、配有前後陽台、更厲害的是兩間衛浴皆有開窗戶，這是在當地甚至新建案裡絕對不可能出現的格局，綜觀以上兩點就足夠支撐他的房價，未來新建案的產生，只會凸顯出敦北翠苑的稀有性，漲價勢在必行

Question 7

【敦北翠苑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

1.內部環境的中庭花園維護細心、走道乾淨清潔讓住戶走的時候感覺到舒適自在，該社區內還貼心設置多個輪椅能夠行走的坡道，讓家中長者也能順利進出，不用費力地將輪椅搬上搬下。2.電梯可以從住家直達地下室停車場，不用向新建案那樣還需要更換電梯才能下地下室，舒適方便且人性化3.棟距間寬敞舒適，距離不會有壓迫感，相當舒適

Question 8

【敦北翠苑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

1、社區位置附有台北小巨蛋捷運站、長庚醫院、敦北商業商圈，雙敦學區，比起松山區的國宅不論是生活機能、交通便利都是相對有優勢

Question 9

【敦北翠苑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

交通：捷運台北小巨蛋:步行約7分鐘，約900公尺長庚醫院公車站:步行約3分鐘，約220公尺松山機場:搭計程車約五分鐘，約1.3公里1.開車約十分鐘上中山高速公路，非常便利

Question 10

【敦北翠苑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

1.民生國小和敦化國小共用學區；敦化國中學區2.社區步行至民生國小約6分鐘，大約距離160公尺3.社區步行至敦化國小約12分鐘，大約距離950公尺4.社區步行至敦化國中約11分鐘，大約距離850公尺

Question 11

【敦北翠苑】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

1.51、52、57、66坪型以上都是三房格局2.51、52、57為主力格局，因總價不超過六千萬，能夠吸引當地買方換屋和置產

Question 12

【敦北翠苑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

1、共有5棟180戶，各自有12層2、各個樓兩部電梯，4戶共用

Question 13

【敦北翠苑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

1.有停車位，住戶沒有固定車位，隨到即停;如果是訪客或是外來客皆可停出該社區地下室停車場，計時繳費2.車位類別為坡道平面車位，轎跑車都非常好停3.住戶車位管理費為500元4.地下室停車場沒有月租服務，社區住戶外租車位使用權行情約7000/月

Question 14

【敦北翠苑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

1.管理費為2000/月，包含車位管理費2.社區管委會，服務認真細緻，停車場管理妥當3.社區中庭花園定期維護和更新花種4.頂樓可晾衣曬衣，沒有堆放雜物5.全社區嚴禁房子違建加蓋，違者由管委會輔導改善

Question 15

【敦北翠苑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

1.三房52.7坪的租金落在45000-55000/月2.本社區多半出租給外商公司，租金走勢穩定水平狀態

Question 16

【敦北翠苑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

1.該社區兩年內價格為緩漲且補漲趨勢，地理位置在台北市最精華與繁榮之地區，擁有小巨蛋和松山信義線的支撐，周遭建設發展完善，同時有金融商圈及住宅品質，學區為敦化國小和敦化國中，也是眾所皆知的雙敦學區房2.由於屋齡目前僅28年，相較松山區的屋齡是相對年輕，而且格局規劃是現代設計不會出現的格局，大三房間間可放下雙人床、配有前後陽台、更厲害的是兩間衛浴皆有開窗戶，這是在當地甚至新建案裡絕對不可能出現的格局，綜觀以上兩點就足夠支撐他的房價，未來新建案的產生，只會凸顯出敦北翠苑的稀有性，漲價勢在必行

Question 17

【敦北翠苑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

1.內部環境的中庭花園維護細心、走道乾淨清潔讓住戶走的時候感覺到舒適自在，該社區內還貼心設置多個輪椅能夠行走的坡道，讓家中長者也能順利進出，不用費力地將輪椅搬上搬下。2.電梯可以從住家直達地下室停車場，不用向新建案那樣還需要更換電梯才能下地下室，舒適方便且人性化3.棟距間寬敞舒適，距離不會有壓迫感，相當舒適

Question 18

【敦北翠苑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

1、社區位置附有台北小巨蛋捷運站、長庚醫院、敦北商業商圈，雙敦學區，比起松山區的國宅不論是生活機能、交通便利都是相對有優勢

Question 19

【敦北翠苑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

交通：捷運台北小巨蛋:步行約7分鐘，約900公尺長庚醫院公車站:步行約3分鐘，約220公尺松山機場:搭計程車約五分鐘，約1.3公里1.開車約十分鐘上中山高速公路，非常便利

Question 20

【敦北翠苑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

1.民生國小和敦化國小共用學區；敦化國中學區2.社區步行至民生國小約6分鐘，大約距離160公尺3.社區步行至敦化國小約12分鐘，大約距離950公尺4.社區步行至敦化國中約11分鐘，大約距離850公尺

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